文、整理 電視部│圖片提供 將作空間設計工作室張成一設計師在東區的老舊小宅中展現了空間規劃的能力，突破守舊的傳統格局，利用斜角度設計，解決格局的困境，釋放全屋採光，把15坪小宅放大，專業提升最佳坪效的設計手法。Home Data 設計公司：將作空間設計工作室設計師：張成一設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：15/坪空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、磁磚、人造石、噴砂玻璃房屋類型：單層張成一設計師...

文／王奕淳 國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心日前舉辦「青年住好房：青年居住需求與可負擔住宅」研討會，邀請產官學界專家齊聚一堂，深入探討青年在居住上所面臨的困境，並尋求可行的解決方案。 儘管台灣經濟持續增長，但薪資增幅緩慢、生活成本上升，讓青年承受更大經濟壓力。高房價使得許多年輕人難以支付首購款，且常需背負沉重房貸，選擇也只能局限於偏遠區的小坪數或老舊房屋。 此外，租賃市場的高租金與不確定性，進一步限制了青年的租屋選擇...

文／李科諺 新北市屋齡30年以上住宅約87萬戶，占全市總量近半，但老舊建築不等於危險，關鍵在於結構維護與定期檢修。新北市都市更新處處長林炳勲強調，「屋齡只是參考指標」，建築物安全與否，取決於是否妥善維護。許多老屋經過專業修繕，依然能保持穩固，反之，即使是新建築，若缺乏保養或施工不當，也可能存在安全隱憂。 「定期檢查與維護，是確保建物安全的關鍵！」林炳勲表示，所有權人不僅享有建物使用權，也應負擔檢修與維護責任。對於老舊房屋，及時更換...

文／王奕淳 醫療科技發達將人類壽命延長，卻也加劇人口老化情形；早時落成的新建物經年累月，如今也成了舊房；在此「雙老」現象日漸凸顯的台灣，不禁讓人擔憂，如何在地震這類天災發生之前，為高齡長者們做些甚麼，避免往後遭逢意外催生悲劇。 每每遭逢地牛翻身，居住在老舊房屋的王老先生，因行動不便、只能眼睜睜地看著室內擺設，因著天搖地動而恣意擺盪，卻束手無策；頓時，王老先生就像是突然被拉進一場賭局現場，只是一般的賭局，賭的是錢財，大不了荷包變...

文／王奕淳 隨著居住安全的議題持續被關注，都市發展的需求也不斷增長，老舊房屋的重建成為保障基本人權及改善城市面貌與的重要課題。除了危老條例，都市更新條例也為民眾提供了多樣化的重建機會。了解該條例的內容與規定流程，將有助於民眾在面對老舊房屋更新時，選擇最符合自身需求的方案。 不同於危老條例，對實施面積並無限制，耕薪建設董事長黃張維指出，由於都市更新的規模門檻較高，且實施後具備環境景觀改善、都市機能復甦等效益，並不必然需要取得全體...

不動產交易糾紛時有耳聞，其中「房屋漏水」糾紛可說是年年奪第1名，尤其台灣建築物普遍屋齡老舊，房屋大部分都存有漏水問題，僅大漏或小漏、嚴重或輕微的差別而已，即一般人所戲稱之「漏仔厝」。 文／戴雲發　圖片／PEXELS 漏水問題雖然未必會影響到結構安全，但對於居住上的品質或多或少會有影響，當民眾在挑選好宅時，建議除了重視建築物內部結構安全外，也可以留意一下建築物的防水工程與施作品質。一般建築最容易發生滲、漏水的地方包括樓板、屋頂、窗角...

「都更助漲房價」至今似乎已成共識，但其實影響房價漲跌的因素多元，例如市場性、營建成本，以及投機客炒作都是其中之一。圖為永和大陳社區單元二。 近年都更危老量能倍增，至今已達4000餘件，為房市當紅炸子雞，然因開價常居區域新高，致使多數民眾產生相對剝奪感，咬定政府與建商都是炒房幫兇。然而事實真是如此？高房價背後暗藏懸念…… 文／王奕淳　攝影／羅劍明 劉獻文分享，自己曾經遇過地主異想天開，想藉著都更用一坪換四坪，夢想一夜致富。 「市場曾...

今年４月３日花蓮強震為921地震發生後最大規模的地震，震出了台灣斷層隱憂。台灣屋齡高、不耐震的老舊建築遍地可見，尤其大台北地區，超過三十年的老屋更高達七成以上，而地震發生時，最讓人擔心害怕的不是地震搖晃，而是擔心房屋是否會毀損或倒塌！ 每回大地震的發生，都會再次喚醒民眾對重建議題的重視。老舊房屋的不安全是在於早期設計法規與施工品質不夠完善，不僅耐震程度不合現行規範，其結構韌性不足以抵抗強烈的地震搖晃，當超出建築物可以忍受範圍時，房子...

【網路地產王/綜合報導】今年４月３日花蓮強震為921地震發生後最大規模的地震，震出了台灣斷層隱憂。台灣屋齡高、不耐震的老舊建築遍地可見，尤其大台北地區，超過三十年的老屋更高達七成以上，而地震發生時，最讓人擔心害怕的不是地震搖晃，而是擔心房屋是否會毀損或倒塌！ 每回大地震的發生，都會再次喚醒民眾對重建議題的重視。老舊房屋的不安全是在於早期設計法規與施工品質不夠完善，不僅耐震程度不合現行規範，其結構韌性不足以抵抗強烈的地震搖晃，當超出建築物可...

今年4月花蓮大地震後，一位常年旅居國外的長輩急急忙忙飛回台灣，他在台北的老房子讓他傷透了腦筋，一問之下，原來是因為居國外造成資訊不對等，加上共有人的家族遲遲沒有共識，使得這位長輩險些錯過危老改建的種種利多。 無獨有偶，一名剛繼承父母房產的8年級友人也向旁人大吐苦水，他抱怨剛繼承老屋就發現有長年漏水、管線老舊等問題，尤其今年連續幾次規模較大的有感地震，讓老屋再添幾道新裂痕，實在令人擔憂，「危老重建的時程獎勵，就算沒有了也必須重建，...