苗栗縣在近年因台積電設廠題材及竹科買盤外溢下，高薪科技人才持續湧進，房市價量齊揚。中信房屋研展室統計近5年年收破百萬的房貸族申貸情況，5年來增長2倍，佔比更超過4成，為歷年同期新高；高所得也推升高房價，熱門的頭份、竹南1年漲幅超過2成，漲勢相當強勁。 中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，統計近5年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況，今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達355件，較2020年同期的118件，5年增長了2倍，而且今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的...

不同世代有不同世代的壓力，但在買房這件事情上，年輕人承擔的壓力似乎尤為巨大，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，對比2015年Q1和今年Q1不同年齡層平均鑑估值變化，今年第一季30歲以下年輕房貸族的平均鑑估值約為1,160.7萬元，與10年前的792.4萬元相比，現代年輕人的負擔足足增加了368.3萬元，增幅高達46.5%、接近5成，同時年輕族群也是所有年齡層中，平均鑑估值增長幅度最多的群體。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，在房價飆漲、薪水緩漲的背景下，現代年輕人面對...

文／王奕淳 根據聯徵中心統計今（2024）年3月國人申請房貸狀況，申請對象為銀行的人數約2.58萬人，占比達到88%；其次是農漁會信用部，約2,201人，占比約8%；其他還有信用合作社，818人占比約3%，以及保險公司，340人占比1%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然目前還可以貸到房貸，但考量資金正在緊縮，銀行很可能透過嚴選客戶，甚至是調高房貸利率或貸款成數等方式因應，進而影響其他非銀行體系的金融機構，在此時成為房貸碰壁客戶嘗試的對象。 ...

文／翁嘉妤 人口密度為支撐房市關鍵 高雄新興區房價漲幅最多 人口密度和房市走向息息相關，根據戶政司資料統計，截至去年底，全台人口密度最高的十大行政區，排名第一的是新北市永和區，每平方公里有將近3.8萬人。觀察實價登錄，近一年全台人口最密集的前十大行政區，平均房價皆上漲，且以高雄市新興區的漲勢最為顯著，年漲幅達13.7％，平均房價約為每坪26.6萬元。中信房屋研展室副理莊思敏分析，人口密度高的地區普遍生活機能成熟、商業活絡，同時會有穩定的居...

文／王奕淳 根據聯徵中心數據，截至今（2024）年4月止，全台同時背負房貸、信貸的「雙貸族」共計達36.8萬人。不僅人數創同期歷史新高，平均每人的房貸、信貸金額也是刷新紀錄。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，3月央行宣布升息，以及6月第二戶限貸令等影響，都沒能降低雙貸族人數的原因在於，房價高漲，讓購屋人需透過信貸補上房貸缺口；以及上半年股市大漲，不少房貸族因此增貸投資金融商品。 近37萬雙貸族　總計每人扛680萬貸款 據統計，4月同...

長期低利率的市場讓許多人勇敢融資，即使幾度升息，仍屬相對低利的環境。住商機構盤點聯徵中心數據，全台截至4月止，同時有房貸、信貸的「雙貸族」人數達36.8萬人，平均每人房貸、信貸金額也都刷新歷年4月新高。專家推估，除房價高漲須由信貸補足房貸缺口外，上半年股市大漲也吸引不少房貸族增資投資買股票。 今年3月央行宣布升息，6月再推加強版「特定地區第2戶限貸令」，但申貸狀況有增無減。根據聯徵中心最新統計，4月同時持有房貸、信貸的人數約36.8萬人，且平均每...

文/王奕淳、翁嘉妤 財部六指標　查新青安人頭戶 新青安政策點燃購屋柴火，房屋貸款金額締造新猷，據央行資料顯示，新青安貸款佔比創2016年7月以來新高。此外，買賣移轉棟數，六都月增率合計百分之17.46，打破11年以來紀錄。 財政部日前擬定「貸前徵審」機制，對於新青安貸款者，將從案件來源、地緣關係、購屋交易流程、收入來源、自備款來源、支付能力與工作收入是否相當等6大指標，判斷借款戶是否為人頭戶，亦將牽動到之後貸後管理的重點查核。首波查核...

許多男性不僅是「一家之主」，經濟上也是「一家支柱」，台灣房屋觀察聯徵中心資料2024年Q1，屆滿而立之年的男性購屋貸款狀況，發現不同年齡層男性貸款樣貌大不同。其中30~40歲的男性，是第一季貸款人最多，樣本數達10782件，在30歲以上貸款者中占45%，雖然貸款鑑估值最少，平均1328萬，平均購買坪數為43坪，不過貸款成數74.2%，平均利率2.07%條件都優於其他年齡層，連鑑估成數都有機會超過房價，達100.4%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前國人結婚年齡，男...

 你放棄買房子了嗎？依照最新的數據顯示，大部分在六大都會區裡買房子、辦房屋貸款的民眾，其年的收入總和僅有在60萬元以內，相當於平均月薪只有5萬元以下，而年收入在60萬～80萬元、80萬～100萬元的購屋者比例反而是比較少的，這項數據說明了「誰說買房子一定要是高薪族？」就算你的收入不是很高，只要抱持永不放棄的決心，有計畫、有恆心地去努力，仍然能成為有「產」階級。▲超乎想像！購屋背負房屋貸款的民眾，大多數月薪不超過5萬元。 根據屋比平台統計金...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄房市搶搶滾，幾乎每週都會出現新天花板價、新土地交易數字，實際上房市就是這麼熱！從聯徵中心平均鑑估房價來看，高雄已連續6季衝破千萬元，代表房市交易狀況就是這麼HOT！房市熱、又出現新高價、新土地買賣的狀況下，高雄還有機會以超低總價入手3房嗎？台灣房屋集團根據實價資料統計，高雄今年上半年，總價500萬元以內3房住宅交易，成交件數最多的前三大熱區，第三名為苓雅區約有90筆，交易熱門商圈包括武廟及英明國中等商圈，第二...