【住展房屋網/綜合報導】今年度危老重建計畫書經費補助已開始受理，經核准的重建計畫案如符合「內政部補助都市危險及老舊建築物重建計畫作業要點」所規定之資格，即可檢具相關申請書件至新北市政府都市更新處提出申請。 新北市為完善都市安全之生活環境，並促進危險及老舊建築物之重建，推動都更三箭之「危老建築優先重建」政策，自內政部2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」以來，新北截至目前核准數量已達120件。 為減輕民眾製作重建計畫書的負擔，並...

【住展房屋網/綜合報導】行政院會通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條、第6條、第8條修正草案，主要將今年5月到期10%時程獎勵，修正為屆期後降為5%，並逐年遞減，另新增規模容積獎勵項目、取消合併鄰地重建面積限制等，以鼓勵擴大危老重建規模，修正草案後續將送立法院審議。 內政部表示，考量現行危老條例規定，施行3年內，申請重建計畫得給予10%容積獎勵，將於今年5月屆期，若取消時程容積獎勵，恐大幅影響民眾申請意願，故修正草案調整為施行後第4年起，...

【住展房屋網/綜合報導】為因應高齡化社會來臨、改善銀髮族及行動不便者之使用需求並改善建物立面，提升老舊建築物之結構安全，北市府自2006年辦理都市更新整建維護補助，今年度各補助方案已開始受理，截至今年12月31日止，全面開放受理市民申請事宜，期望藉由提供補助誘因，鼓勵民眾主動辦理建築物整建維護。 今年度之相關整建維護補助方案，其適用對象及補助內容說明如下： 1.都更程序整建維護補助：適合高樓層建築物整體修繕、施工費用高者，補助項目為增建電梯、外...

【住展房屋網/綜合報導】台中市都市發展局長黃文彬日前針對台中城市願景，專案報告說明「城市美學三計」，以提倡人與自然環境永續共存的理念，打造宜居城市。計畫包含建造執照預審、都市設計審議、都市更新與危老重建，期盼攜手民間建商，公私協力打造人本景觀設計。 「城市美學三計」 第一計「建造執照預審」：以增加或免計容積率，鼓勵建商打造與環境融合的私人建案。例如建案開放空間綠美化、裝飾屋脊或柱牆板等，為私有空間增加更多景觀設計。 第二計「都市設計審議...

【住展房屋網/綜合報導】有鑑於中央日前修正都更條例及都市危險及老舊建築物加速重建條例（俗稱危老條例）通過，有望帶動不動產相關行業發展，台南市地政局日前辦理講習及地政士座談會，聘請參與法規制定之中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥擔任講座，闡述法規修訂後對於業界發展方向提出觀點。 台南市長黃偉哲表示，所有權人可透過申請危老重建，除可獲得容積及稅賦相關優惠外，對於都市環境及居住品質改善亦有顯著的幫助。 地政局長陳淑美表示，近年房地...

【住展房屋網/綜合報導】中央推動「危老條例」，替為數眾多的老屋增加重建契機，台北市都發局目前已受理申請危老重建計畫197件，其中已核定115件，期望今年可達核定250件之目標。另外，依危老條例申請建築執照計有91件，其中已核准57件，今年依危老條例申請建築執照核准累計80件之目標前進。 建管處長張明森表示，為積極輔導危老屋重建，建管處特別徵求有服務熱誠的危老推動師，籌組跨領域的黃金服務團隊，設置定點「危老重建工作站」，為市民提供免費的在地化諮詢服務...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，將今年5月到期的10%時程獎勵，修正為屆期後降為5%，並逐年遞減，以降低衝擊；此外，也新增規模獎勵，並取消合併重建面積限制，以鼓勵擴大危老重建規模。修正草案將報行政院審查後，送立法院審議。 內政部表示，若一次性取消時程獎勵恐大幅影響民眾申請意願，故這次修正草案調整為施行後第4年起，給予基準容積5%的獎勵，並逐年減少1個百分點，到第9年始歸零，以鼓勵民眾申請重建。...

【住展房屋網/綜合報導】劍潭整宅貳期社區屬屋齡超過40年、5層樓RC構造，共計196戶之無電梯大型集合住宅，住戶多屬年長者，下上樓梯出入非常不便。台北市府團隊於2016年10月成立管理委員會，逐步凝聚社區力量改善居住環境，推動增建電梯事宜，改善長輩們及行動不便者的活動需求、落實無障礙生活環境。 更新處表示，劍潭整宅貳期因產權複雜，其整合的難度不亞於2018年9月13日正式動土興建中的大同區斯文首善（斯文里三期）公辦都更案。自管委會成立後，市府團隊陸續協助...

【住展房屋網/綜合報導】都市更新條例於2019年1月修正公布，為因應都更條例相關規定，台北市府啟動「台北市自行劃定更新單元內重建區段之建築物及地區環境狀況評估標準」修法作業以明確評估標準項目。更新處強調此次修法有別於以往，納入本府大眾運輸導向都市發展規劃(TOD)政策，將未經劃定應實施更新之地區分為捷運場站周邊區域及一般區域。讓評估標準項目更明確化，並建立完整檢核方式，以及強化都市更新與都市危險及老舊建築物推動機制之連結。 本次修法將原先建築物...

【住展房屋網/綜合報導】為因應都市更新條例於2019年1月修正公布及符合目前實務運作的需求，台北市府配合修正整建維護實施辦法，讓補助作業規定更明確，並藉由經費補助方式減輕市民辦理整建維護負擔，帶動市民參與整建維護，提昇市容觀瞻與市民生活品質。修正後「台北市都市更新整建維護實施辦法」已於2019年12月18日發布實施，至於修正整建維護補助申請作業規定，將由更新處於2020年初公告。 更新處表示，整建維護的補助對象，必須由依照公寓大廈管理條例規定成立之公...