【住展房屋網/綜合報導】根據聯徵中心統計房貸資料，六都購屋年齡主要分布於30至50歲，占比約64至67.4%，其中，桃園市近年人口成長快速，房市交易熱，30至50歲主要購屋族群最喜愛的區域，依序為桃園區、中壢區和八德區，占全桃園市約57.5%。 桃園市交易最熱的桃園區，目前是全台人口第2多的行政區，僅次於新北市板橋區，為桃園早期發展區域。永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店游智凱長表示，桃園區內有國1、2交流道，往來台北便利，且房價較大台北低，因此近年吸引許多年...

【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋比較平台於日前統計金融聯徵中心房貸資料，指出於2009年在台北市購房者，有63%年收入在百萬元以內，但該項數據至去年已減少到48%，連續5年低於5成，顯示出年收入不到百萬元，在台北市買房相當困難。 經濟日報報導，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，根據聯徵中心最新資料，台北市去年第3季平均購屋總價為2,081萬，以自備款2成、貸款20年、本息平均攤還計算，自備款達400萬元，每月房貸約8.2萬元。另外根據屋比統計，目前台北市住宅網路...

【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，各項統計顯示自2014年房市反轉後，平均房價的確有下修的情況，不過聯徵中心貸款資料亦顯示，20至45歲年齡層，於這幾年間的購屋總價仍然維持在高點，幾乎沒有下修，有的年齡層購屋負擔甚至還持續升高。 購屋總價有明顯下修的是55歲以上的購屋族群，與2014年相比，總價減少80至150萬元，約6至10%。住商不動產企研室經理徐佳馨分析，會出現該種情況，主要原因有3： 第1，這幾年房價下修主要是以投資置產型的產品為主，包含...

觀察合宜宅法拍案件的結構，拍賣原因多為「清償借款」、而非拍賣抵押物，拍賣結果拍定率高，且多數為1封標單投標，顯示確有不少合宜宅透過私人借款、進入法拍程序，以「合法」的方式，突破移轉年限的限制，買方也能順利取得低於市價的物件。 合宜宅法拍平均拍定率達七成，多數的拍賣原因為「清償借款」或「給付票款」，僅有1件為「拍賣抵押品」，顯示多數合宜宅進入法拍的原因多因私人借貸，而非償貸能力出了問題。 由於不是拍賣抵押物，對於聯徵記錄不會有影響。一般...

根據聯徵中心最新統計資料顯示，8年前國人購屋申請房貸最多的年齡是在30~35歲，不過今年最新統計，購屋佔比最高的已經躍升到35~40歲的年齡層，平均購屋房價從750萬元增加至987萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，晚婚、年齡結構改變加上房價上漲，應是造成購屋年齡增加的主要原因，從2014年開始35~39歲的人口數量就超過30~34歲的人口數量，成為國內人口數量最多的年齡層。 加上內政部統計，國人結婚的平均年齡頻創新高，2017年男性平均結婚年齡為34.5歲，...

根據聯徵中心最新統計資料顯示，8年前國人購屋申請房貸最多的年齡是在30~35歲，佔比達21%，其次則是35~40歲佔比約為18%，不過今年最新統計，購屋佔比最高的已經躍升到35~40歲的年齡層，且比起八年前平均購屋房價從750萬元增加至987萬元，而主要購屋年齡層的改變，推測國人晚婚和房價上漲應該都是影響的關鍵因素。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，晚婚、年齡結構改變加上房價上漲，應是造成購屋年齡增加的主要原因，從2014年開始35~39歲的人口數量就超過30~34歲...

聯徵中心房貸資料顯示，年收入破百萬的高薪白領階級是購屋的主力族群，佔比32.1%，創下2009年統計以來新高，安新建經以內部履保資料交叉比對聯徵中心資訊後發現，這些百萬年薪的高所得族群置產喜歡選擇新北市，特別最愛林口區。百萬年薪的高所得族群置產最喜愛的區域，新北市占26.3%居各縣市之冠，首都台北市以15%居次；若以行政區來看新北市熱門排行為林口區、板橋區、中和區，台北市為內湖區、大安區、中山區最受歡迎。安新建經推估，根據財政部統計，由於外銷量穩定攀...

【住展房屋網/綜合報導】根據中央銀行統計資料顯示，5大銀行新承做房貸利率自2009年2月金融海嘯爆發、全球大行量化寬鬆至今，已經連續115個月低於2%，最近26個月房貸利率甚至皆低於1.7%。央行表示，低利環境雖然降低房貸族與購屋人的貸款負擔，但民眾仍需留意未來升息的風險。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2009年金融海嘯後各國央行大舉印鈔，但至今仍未回到金融海嘯前的利率水準。國內最新8月5大銀行新承做房貸利率僅1.63%，處於歷史相對的低利水準。以新...

根據央行統計的五大銀行新承做房貸利率統計顯示，從金融海嘯爆發、全球大行量化寬鬆至今，國內五大銀行的新承做房貸利率從2009年2月跌破2%，至今年8月已連續115個月都在2%以下，而最近的26個月房貸利率甚至在1.7%以下，低利環境雖然可降低房貸族與購屋人的貸款負擔，但央行也提醒民眾須留意未來升息的風險。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，金融海嘯後各國央行紛紛印鈔救世，至今仍未回到金融海嘯前的利率水準，而國內最新8月份五大銀行新承做的房貸利率僅1.626...

【住展房屋網/綜合報導】政府近年大力推動青年購屋貸款，然而根據屋比彙整金融聯徵中心的統計資料顯示，年輕人買房占比創下近10年新低。全台貸款購屋者中，20至30歲的年輕人占比自2009年的17.6％逐年下滑，至今年第一季僅剩13％。在過去1年中，六都20至30歲辦理購屋貸款的年輕人比例，台北僅7.7％為全國最低，新北也僅有11.5％。 為解決年輕人租不起、買不起房屋的問題，政府於近年來積極興建「社會住宅」、推出「包租代管」政策，拉高青年安心成家優惠貸款，試圖解決年...