台北套房租金「坐三望四」時代來臨！信義區破3萬、大同區超車蛋黃區 台北市租屋市場正迎來結構性變革，根據最新統計，全市12個行政區中，高達8區的套房平均月租金突破2萬元大關，其中信義區更以31,016元的天價穩居榜首，大同區則以29,164元異軍突起，超越傳統蛋黃區大安、中正，租金「坐三望四」的時代已然來臨。這波租金漲勢不僅反映都更效應與區位價值重估，更預示著台北居住成本的階級化危機。    信義區套房租金站上3.1萬元，創下歷史新高，其高價背後是...

18年抗戰終迎曙光 樹林潭興街海砂屋自主都更啟動 2025年8月15日，新北市樹林區潭興街海砂屋都市更新案正式舉行拆除祈福儀式，宣告這棟被判定為危樓近20年的老舊社區即將迎來新生。這不僅是新北市首例由住戶自主推動的海砂屋都更案，更象徵著社區居民長達18年的堅持與努力終於開花結果。未來，原址將改建為3棟15層的住商大樓，並設置公共托老中心，讓80戶長期飽受安全威脅的居民，得以重返安全家園。    這棟位於樹林區大安路的老舊公寓，早在2006年就被鑑定...

捷運東門站「城心文祥」公辦都更定案 阿曼開發打造托育友善智慧宅 台北市公辦都更再添成功案例！由台北市住宅及都市更新中心主導的「城心文祥」公辦都市更新案，歷經兩年整合與招商，最終由阿曼開發股份有限公司獲選為最優申請人，預計投入超過21億元，將東門站旁的老舊公寓改建為13層智慧綠建築，並設置托嬰中心，為中正區都市再生注入新動能。      該案基地位於中正區精華地段，緊鄰捷運東門站，面積約279坪，屬市中心罕見的小型更新單元。基地內原有...

文／住展雜誌 位於台北市中正區、緊鄰東門捷運站的『城心文祥』公辦都市更新案，近日順利完成招商作業，由阿曼開發股份有限公司獲選為最優申請人，將負責後續更新計畫的開發與推動。 該案基地面積約922.54平方公尺，屬市區罕見的小坪數基地，坐落在淡水信義線與中和新蘆線交會的東門站旁，生活機能便利、發展潛力高。基地內有兩棟4層樓的老舊公寓，屋齡逾50年，結構與居住條件皆已不符現代需求。 台北市住宅及都市更新中心自2022年底獲市府同意擔任實施者後，...

新店民權段都更案動土 新北多元都更策略加速老宅重生 新北市都更進程再添新篇章！位於新店區大坪林站周邊的民權段簡易都更案，歷經多年整合協商後，於12日正式舉辦開工動土典禮。這項由老舊公寓改建為地上17層、地下4層現代化住宅的計畫，不僅展現住戶對居住品質提升的共識，更體現新北市政府推動多元都更策略的成效。基地面積1,483平方公尺的更新案，在獲得100%住戶同意後申請簡易都更容積獎勵，預計重建後將提供109戶店鋪及集合住宅，為區域注入新的居住活力。...

比建商更猛！蘆洲30戶阿公阿嬤組隊 把海砂屋變黃金大樓 在台灣老舊社區更新浪潮中，「自辦都更」逐漸成為住戶自主重建家園的新選擇。新北市蘆洲一棟50年海砂屋，歷經十年整合，最終由住戶自主成立更新會，成功改建為13層新大樓，房價翻漲近三倍。這不僅是一場建築重生，更是一群老鄰居以信任與堅持，突破資金、協商與工程難關的動人故事。    這棟位於蘆洲捷運徐匯中學站附近的老舊公寓，曾是結構嚴重損壞的海砂屋，天花板混凝土剝落、鋼筋鏽蝕如竹筷，住戶...

56萬老人困在無電梯牢籠！3個月不敢下樓 專家警告：跌倒1次醫療費=換房頭期款 台灣今年正式邁入65歲以上人口佔比達20%的超高齡社會，然而在這看似里程碑的數字背後，卻隱藏著令人憂心的居住困境。數十萬長者仍居住在缺乏電梯的老舊公寓中，每日與樓梯搏鬥，甚至寧可犧牲生活品質也要將畢生積蓄留給子女。房產專家 張惠山 表示，這種現象不僅影響長者的生活尊嚴，更可能成為家庭關係的潛在衝突點。   根據最新統計數據，全台約有56萬名長者居住在沒有電梯的公寓...

雙敦學區門檻砍99%！社宅『1萬600元卡位』家長瘋搶 專家警告：小心這陷阱0 在少子化時代，家長對教育的重視卻未減退，台北市明星學區房價仍居高不下。松山區「雙敦學區」（敦化國小、敦化國中）周邊房價動輒破億，讓許多家庭望而卻步。然而，近期國家住都中心推出的「延吉好室」社會住宅，因坐落該學區且租金最低僅1萬600元，成為家長們爭相申請的熱門選項，提供一個相對平價的入學機會。    「雙敦學區」長期以來是台北市家長心中的黃金學區，周邊房價驚人，...

2025房貸緊縮危機：首購族與換屋族面臨「貸不到」新困境 2025年台灣房市雖未見崩盤，但購屋族正面臨前所未有的「貸款緊縮」挑戰。根據聯徵中心統計，今年第一季六都房貸核貸件數年減36.3%，台北市平均核貸成數更跌至68.6%，創下近年新低。許多首購族與換屋族發現，即便符合資格，銀行仍可能因房屋條件、個人財務狀況或地段因素，大幅下調貸款成數，甚至直接拒絕受理，使得「買得起卻貸不動」成為當前房市最現實的困境。    房屋用途與坪數成隱形地雷  許多...

台北房市逆轉：老宅交易量5倍完勝新屋 精華地段中古屋成市場新寵 台北房市正經歷結構性轉變，最新數據顯示，屋齡30年以上的中古住宅已佔全市交易量55%，交易量更達新成屋的5倍。這股「以舊換新」的購屋趨勢，凸顯在高房價與稀缺供給的雙重壓力下，購屋者正以「地段優先」的務實策略，在有限的預算中尋找最佳居住解方。    台北市因開發早、素地稀缺，新建案供給長期不足，導致整體住宅屋齡結構偏高。相較於單價動輒破百萬的新成屋，中古屋憑藉價格親民（均價...