根據內政部不動產資訊平台統計，2020年第一季台北市住宅平均屋齡30年以上建物，以大安區的數量最多，共79,045棟。秉持全民共同推動都市再造的願景，安信建經所屬的全案管理顧問團隊，選擇從老屋數量最多的大安區及鄰近區域開始，於今年5月份進駐信義房屋六張犁店所設立危老重建工作站，免費提供當地住戶諮詢，解決居民對危老的疑惑，不僅協助政府推廣都市翻新的施策，更展現信義房屋的加值服務。 內政部為鼓勵民眾申請危險老舊建築重建計畫，在今年5月6日公布條例修...

【住展房屋網/綜合報導】危老重建政策在全台各地開花結果，其中新竹縣至2020年1月為止，已核准竹東鎮、湖口鄉共2件危老重建申請案，另有3案正在審議中。為協助縣民提出申請，新竹縣產發處已於去年成立「危老輔導團」，並辦畢3場教育訓練，吸引50多位相關專業領域之建築師、地政士、不動產經紀人、土木技師、都市計畫技師等參加，今年下半年也預定推出不定期教育訓練或線上影音加強政策推廣。 新竹縣產發處表示，危老重建的申請，需先確認建物適用危...

【住展房屋網/綜合報導】新北市中和區廟美段簡易都更案位於中和區中山路二段與廟美街交叉路口處，周邊現況多為密集的老舊公寓及沿街部分零售商業。日前，該案舉行開工典禮，未來重建後基地臨路側將留設4公尺人行步道供公眾通行，讓周邊環境更友善。 該案基地位於中和區中山路二段上，土地使用分區部分為商業區及部分住宅區，土地面積總計約810.17平方公尺，重建前計有8棟、1至2層樓且屋齡超過30年的老舊建築物辦理簡易都更。未來將重建改變為地上19...

都市更新條例自1998年11月11日公布實施，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)，自2017年5月10日公布實施，前後差距十九年。台灣都市更新條例研擬過程有不少係參考日本相關法令制度而來，惟都市更新推動相當緩慢，截至今年3月31日，雖然總數量累計1763件，不過有487件仍在整合中(詳請參閱附表)，更何況其中尚有不少係1999年921地震災區之都更建案，尤其原中興國宅震災更新案至今仍在施工中，由此可見都市更新推動之困難程度。 其次，如再由2019第...

【住展房屋網/綜合報導】都市危險及老舊建築物加速重建條例自2017年5月10日公布施行以來，即將屆滿3年，內政部長徐國勇表示，為了協助國人營造安全的居家環境，內政部積極推動危老重建政策，至今已受理1,019件重建計畫，其中562件核准，131件已申報開工。 依據營建署統計，危老重建平均每月的申請案件量呈現指數型成長，2018年每月平均為11件，2019年每月平均為36件，2020年統計至4月底每月平均則為112件，每年案件量均為前一年3倍以上，今年4月申...

根據實價揭露最新資料顯示，台北市今年第一筆實價租金4千元案例出現在地標101大樓，39樓租金每坪4148元，雖然3月疫情開始逐步發酵，但仍有高價的辦公室租賃個案成交。 全球資產表示，北市精華區辦公室大面積租賃供給有限，所剩大面積空間不多，難以滿足大型企業整合內部聯合辦公之需，信義世貿商圈租金上揚趨勢仍未改變，目前空置率下降至2%以下來到1.84%；再加上近期許多老舊辦公大樓都更改建，供給減少有利北市辦公租金持續走揚。 信義房屋不動產企研室專案...

【網路地產王/綜合報導】危老改建持續醱酵，為鼓勵老屋重建，今年初《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老條例）有所修正，將容積獎勵的時程延長5年，業者把握此一機會，尋求改建。 根據實價登錄資料，台北天母出現2筆交易，屋齡約59年的透天老屋，成交金額分別以1.29億元、9,204萬元成交，建物面積分別達44.18坪、44.17坪，換算兩筆交易的每坪土地成交價約181~182萬元；房產專家表示，因兩建物近磺溪加上透天產品可蓋建坪較多，在改建效益不...

【住展房屋網/綜合報導】前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修，在通過台中市政府都發局危老都更獎勵下，將由建設公司重建為嶄新的住宅大樓。台中市長盧秀燕於開工典禮中表示，該案為中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件，具有指標性意義，中市府將持續與民間合作，讓舊城區風華再現。 都發局說明，該案基地原被稱為東海大樓，由鉅泰建設公司投入整合與重建，未來規劃重建為地下5層，地上22層，共計148戶的嶄新集合住宅大樓。該重建案去年經中市府依「都市危險...

【住展房屋網/綜合報導】立法院內政委員會日前初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例修正草案」。該案條文明定，在原定3年的容積獎勵時程屆期後，未來5年的時程獎勵將以8%、6%、4%、2%、1%的方式逐年遞減，並在2025年5月落日，至於規模容積獎勵，則授權內政部另定施行細則，全案不必再經朝野黨團協商，預計本會期就可完成三讀。 根據現行「危老條例」規定，若民眾在條例施行3年內申請重建，將可獲得10%的容積獎勵，然而期限即將在今年5月9日屆滿，卻仍有許多民眾...

新冠肺炎感染人數持續攀升，特別是日前香港康美樓傳出大樓排糞氣管傳染疫病傳言，令外界更加重視住家防疫功能。甲山林總經理張境在指出，17年前香港淘大花園爆發SARS集體感染事件後，台灣新建建築衛浴幾乎都已具有當層排氣功能，特別是許多新推豪宅如「世界明珠」、「圓山帝寶」等不論各戶住家，或是公設都將防疫、抗菌設施列為基本備配。 衛浴必備當層排氣 近年來，921大地震、SARS、空汙紫爆問題陸續發生，建築法規、功能也跟著不斷提升，如今新建大樓不僅抗震...