面對都會區建物高齡化與地震頻繁的結構風險，雙北與桃園市同步推動「老宅延壽維護修繕補助」，於 5 月 1 日正式開放線上申請。針對屋齡達 30 年至 50 年以上的老舊公寓與住宅大樓，政府提供外牆拉皮、結構補強、增設電梯及共用管線更換等高額補助，最高補助金上看百萬元。本文全面整理雙北與桃園補助標準、線上申請四步驟，並彙整 14 大實務常見問題，協助所有權人掌握修繕補助細節與安全升級契機。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，...

文／陳重仁 台灣地震頻繁，老屋重建近年成為市場焦點，多數討論都聚焦在耐震安全夠不夠。但耐震補強做完，不代表都更就此結束，接下來的能源效率、碳排表現，才是真正影響房子未來資產價值的關鍵，也是都更接下來必須面對的下一步。 近年來，台灣因地震頻繁，加上大量老舊建築逐漸邁入高齡化階段，危老重建與都市更新已成為社會高度關注的議題。從政府政策到市場需求，耐震安全無疑是推動都更的重要動力。然而，當建築結構安全問題逐漸獲得改善後，都更的下一步是什...

文／戴雲發 在高房價壓力下，許多購屋族都追求高坪效的空間設計，殊不知買下的空間「利多」，卻可能是影響建築結構安全的重大隱患。本文從實務角度出發，分析台灣常見「三大違建」背後的安全與重建隱憂，協助讀者識破看不見的結構陷阱。 都會區居高不下的房價，往往讓許多購屋族挑選房屋時，將目光轉向公設比相對較低，甚至是帶有「額外增建空間」的中古屋。而在房地產交易實務中，也經常聽到強調空間效益的說法：「這間房子陽台外推，客廳空間感更好！」、「頂樓加...

南港55年老聚落華麗轉身！國泰攜手三井拿下7599公辦都更首案 130戶矮房將變25層智慧綠建築 M傳媒房產中心／M編 台北市南港區一處屋齡超過55年、聚落老舊密集的130戶社區，終於迎來都更重生。由台北市住宅及都市更新中心推動的「南港區玉成段一小段430地號等66筆土地公辦都市更新案」26日正式宣布招商成功。全區均為私有土地的南港產專區，經公開評選後，由國泰建設領銜，攜手與台灣三井不動產合資的「三重置業地產」組成的合作聯盟獲選為最優申請人。 三階段意...

文／謝曉菁 55年老聚落即將重建！由台北市住宅及都市更新中心推動的「南港區玉成段一小段430地號等66筆土地公辦都市更新案」已完成招商，未來將興建地上25層、地下5層住宅大樓，預估可創造逾86億元不動產價值。 台北住都中心指出，本案基地更新前共有130戶，建物屋齡多已超過55年，聚落老舊密集，且全區均為私有土地。由於建築耐震性能不足、居住環境老化，難符合現代居住需求，因此住戶於2023年申請參與台北市「7599公辦都市更新專案計畫」，在歷經三階段意願調查，...

【記者朱立君／桃園報導】 台灣位於環太平洋地震帶，每當地震發生，建築結構安全總成為社會關注焦點。為提升民眾對建築安全的認識，社團法人建築安全履歷協會與中麗建設於6月21日至22日在桃園市中壢區「中麗安心宅13期青平段」工地舉辦「建築安全履歷Alfa Safe耐震系統工法施工品質觀摩會」，透過工地開放參觀與現場施工示範，讓民眾親眼見證建築背後看不見的安全與品質。 建築安全履歷協會創會理事長戴雲發說明工地實地建築安全與耐震工法。（圖／建築安全履歷協會提供...

編輯 Michelle｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所在居住需求日益多元的當代，自地自建早已不只是「蓋一棟房子」，更是一種關於生活方式與家庭關係的重新規劃。欣磐石設計團隊從基地條件、建築尺度到家族成員需求出發，透過建築、景觀與室內整合思維，打造真正回應居住者日常的專屬宅邸。本次兩件自地自建作品，分別以自然通風、綠建築與都市尺度為核心，展現不同環境下的生活提案。在居住需求日益多元的當代，自地自建早已不只是「蓋一棟房子」，更是一種關於生活方式...

文／林喬慧 睿泰建設日前舉行「睿泰曜」工程簽約記者會，正式公開位於捷運南京三民站旁的危老重建案。該案由睿泰建設與日商熊谷組在台分公司「華熊營造」合作，由睿泰建設執行董事羅永政與華熊營造董事長新屋忠彥代表簽署工程合約。 睿泰建設南京三民危老案公開。圖／林喬慧 整合歷時十年 最高單價171.58萬創區域新高 「睿泰曜」基地位於南京東路五段，距離捷運南京三民站出口約50公尺。執行董事羅永政表示，該案基地為精華角地，整合時間超過10年。根據實價登...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導近期，隨著日圓走弱及社群媒體普及，海外富裕層對日本不動產的購買意願，以及對「古民家」住宿體驗的需求顯著增加。這股趨勢凸顯外籍人士對日本傳統文化體驗的高度熱情，並視日本不動產為極具吸引力的投資標的。 根據 THE GOLD ONLINE 報導，由於弱勢日圓，日本對外國投資者而言更具成本效益。社群媒體的快速發展，也讓日本的「體驗價值」被廣泛傳播。例如，自 2024 年下半年起，東京都內一家小型烤雞肉串店，僅因一名外國顧客在 ...

十大花園島Villa外觀全景，展現現代建築美學與舒適居住環境。圖/業者提供 台中海線指標建案「十大花園島Villa」宣布推出限量3席【輕鬆成家優付專案】，以98萬低自備即可交屋入住，大幅降低購屋門檻。凡簽約即贈送知名品牌「櫻花廚具」與「全室輕裝修」，並享有專屬「一畝田」，名額僅限3位，機會難得。 採用SC鋼骨結構與筏式基礎，提供卓越耐震性能，保障住戶居住安全。圖/業者提供 十大花園島Villa的開發，結合了先進科技與環保概念。全案採用 SC 鋼骨結構與筏式基礎，...