自主都更「開外掛」？建商：容獎攻頂是在懲罰專業、獎勵非專業 文／M傳媒 房產中心 M編 為了加速都更、擴大推動量能，內政部近期釋出《都更條例》修法草案，主軸很明確，把力道往「自主更新」傾斜。但草案一出，爭議也跟著炸開，不只民團質疑，連開發業者也直接開火，認為這不是鼓勵，而是「制度失衡」。 說白一點，這次修法想做的事情很簡單：讓民間自己搞都更變得更容易、拿到更多好處。包括導入「全案管理機構」委任制度，讓住戶可以不用找建商，也能推動更...

文／陳炳辰 西門町住宅案創區域單價新高。 「十年河東，十年河西」可謂澈底體現在店面商圈市場，十年前的電商、外送平台狀態不比當前，國內的實體店面、觀光效益還有所表現，於是孕育台北市四大商圈包括東區、永康、北車、士林夜市，交易出單坪500多萬元至700多萬元的一樓店面。同樣是一級戰區的西門町，或許大多因為店面持有方惜售而未趕上繁花好時節，但勢必因為長期名氣累積，加上若物件坐落當地絕佳位置的捷運西門站6號出口周邊，就會產生在2022年法拍知名成都楊...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市停車問題持續惡化。根據官方最新統計，北市自有車位比例僅55.6％，為六都最低；民眾平均尋找車位時間長達11.3分鐘，為全國最久，凸顯停車供需嚴重失衡。 從六都比較來看，新北市自有車位比例為60.3％，桃園市73.2％，台中市71.2％，台南市70.5％，高雄市69％，都明顯高於台北市。由於車位不足，北市約有三分之一車主需長期租用車位，比例居六都之冠；其中約15％的租用族群每月停車費高於4,500元，平均月租達2,979元，同樣高居六都第一...

文／住展雜誌 MyHousing 為促進建築施工品質提升與耐震技術交流，桃園市結構工程技師公會今（9）日與 Alfa Safe 耐震系統工法團隊舉辦合作交流儀式，雙方將就施工品質管理、技術教育訓練及實務經驗分享等面向展開合作，期望透過專業交流機制，強化建築工程於施工階段之品質落實。 桃園市結構工程技師公會理事長陳敬賢(圖左) 與 Alfa Safe耐震系統工法創辦人戴雲發(圖右)攜手合作，透過專業察證制度與創新耐震技術的交流合作，共同提升建築結構之安全品質及永續價值。...

文／住展雜誌 MyHousing 2026 年第一季落幕，國內房市在政策與經濟情勢交織下展現出驚人韌性，受惠於央行逐步放寬選擇性信用管制，加上台股維持高檔震盪帶來的財富效應，清明連假期間全台賞屋人潮顯著回升，置產客群也出籠，位居八擴正核心「益騏豐盛御境」憑藉「雙北2房價買3房的家」的高性價比優勢，成為近期區域內最具人氣的指標個案，大量雙北外溢客與在地換屋族湧入，現場買氣爆棚，全案預計今年6月正式下架，隨著益騏建築在地深耕進入第三期，在前二期口碑品質深...

銀行不愛老屋、買方想撿便宜，結果交易凍結！現在買老屋，是撿便宜還是接刀？ 文／賣厝阿明知識+ 老屋市場正陷入一個尷尬局面：買方想撿便宜，銀行卻不願放款。 目前多數銀行對屋齡超過30年的物件，貸款成數明顯下修，有些甚至只給5至6成，甚至要求縮短貸款年限。這直接墊高購屋門檻。 結果是買方觀望、賣方不降，市場陷入僵局。但真正的問題在於：當銀行都開始降低風險曝險，還在進場的人，是撿便宜，還是接刀？ 一、銀行為什麼不愛老屋？三大痛點一次看 ...

文／林喬慧 台泥董事會8日通過台北市信義計畫區基隆路逸仙段土地開發預算，預計投入新台幣268億元。該基地過去為長期供應台北都市建設基礎材料的預拌廠，見證了都會區的快速發展；如今台泥啟動資產活化計畫，將其轉型為台北市綠色新地標，命名為「Tower Urban Oasis」（TUO，城市綠洲），預計可創造顯著的開發價值與區域經濟效益。 據了解，該案目前已送請台北市政府都市設計委員會審議，工程預計耗時五年，規劃於2031年完工。台泥目標將「Tower Urban Oasis」打造為...

ＡＩ科技技術規格深奧又演進快速，投資人容易抓龜走鱉，主動式ＥＴＦ創造績效不落人後，是行情震盪下投資進退有序的利器。【文／林麗雪】美伊戰爭引爆的系統性風險，讓投資人近期心情如坐雲霄飛車，面對每天動輒數百點的股市大震盪，不僅操作難度大增，也相當考驗個人投資心性及選股能力，在趨勢不明且波動較大的行情下，耐震且具主動汰弱留強操作策略的主動式ＥＴＦ，往往能讓投資人在震盪行情中保有控制風險的彈性、並在市場重啟上漲行情時快速展現攻擊策略，可以是個...

老宅延壽補助5月開跑！50年老屋也能申請，14大常見問題一次看懂 文／賣厝阿明知識+ 內政部「老宅延壽機能復新計畫」編列50億特別預算，預計5月開放申請。這項計畫針對30年以上老舊公寓與透天，提供最高960萬元的公共空間修繕補助，室內修繕每戶最高20萬元、弱勢戶加碼至30萬元。 但很多人對於申請資格、流程、補助範圍還是一頭霧水。阿明整理了內政部14個QA，跟大家分享！ Q1：老宅延壽什麼時候開始？要向誰提出申請？ 預計2026年5月起開放申請，受理至2027...

雙北社宅中籤率不到1成，高雄卻高達43%！同樣是社宅，命運大不同 文／M傳媒 房產中心 M編 同樣是申請社會住宅，在台北市你要跟10個人搶1戶，在高雄卻只要跟2個人搶，這就是社宅南北差距的殘酷現實。 根據國家住宅與都市更新中心統計，2025年五都共釋出4,864戶社宅招租，吸引近1.5萬件合格申請，平均中籤率約21.42%。但這個數字背後，藏著極大的城鄉差距。 台北市：中籤率9.56%，每10件只有1件會中 2025年台北市3處招租社宅，共吸引5,232件合格申請，但合計只...