建商搶進都更危老案，地主如何守住權益？張惠山揭密談判關鍵，避免「越改越窮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入盤整期，建商紛紛轉向都更與危老案尋求突破口！在政策管控日趨嚴格的環境下，這種重建案不僅能減少銀行融資限制，還能迎合政府推動都市更新與耐震住宅的政策方向。但對地主而言，這波熱潮到底是機會還是陷阱？群洋國際地產集團總經理張惠山提出專業見解，強調若缺乏專業判斷，地主可能在整合過程中喪失主導權，甚至影響未來居住品質與資產價...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 台北市行二行三公辦都更案19日舉行簽約典禮，由冠德建設擔任投資人，全案分「行二行三」與「臨沂段」兩基地，總面積約2.1公頃，引入民間資金約230億元，預計2024年開工、2029年完工，打造商辦及住宅大樓。 內政部代理部長暨國家住都中心代理董事長花敬群表示，行二行三自2003年即規劃為行政園區，因土地公私持有產權複雜，歷經數十年協調與整合未果，現在透過國家住都中心居中協調，以採取「跨區權利變換」的創新方式，合併...

【住展房屋網/綜合報導】百年品牌大同旗下之尚志資產開發在新北市土城區推出大同莊園第一期，憑藉頂級規格和萬坪莊園，於2015年在土城掀起搶購潮，累積超過8,000組看屋人潮，成功擄獲當地購屋族，在土城創下驚人紀錄，也讓尚志資產開發一舉成為土城房市的領頭羊。 百年品牌大同旗下之尚志資產開發推出大同莊園第一期，憑藉頂級規格和萬坪莊園，於2015年掀起搶購潮，為土城房市創下驚人紀錄。 深耕台灣百年　引領國際級視野 ...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌截至去年十一月統計大台北地區都更案(不含危老改建案) 推案量已累計突破約1,178億元，占大台北總推案量約二成一，占比寫下歷史新高；但據統計去年至十一月初僅士林區無都更推案，由此可見未來士林區素地太少 都市更新尤為可貴，如推出都更建案定更會成為萬眾之焦點。 士林區擁有豐富休閒、醫療、教育、藝文觀光、生活機能，也深受國際人士青睞。士林商圈百年來以慈諴宮為核心形成的繁華區域，結合台北市「士林再生計畫」啟動包含如士...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前公佈最新實價登錄資訊，位於台中市文心森林公園周邊的豪宅「沅林名人硯」，有一筆14樓戶別交易，總價5,710萬，扣除車位單價約45萬，為今年台中市南屯區豪宅產品最高單價。 根據實價資料，扣除車位後，該次交易每坪單價約45萬，為該社區第2高價，僅次於去年12樓戶別交易的46萬。對比同樓層於2013年的交易，總價約4,938萬，該次交易總價高出772萬，單價漲幅近2成。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「沅林名人硯」...

太順堡壘去年落成時，是市場上唯一達7級耐震度的住宅。陳恒芳攝環太平洋地震帶進入活躍期，近期在日本、緬甸、印尼、阿富汗等地區都有大規模強震，台灣雖影響不大，卻也應居安思危，中台灣地區目前有2個建案，耐震可達7級震度，是目前市場上抗震力最強的住宅，即便房子位在7級劇震震央，也不用擔心。 中部地區在921地震後，全部都屬於「強震區」範圍，要求耐6級震度，但北屯區成屋透天住宅「太順堡壘」，從設計階段就不以滿足現行法規為優先，直接將最佳耐震力再提升1級...

台中七期文心森林公園已成新一輪豪宅熱區，除了拼地段、景觀、設計之外，為爭取豪宅客，台中建商於預售時先申請到一般購屋者咸少接觸與了解的「耐震設計標章」，接著在施工期間，再委請財團法人台灣建築中心於連續施工期內進駐工地現場作取樣、檢查、養護等監督查證。 ■　設計施工都認證 不怕你來看 　　「耐震標章」就是建築物的耐震專業認證，它分為『設計』與『施工』兩階段，預售案都仍在『設計』階段，屬於書面設計規劃與結構和理性的書審，業者取得台灣建築中心...