民間舊屋相當多。商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導在房市降溫、投資客退場的氛圍下，「老屋翻修再出售」再度成為市場熱議話題。近期有案例指出，屋齡逾50年的透天厝經整修後成功多賣約200萬元，引發外界關注是否仍存在低買高賣的操作空間。不過，多名房市內行人直言，這類案例並非通則，若工班與施工管理非自己人掌控，實際風險遠高於帳面獲利。房仲業者分析，老透天具備土地價值高、持分完整等優勢，在部分地段仍有一定市場需求，確實可能透過翻修拉抬總價。但近年在工資、...

編輯 張若蓁｜圖片提供 鉅程設計年輕有為的律師屋主，在台北市精華地段購入一間室內坪數達 60 坪的複層老屋，期望透過室內設計，為自己打造一處遠離塵囂的隱世居所。考量律師日常工作充斥各種嘈雜資訊，長時間在理性、秩序與情感之間拉鋸，鉅程設計以留白為核心，鋪陳安靜奢華的現代風格語彙，透過靜謐而克制的設計手法，形塑一處得以沉澱身心的生活秘境，同時也呼應律師執業所需的秩序感與條理性。Home Data 設計公司：鉅程設計設計師：張鉅程設計風格：現代風房屋狀況...

編輯 Michelle｜圖片提供 湘禾國際設計在生活流轉之中，空間承載的不只是日常，更是時間與記憶的累積。湘禾國際設計總監周奕伶強調，設計應回歸空間的本質與用途，並透過輕裝修與軟裝佈局，讓居所成為品味與情感的延伸，今天她將以三個經典案例告訴你讓空間說故事的9個軟裝魔法。在生活流轉之中，空間承載的不只是日常，更是時間與記憶的累積。湘禾國際設計總監周奕伶強調，設計應回歸空間的本質與用途，並透過輕裝修與軟裝佈局，讓居所成為品味與情感的延伸，今天她將以...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 覺引設計Jour en Design長期旅居台北的屋主夫妻，在高雄市前鎮區購入了一處擁有絕佳高樓視野的30坪新成屋，作為探親與度假的棲所，特別委託高雄口碑好評不斷的覺引設計規劃，覺引設計團隊以「人生積累」為核心，將「加法」設計哲學融入空間細節，不只是材質的堆疊，更是對生活深度的致敬，透過石材的穩重與木質的溫潤相互交織，設計團隊在機能與美學間精準拿捏，讓空間既有輕盈的呼吸感，又有安定的重量感。當屋主從台北南下，放下行李的那一刻，...

老透天換小房？先別急，轉增貸＋重新裝修＋省仲介費，生活品質照樣升級 【M傳媒房產中心】 最近阿明看到一個媽媽私訊，真的很有感，想跟大家分享一下。 他們家住的是老透天，建坪約60坪，四房兩聽五衛浴，門口還有雙車位。 夫妻兩人平日上班，家裡還有兩隻貓、四隻水龜。年紀漸長，沒打算生小孩，房子後繼無人。 加上房貸還剩大約350萬，他們想換小房，但預算只能買到兩房含一車位的公寓，而兩夫妻各有一台車，停車就成問題。 阿明的第一個建議是：先別急著換房...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 落腳室內設計這是一間位於雲林斗六的 50 坪老透天別墅，屋齡介於 41-50 年之間，對擁有七米面寬的透天別墅來說，理論上採光條件應相當優越，但因受限於早期的格局配置與深長的屋型結構，導致光線在進入室內前就被層層阻隔，使得 50 坪的空間長年處於昏暗壓迫的狀態。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：50/坪空間格局：五房主要建材：油漆、木作貼皮、系統板材、超耐磨木...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 樂沐制作空間設計這間雙層老屋改造案座落於典型的長型格局中，單層面積僅約 16 坪，面寬有限的狀況下，為了避免直覺式的隔間導致空間破碎或擁擠，一樓打破傳統辦公室的冰冷感，定位為交誼廳與接待空間。透過客廳、餐廳吧台等生活場景的營造，賦予空間如「家」般的溫暖氛圍，讓屋主在洽談時能更直觀地想像未來生活的模樣，而非僅是參觀冰冷的空間展示。面對狹長且寬度不足的限制，設計師捨棄硬性切分空間的做法，改以斜角設計進行佈局。這種手...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 覺引設計Jour en Design「設計，是讓家的形狀，更貼近生活的模樣。」在高雄鳳山這片融合古城底蘊與現代住宅活力的區域，透天別墅不僅是建築形式，更象徵著南台灣特有的生活尺度。這座 85 坪的現代簡約風別墅，乘載著一家人對生活轉變的想像與期待。覺引設計團隊摒棄了制式的風格框架，從居住者的日常與情感出發，將家庭互動的節奏、嗜好的實踐，乃至對未來的期盼，悉數轉化為空間的溫柔脈絡，讓家的形狀由居住者的習慣與渴望構成。Home Data ...

文／朱福山 台南火車站前廣場改造已於去（2025）年底啟動施工，圖為示意圖。圖／台南市政府 如果說高雄的翻轉是一種新世代移動習慣改寫城市的力量，那台南的變化，更像是一座古城正在回到它「本來可能走向的樣子」。但這一次，它不是走回過去，而是準備跨入下一個百年。 台南剛迎來建城四百年，而在這個時間點上，鐵路地下化這種「百年難遇」的工程落在這座城市身上，所形塑的，其實是下一個五百年競爭力的底盤。 不同於新竹、高雄靠著科技單一產業反轉城市脈...

編輯 陳思靜｜圖片提供 六木設計Liumu Design33坪的老屋，屋主期待同時容納工作室與套房機能，並清楚劃分公私領域，卻不犧牲整體的穿透感。設計師因此打破原有三房格局，重新組構空間關係，將私領域入口與展示櫃牆結合，作為柔性的界線，既界定場域，也成為空間轉換的過渡。公領域以開放式配置串聯，使動線流動而寬闊；私領域則以飯店式邏輯規劃，讓生活回歸純粹與安定。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：現代簡約風房屋狀況：老...