新北市為加速危險建物拆除腳步，26日經市政會議通過，針對海砂屋及耐震能力差的危險建物，在完成都更程序後，免除公、私協調程序，可強制拆除，也代表未來危險建物的「釘子戶」，恐怕難逃被「拔」除的命運。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 海砂屋代拆免協調 新北修正案通過 新北市政府都市更新處表示，為配合都更條例修法，及新北市海砂自治條例發布，市府滾動檢討代拆辦法，針對海沙自治條例第7條規定之...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 新北市年底將上路26日通過的「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」修正案，針對海砂屋及耐震能力ID值小於0.35的危險建物，尚有未同意戶，實施者可提出待拆申請，並可免除公、私協調程序，適用《建築法》第81條程序強制拆除，再次加速危險建物拆除腳步。 加速處理危險建物　積極維護公共安全 危險建築中屬海砂屋最危險，亟需重建。政府應協助住戶，不能只是坐視住戶自行整合。因為耗時的公私協調...

  【網路地產王/綜合報導】   歷經多年爭取，台中捷運藍線已通過環評審查，未來將串連沙鹿車站、台中港至台中火車站周圍，沿線經過各大醫院、大學、政經中心，與現行的捷運綠線形成十字路網。其中海線城市門戶「沙鹿火車站」雙鐵大站，匯集人流、物流，成為進入台中港區必經之路，帶來房市動能。 「佳瑞京湛」車程約3分鐘可抵中港國小，穿過中華路，有幼兒園、海聲華德福學校、大德國小、中港完全中學；車程約10分鐘可至台中港區運動公園，生活機能...

台北市危老案件中，時程加規模獎勵、結構評估、耐震設計與綠建築，為申請容積獎勵最普遍的項目，由於無障礙設計與捐贈公設地的規範較多，加上前面的容積獎勵可以拿滿40%的狀況下，無障礙設計與捐贈公設地成為最冷門的申請項目。 台北市大街小巷可以看到陸續有危老改建基地陸續動工，目前已有735件危老改建核准案件，統計顯示，幾乎只要符合危老條件就能拿到的獎勵包括有時程加規模獎勵與結構評估，兩者危老個案幾乎都能夠順利取得。 申請第三多獎勵為耐震設計，高達87%的...

台北市大街小巷可以看到陸續有危老改建基地陸續動工，北市建管處核准案件統計共735件，其中時程+規模獎勵、結構評估、耐震設計與綠建築，是危老案件申請容積獎勵最普遍的項目，至於無障礙設計與捐贈公設地的規範較多，加上前面的容積獎勵可以拿滿40%的狀況下，無障礙設計與捐贈公設地成為最冷門的申請項目。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，有鑑於都更推動曠日廢時，危老改建案成為台北市老城翻新的新捷徑，危老案在爭取容積獎勵時，會考量個案的基地條件與效益...

文／建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 近期嚴重工、建材上漲、銀行升息、房市不穩定等因素，導致都更危老改建潮進入停滯期，以台北市為例，台北市迄今有700多件危老申請案，核准了600多件，核准率達9成，其中約6成多獲得建照核准，但資金不夠的小建商因工料雙缺、雙漲的因素，開工率僅6成，使得重建嚴重卡關。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 工料雙漲 小建商壓力非常大 因為危老重建大多都是小基地，...

台東地震全台有感，如何確保房子安全？什麼是耐震？制震、免震又是什麼？為什麼921前的老房不要買？現在住的房子，如何知道耐震度？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享什麼是制震宅...【本集重點】01｜台東地震全台有感，高樓層好暈！00:2602｜建商標榜制震宅？什麼是耐震制震免震？04:2803｜新日鐵日本住友？制震工法最大宗？08:0704｜買中古屋前，怎麼判斷建物可耐震？12:0005｜已經買房了，如何知道老房耐震？16:00延伸閱讀▌地震頻傳！抗震工法怎麼看　哪種房子最安全...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】 一、地震頻繁點出危老疑慮 近來台灣大小地震不斷，震後才開始注意屋齡與安全！台北市七成房屋屋齡達30年以上，是六都之冠，家人住的安全疑慮就很令人憂心，都更危老已經是全民關心議題！房屋的制震與耐震的能力，慢慢變成未來換房、選房的主要考量之一！ 二、都更不易，考驗建商能耐 台北西區，因為發展較早，房屋老化問題更加受到重視。都更難處，具體面臨三個問題：一、過去的地政法規與現行不同，住戶較...

【住展房屋網/綜合報導】918強震造成花東多建築物毀損處，內政部次長花敬群與營建署長於29日前往勘災，對於地震造成數百戶建物毀損，花敬群表示，內政部已啟動房屋受損民眾租金補貼、重建、重購或修繕貸款，及耐震評估補強補助，由於這次震災狀況特殊急迫，他承諾只要是既成建物，無論是否有建照都放寬納入修繕補助，並且首次納入獨棟透天厝和農舍，1戶最高補助50萬元，最快10月核發。 台東縣長饒慶鈴認為這次地震造成台東民眾受災慘重， 1戶50萬的補助恐不夠災戶重...

【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美，近年上市櫃建商插旗搶進，如國泰、元利等豪宅品牌，區域開發速度快，土地更是稀有，今年新案繼去年跟漲至今，開價仍一路往上看，目前新推案已來到6字頭，相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走，仁義重劃區價格相對親民具有優勢，尤其本身鄰近台北市區的地利之便，未來發展備受市場看好。 仁義唯一豪宅特區/仁義新逸靜輕旅心生活 仁義之最 龍首地段開發齊質豪宅價值 環境特色（圖：鳥瞰圖） ...