【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，各項統計顯示自2014年房市反轉後，平均房價的確有下修的情況，不過聯徵中心貸款資料亦顯示，20至45歲年齡層，於這幾年間的購屋總價仍然維持在高點，幾乎沒有下修，有的年齡層購屋負擔甚至還持續升高。 購屋總價有明顯下修的是55歲以上的購屋族群，與2014年相比，總價減少80至150萬元，約6至10%。住商不動產企研室經理徐佳馨分析，會出現該種情況，主要原因有3： 第1，這幾年房價下修主要是以投資置產型的產品為主，包含...

根據聯徵中心最新統計資料顯示，8年前國人購屋申請房貸最多的年齡是在30~35歲，不過今年最新統計，購屋佔比最高的已經躍升到35~40歲的年齡層，平均購屋房價從750萬元增加至987萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，晚婚、年齡結構改變加上房價上漲，應是造成購屋年齡增加的主要原因，從2014年開始35~39歲的人口數量就超過30~34歲的人口數量，成為國內人口數量最多的年齡層。 加上內政部統計，國人結婚的平均年齡頻創新高，2017年男性平均結婚年齡為34.5歲，...

根據聯徵中心最新統計資料顯示，8年前國人購屋申請房貸最多的年齡是在30~35歲，佔比達21%，其次則是35~40歲佔比約為18%，不過今年最新統計，購屋佔比最高的已經躍升到35~40歲的年齡層，且比起八年前平均購屋房價從750萬元增加至987萬元，而主要購屋年齡層的改變，推測國人晚婚和房價上漲應該都是影響的關鍵因素。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，晚婚、年齡結構改變加上房價上漲，應是造成購屋年齡增加的主要原因，從2014年開始35~39歲的人口數量就超過30~34歲...

聯徵中心房貸資料顯示，年收入破百萬的高薪白領階級是購屋的主力族群，佔比32.1%，創下2009年統計以來新高，安新建經以內部履保資料交叉比對聯徵中心資訊後發現，這些百萬年薪的高所得族群置產喜歡選擇新北市，特別最愛林口區。百萬年薪的高所得族群置產最喜愛的區域，新北市占26.3%居各縣市之冠，首都台北市以15%居次；若以行政區來看新北市熱門排行為林口區、板橋區、中和區，台北市為內湖區、大安區、中山區最受歡迎。安新建經推估，根據財政部統計，由於外銷量穩定攀...

【住展房屋網/綜合報導】根據中央銀行統計資料顯示，5大銀行新承做房貸利率自2009年2月金融海嘯爆發、全球大行量化寬鬆至今，已經連續115個月低於2%，最近26個月房貸利率甚至皆低於1.7%。央行表示，低利環境雖然降低房貸族與購屋人的貸款負擔，但民眾仍需留意未來升息的風險。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2009年金融海嘯後各國央行大舉印鈔，但至今仍未回到金融海嘯前的利率水準。國內最新8月5大銀行新承做房貸利率僅1.63%，處於歷史相對的低利水準。以新...

根據央行統計的五大銀行新承做房貸利率統計顯示，從金融海嘯爆發、全球大行量化寬鬆至今，國內五大銀行的新承做房貸利率從2009年2月跌破2%，至今年8月已連續115個月都在2%以下，而最近的26個月房貸利率甚至在1.7%以下，低利環境雖然可降低房貸族與購屋人的貸款負擔，但央行也提醒民眾須留意未來升息的風險。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，金融海嘯後各國央行紛紛印鈔救世，至今仍未回到金融海嘯前的利率水準，而國內最新8月份五大銀行新承做的房貸利率僅1.626...

【住展房屋網/綜合報導】政府近年大力推動青年購屋貸款，然而根據屋比彙整金融聯徵中心的統計資料顯示，年輕人買房占比創下近10年新低。全台貸款購屋者中，20至30歲的年輕人占比自2009年的17.6％逐年下滑，至今年第一季僅剩13％。在過去1年中，六都20至30歲辦理購屋貸款的年輕人比例，台北僅7.7％為全國最低，新北也僅有11.5％。 為解決年輕人租不起、買不起房屋的問題，政府於近年來積極興建「社會住宅」、推出「包租代管」政策，拉高青年安心成家優惠貸款，試圖解決年...

【住展房屋網/綜合報導】今天是38婦女節，住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料，統計2017年各年齡層女性的貸款條件，全體平均貸款成數七成、貸款利率1.80%，貸款條件最好的年齡層是20~29歲，貸款成數73.10%、利率1.72%，隨著年齡層越來越高，成數愈來越低、利率越來越高，年齡邁入4字頭，貸款成數不到七成，利率方面，除70歲以上利率達2%之外，其餘皆低於2%。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，現今結婚率越來越低，女性經濟獨立性越來越高，許多女性出社會後以...

【住展房屋網/綜合報導】北市老公寓看俏！據房仲業者統計去年前三季聯徵中心公寓核貸資料，發現六都老公寓核貸件數為1萬2507件，其中雙北市高達9171件，占比高達73.32%，而北市老公寓銀行估價值將近1500萬元，房貸利率則約1.83%，皆為六都之冠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市去年前三季的貸款利率僅有1.83%，是六都之中條件最好，且平均銀行鑑估老公寓的價值達1495萬元，如此看來，北市的舊公寓仍是銀行眼中的好標的。從調查中發現，去年前三季北市...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲業界從財團法人金融聯徵中心公布今年第一季的房貸資料勾稽發現，在核貸成數上，六都均較去年第一季為高，在貸款利率上，六都均呈現下降。尤其台中、台南、新北市核貸成數增長3～5％最多，另桃園市的房貸利率年減0.25％最優惠。 在平均核貸成數上，第一季北市平均成數僅64.04%為六都最低，台中市72.46%為最高，相較去年同期，北市依舊敬陪末座，若以增減幅度來看，台中市增加5.63個百分點為最多，新北市增加4.28個百分點次之。 在利率...