編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 長城室內設計位於台中巷弄的4層樓透天老宅，設計師從裡到外翻新外觀及水電等基礎工程，由於老屋存在陰暗、採光不足的問題，改造後從玄關、前庭牆面改為大面落地窗、到浴室天窗、廚房嵌入玻璃磚等設計，各空間縝密規劃讓光影無阻礙的穿梭其中，運用多元材質拼接、弧形設計、智慧控制燈光等，並融入老物件及藝術創作，保留部分窗框做成天窗與門斗，高齡老屋升級為嶄新的透天別墅，讓老屋以完美的姿態再現光彩，化身為設計師的新辦公室，民眾得以沉...

編輯 張若蓁│圖片提供 好厝元創設計有限公司坐落於桃園市的17坪老宅，為好厝原創有限公司 黃元恩設計師的私宅，考量原空間水電管線老舊、收納不足、屋高較低且衛浴狹小，無乾溼分離，最終選擇於入住前重新翻新，透過由舊料回收再製的木材、實木佐以全然開放的空間感，完美重生溫暖又舒適的高互動親子宅。Home Data 設計公司：好厝元創設計有限公司設計師：黃元恩設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主...

編輯 張若蓁│圖片提供 沐水空間設計年逾40的大齡空間，不僅原格局破碎，採光、動線不佳，同時還存在漏水、壁癌等問題，沐水空間設計 陳芷庭設計師在接手之後，先將一樓格局展開引入採光，再透過淡雅的現代風設計與弧形勾勒，打造出顛覆想像的圓弧形之家。Home Data 設計公司：沐水空間設計設計師：陳芷庭設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：37.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、鐵道磚、六角磚／蜂巢磚、花磚、壁紙、大...

文／胡偉良 炒房是靠剝削剛需者賺錢，講求的是「低買高賣」，沒有為消費者創造價值，這種行為筆者並不認同，也不會去做。 這裡筆者要告訴大家的是：藉助房地產的正確知識、觀念，靠正確的投資來給自己創造財富。 １、瞭解房產知識 在買房前，一定要瞭解一些房產的基本知識，對房市要有一個大概的瞭解，做到「心中有數」，避免自己在購房時被銷售人員哄騙。其次，也要隨時去掌握一些房產的政策與動態，避免因認知錯誤而給自己帶來麻煩；在具備了房產知識後...

面對天龍國的大都更時代，百案齊發，工地遍處，乃少見的火車頭產業噴發時刻。另一方面新青安房貸，因樹大招風，近時被左修右改，整治個沒完。房市新聞不做老大久矣，如今沾大都更和軟打房的風潮，讓更多人弄清楚雙北房地產的現況。 4月以來的震災頻仍，教多數安土重遷的家庭，也深感有改建的必要。然而，層層束縛，重重限制，讓人無計可施，脫困無門。以北市而言，老房子佔了7、8成，但合都更條件者，不到1、2成。再者，因容積獎勵看得到喫不到，亦影響參與之比例。...

編輯 張若蓁｜圖片提供 長景國際設計坐落於亞灣區的62坪豪邸，外觀由新加坡設計團隊設計，內部公設則由頂級酒店集團安縵的設計師Jaya Ibrahim所規劃，由內至外都瀰漫著不凡，長景國際設計 吳冠諺設計師延續建築本身靜奢氣韻，透過內斂的深色與異材質結合，建立現代雅痞風貌，舒適程度勝過頂級旅店。Home Data 設計公司：長景國際設計設計師：吳冠諺 Chris Wu設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：62/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：油漆、...

文、整理 電視部│圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO李羿樺設計師深知屋主對於家的期待，將信任視為最重要的基石。面對 70 坪的住宅規劃，她透過與醫師屋主的密切溝通，將三代家庭的需求、喜好以及生活方式融合設計中，並在前期客變過程，提供專業的建議和設計方案，讓空間符合居住實際需求，呈現出更為理想的空間樣貌。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：低調奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：64/...

台灣人重房價輕居住品質的執念，讓房市專家也搔頭！馨傳不動產智庫執行長何世昌聊起台灣人的「病徵」，買家電車子可接受落地打7~8折，房子舊了不肯花錢修，卻把都更「一坪換一坪」視為理所當然，讓他百思不得其解．「真的很北爛」，此番言論引來不少認同的留言，並直指問題出在「土地貴」。 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分享「台灣人的病徵，我們可能相同」的狀況，雖然強調台灣人整體素質很高，可是有些怪行爲讓人百思不得其解。例如買家電、買車子，...

內政部近期公布去年下半年全台低度用電（空屋率）狀況，其中低於6%的區域多數集中在雙北市，又以新北市蘆洲區4.2%最低，雙北共佔了12區，顯示都會區人口多的地方住宅使用價值較高，連老房子也有人住，空置狀況相對低。 根據內政部低度用電統計，去年下半年全台低度用電（空屋率）低於6%的區域，新北市就佔了8個區，空屋率在4.2~5.4%之間，至於台北市則都在東邊的區域，包括松山、南港、信義與內湖區，空屋率4.95~5.84%，其他區域僅有台中市潭子區低於6%，顯示大台北地區...

根據內政部低度用電統計，去年下半年全台低度用電(空屋率)低於6%的區域，新北市就佔了8個區，至於台北市則都在東邊的區域，包括松山、南港、信義與內湖區，其他區域僅有台中市潭子區低於6%，顯示大台北地區的人口密度甚高，老房子也有居住使用價值，絕大多數的房屋都有人使用，空置狀況在全台來看偏低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市都會區的空置率偏低，就算是老舊公寓，只要地段好都會有居住需求，尤其大台北生活圈成形，許多通勤族上班在北市，下班...