文／王奕淳 昨（19）日晚間約10點32分，台北市大安區一棟民宅騎樓樓板坍陷，所幸無人受傷。政府相關單位獲悉後派員前往處理，後續將追究建物所有權人相關法律責任。 北市文昌街一棟兩層樓民宅，於3月19日晚間約10時32分，騎樓樓板忽然坍陷，所幸無人受傷，北市建管處接獲通報立即派員前往現場處理，拆除可能持續塌陷之構造物，並將散落於周邊及道路之建材破碎清運，以維護公共安全，後續將追究建築物所有權人違反建築法之責任並責令限期改善完成。 台北市...

文／住展雜誌 內政部依《危老條例》門檻，屋齡30年以上為老舊房屋，統計國內老屋數量，從2014年第2季的355.5萬戶，至2023年第2季的483.8萬戶，累計增加約128萬戶，若依此速度推算，今（2024）年恐將突破500萬戶。 觀察比較全國及六都10年來的老屋數量比例變化，全國在2014年第2季時老屋占比約43％，尚在5成以下，之後呈現逐年上升趨勢，2021年一舉突破5成，2023年第2季更已攀升至53％左右，增加約10％；六都中以北市老屋增幅最高，10年來增加約14％。 台北及...

不少民眾好奇，多舊的房屋可以免繳房屋稅？甚至以為屋齡超過50年了，就可以免稅；不過稅務機關提醒，現行的法規並未針對一定的「屋齡」有免繳房屋稅之規定。 台中市政府地方稅務局表示，屋齡並非判斷房屋稅徵免之要件，以台中市來說，住家用房屋且現值在10萬2000元以下可免徵房屋稅外，其餘非免稅房屋，也就是說「不論屋齡多久，都要課徵房屋稅」。 ▼老舊房屋仍需繳納房屋稅，除非現值在10.2萬元以下。（示意圖／pixabay） 稅務局進一步指出，房屋稅之課徵是依房...

台灣不只人口面臨老化問題，住宅的高齡化狀況亦相當嚴峻！統計全國逾5成住宅是超過30年的老屋，平均屋齡約33年，雖然近年仰賴都更危老來改建，但專家直言緩不濟急，對於建商覺得沒價值、看不上眼的，地主也無自主更新能力的老屋，除了眼睜睜看房子老壞、拆除，有效的整建維護才是重點。 根據內政部最新統計2023年第2季全國房屋稅籍住宅共912萬餘宅，其中屋齡超過30年的老屋共483萬餘宅，佔比逾53%過半數，平均屋齡約33年；其中台北市老屋共65.5萬宅，佔比72%最高，台...

【網路地產王/綜合報導】921大地震一轉眼已經二十四年了，台灣危險老舊建築依舊大量存在，全台超過三十年以上的老舊房屋已超過半數比例，數量相當驚人，不僅人口老化問題嚴重，住宅老化也越來越顯著。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示，全台危險老舊建築比例不斷攀升，加上部分地區處於土壤液化、海砂屋、順向坡及結構已毀損或平面配置不佳等問題，我們不應忘記歷史的慘痛教訓，危老都更重建更應重視建築安全與把關施工品質，讓身處地震帶的我們真正能住的安心...

為降低購屋族負擔，財政部推出的「新青年安心成家貸款」（簡稱「青安貸款」）於8月1日上路，不僅利率優惠、貸款年限和寬限期延長，貸款金額也提高到1000萬元。台慶不動產根據1000萬元的優惠貸款上限，整理高雄市過去一年總價在1000萬內的熱門交易路段，「新光路」以年成交100件拿下第一，「民族一路」以99件緊跟在後，「自強三路」則以70件成交位居第三。這三個路段在1000萬內皆可買到兩房加車位、三房加車位的電梯大樓物件，可滿足首購和小資族的成家需求。 南高雄「...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 在我國，出於稅收的目的，雖然房屋受耐用年限的影響，老舊建築的建築物價值會折舊，但土地價值卻與時俱增，而使早期持有較多房產的家庭都獲利匪淺，因而擁有巨大的財富。 台灣從人口減少與每年超過10萬套新房的穩定建造率之間的矛盾，反映了一個扭曲的系統。 自立門戶成風潮 為新房帶來契機 在較早的時期，房屋的轉售率非常低，部分原因是人們幾十年來一直長期住在原生家庭的傳統。不像很多國家，孩子長大...

文、整理 電視部│圖片提供 當代空間有限公司、將作空間設計工作室、日作空間設計、KC design studio均漢設計關於老屋翻新，學問多又雜，常常是在翻修過程中才會發現許多問題，要知道仔細的全面性翻修工程，其實比屋齡更重要！今天「就是愛住設計家」將帶您見證大齡老屋延壽秘訣！，究竟設計師們如何翻修4間老屋，更讓成果超乎預期，讓人耳目一新！關於老屋翻新，學問多又雜，常常是在翻修過程中才會發現許多問題，要知道仔細的全面性翻修工程，其實比屋齡更重要！今天「...

文／蔡余婕 為加速北市老舊房屋重建，台北市政府修訂「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」，鬆綁「耐震評估免複審」，可縮短提送審查機構複審時間約1至2個月，節省審查流程及複審經費數萬元。 台北市政府表示，此次修訂對建築物結構安全性能初步評估結果未達最低等級者（R＞45分），之後僅須檢附評估機構評估報告書及相關文件，不須再檢附審查機構審查通過證明文件，即可認定適用危老條例範圍，提前進入危老重建計畫審核程序。 北市已有116處危老工作站 ...

公寓價格往往比大樓來得實惠，但是在不同行政區之間，兩種產品的價格差異也會有所不同。永慶房屋統計台北市12個行政區近一年公寓和大樓的平均單價和價差幅度，其中信義區、士林區、萬華區，大樓產品的單價均比公寓貴上38%以上；反之，中山區、北投區、松山區，大樓和公寓類型產品的單價差距幅度較小，約在兩成上下。 信義、士林、萬華3區 公寓更實惠 根據資料顯示，信義區公寓和大樓的平均單價分別為65.8萬元和92萬元，單價差幅高達39.7%，為台北市12個行政區中差幅...