文／林鈞澤 美國與以色列於2月28日展開「史詩怒火行動」，聯手對以色列首都德黑蘭等多處發動飛彈攻擊，日前傳出伊朗宗教領袖哈米尼遭空襲炸死，將引發伊朗採取進一步的報復行動。馨傳不動產執行長何世昌日前在社群媒體上發文表示，伊朗雖是產油大國，空襲可能導致原油生產量受影響，但OPEC+其他成員國多少可填補其空缺；反觀伊朗若是封鎖荷姆茲海峽，將會導致原油輸出通道受阻，預計會進一步推動國際油價上漲，可能引發新一波通膨。 何世昌表示，伊朗若是封鎖荷姆茲...

國家住都中心公辦都更量能爆發！7年推動18案，今年再推8案招商 【M傳媒房產中心】 國家住宅及都市更新中心（以下簡稱國家住都中心）近年積極推動公辦都更，展現強大執行力。 截至目前，已成功啟動18處基地，總更新面積超過14公頃，累計帶動民間投資突破1,028億元。 中心宣布，今年將再推出8案招商，透過公私協力，注入都市新活力。 7年18案，國家隊高效率落實都更 自2018年成立以來，國家住都中心已順利完成18個公辦都更案，從街區活化到震災重建，展現「效率...

隨著台灣都會區土地開發趨於飽和，房價居高不下，根據內政部不動產資訊平台統計，台灣住宅平均屋齡已接近33年，其中台北市更有超過七成以上為30年以上老宅。購買30、40甚至50年以上老屋進行翻修，已成為許多年輕族群與換屋族的選擇。但老公寓或華廈普遍存在電力系統過時、管線老舊及結構耐震力不足等問題。若在翻修初期未妥善規劃，往往會導致工程預算失控，甚至入住不到兩年就出現滲漏水與跳電危機。以下整理5大老屋翻修時，最常踩到的5個核心地雷，協助你精準規避潛在...

老宅延壽計畫全解析：最高960萬補助，幫你的老房子「續命」 【M傳媒房產中心】 台灣正處於一個歷史性的「雙老」交叉點。 根據內政部統計，截至114年底，台灣65歲以上人口已占總人口兩成，正式邁入超高齡社會。 與此同時，全台住宅平均屋齡達33.9年，其中台北市更以39年位居全台之冠。 屋齡超過三十年的老宅已突破500萬戶，占整體住宅存量六成。 人老了，房子也老了。傳統的都更與危老重建耗時動輒十年，遠水救不了近火。 面對這個困境，內政部正式啟動「老宅延壽...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市住宅及都市更新中心昨（11）日與台北市財政局舉辦「都更領航X節能降稅」記者會，由台北市長蔣萬安宣布2026年公辦都市更新10案全面啟動，並同步推出房屋稅節能減稅新制，持續推動都市更新與永續發展並行。 蔣萬安表示，台北已進入「大都更時代」，都市更新首重安全與防災。面對地震與極端氣候挑戰，更新後建築將具備更高耐震與韌性標準，讓市民住得更安心。自2023年推動「都更八箭」以來，近3年報核案件年均達117件，為過去8年的2.3倍，...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 高雄市政府捷運工程局於今（13）日正式公告，捷運R17世運站東側A5街廓公辦都市更新招商案評選結果，由日勝生活科技股份有限公司獲選為最優申請人。本案配合台積電高雄廠的興建與量產需求，預計投入約88.5億元，規劃興建A級商辦及員工住宅，並透過立體天橋直接連通捷運站體，未來將成為串聯半導體S廊帶、提供AI與半導體產業進駐的關鍵科技商務核心。捷運局長吳嘉昌指出，本案基地位於左營區世運站旁，基地面積約4,200坪，開發規模包含三...

文／林鈞澤 今日（11）上午，台北市住都中心與台北市財政局合辦「都更領航X節能降稅」記者會，台北市長蔣萬安在致詞中宣布，台北市將率全國之先，於今年7月起推出「房屋減稅新政」，首度取得建築節能標章1級以上的房屋，可享房屋稅減稅5％的優惠，象徵著具體租稅誘因從建築端走向了住戶端，鼓勵民眾加入減碳行列，使用節能建築與建材。 蔣萬安表示，台北市自從2023年推動「都更八箭」政策以來，三年內核報數量倍增，是過去8年的2.3倍，正式進入「大都更時代」。面對...

預售屋係指建商取得建築執照後，不論建案是否開始動工，預先進行銷售的房屋，通常銷售人員會以街景模型、樣品屋、格局圖等來跟民眾介紹，因尚未完工所以無法看到實際的屋況，在這情況下，民眾該如何挑選到一棟真正安全耐震的優質好宅呢？尚在興建的預售屋，因未經過地震的考驗，沒有實際屋況可以觀察，「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發與大家分享幾項簡單判斷建築結構是否安全的小細節。 一、 優良的結構規劃設計 台灣位處地震多的區域，再加上海島型氣候...

隨著2026年進入萬大線第一期通車倒數階段，新北市中和區的房市也帶來結構性的轉變。過去被視為台北市衛星城市的平價行政區，如今許多建案單價一路飆漲，也揭示了中和區建案的增值潛力。本文將從萬大線交通紅利、指標案定價策略及區域抗跌韌性三大維度，解析中和房市未來可能性。萬大線效益：中和高中站最短14分鐘直達北市蛋黃區萬大線第一期（LG01-LG09）預計於2027年完工，而2026年正是房價反映通車利多的關鍵卡位期，「中和高中站」則是其中被視為最具爆發力的站點之一...

文／戴雲發 台北市知名薄片屋『仰大安』。 全台老屋改建風潮方興未艾，城市街景悄然更新。然而，這股危老建築風潮也催生出兩種新型態建築，外觀新穎、坪效出色的背後，隱藏著不同的設計思維與潛在風險。如何找出真正安全、耐震、宜居的住宅，成了購屋者必須面對的課題。 隨著政府推動「危老」政策（都市危險及老舊建築物加速重建條例），台灣的老屋重建已成為一個全民運動。危老重建案因其程序相對快速、沒有基地大小限制，使得許多小基地得以開發。 值得注意...