文／王奕淳 軌道經濟如今成為顯學，不少開發案都以交通建設作為發展核心，其中就包含由新北捷運局舉辦的環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案『M.Ark新北捷鑽』，該案作為新北市重要建設「三環六線」的計畫之一，於昨（27）日再度舉行招商說明會，將於今（2024）年7月正式公告徵求投資人，不少知名建商看中該案未來效益，紛紛出席會議。 環狀線十四張站『M.Ark新北捷鑽』全台最大捷運開發案將啟動招商，圖片新北捷運局提供 該案基地面積約4.3萬坪，開發量體達25...

營建股近期表現亮眼，月初營建指數創高後幾度修正又回升，代銷、建商營收滿盆滿缽，各地都有民眾搶房的狀況，似乎對賴政府即將上任的房市新局仍相當有信心。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛從3個角度來觀察，短期兇猛搶房的狀況無解，尤以南部縣市更值得留意，但也提醒「賴清德不是沒打過房！」在改革壓力仍大之下，市場不容太樂觀。 這一波的房市熱度與建設利多主要來自政府公部門及大型科技廠，也讓建商銷售市場很暢旺，黃舒衛直言，現在房子搶很兇，建商不用刻意宣...

買房除了看價格預算，也會期待買到會漲的「潛力股」，永慶房產集團統計七大都會區近一年平均單價在50萬元內的行政區，列出年漲幅前十名，以桃園市龜山區漲幅16.8%居冠，1字頭的楊梅區漲13.8%居次，新北市有4區入列最多。 根據永慶房產集團的統計，近一年漲幅前十大的單價50萬元內行政區，以新北市共林口、汐止、三重、新莊4區最多，桃園市有龜山區、楊梅及中壢區，其餘為台南市北區、高雄市鳳山區及台中市南屯區，台北市及新竹縣市未入榜。永慶房產集團研展中心副理陳金...

文／王奕淳 儘管國內外影響房市因素眾多，如地緣政治、原物料或相關政策等，難以預測未來發展情況，但對於部分建商而言，其實仍然看好國內房市。 其中便有建商於近日發表看法，長虹建設公司總經理李耀中認為，市場因為置產傳承、股市熱絡以及房產抗跌等關鍵，對於購買新屋的需求仍然龐大；大陸建設執行長廖淳森也表示，今年房市會「價量穩定」，未來將積極投入都更、危老等案；潤泰新董事長簡滄圳更指出，現況下工料雙漲，導致新建案房價難以下修，加上老屋...

文／王奕淳 高雄捷運紅線中，預計今（2024）年6月底通車試營運的南岡山站延伸至岡山站路段，至今已進入最後關鍵項目。近日，「高雄市大眾捷運系統岡山路竹延伸線RK1站（西基地）土地開發案」開發建議書綜合評選作業結果也出爐，由達麗建設事業股份有限公司以提案開發住商大樓、投資額逾27億元得標，計畫為區域機能增添各項優勢。 RK1未來示意圖，圖片高雄市政府捷運局提供 三鐵共構 每坪實登價逾40萬元 該案基地面積約3,498平方公尺、建蔽率70%、容積率630...

文／朱福山 瑞普萊坊創辦至今已25年，董事長劉美華表示，不動產是台灣三大產業之一，現階段正面臨永續轉型之路，而這也是對環境保護重要課題之一。為此瑞普今日（4/9）還特別舉辦「2024國際不動產投資台北論壇」，解盤全球經濟產業變化及ESG趨勢，其中ESG趨勢對商辦市場的綠色溢價表現突出，另外開發商為取得更好的土地，從舊大樓交易，到合建開發、公辦都更或捷運聯開案，都比往年更有效及時程上的掌握，這是過去沒看到的。 李敏雯表示，整體來說，2024年亞太地...

北大特區學成路上，聚集多家金融機構，人口流入帶動區域房價上揚，是新北最成功的重劃區之一。 林口新市鎮同樣潛力無限，在機場捷運加持下，吸引雙北市輕移民，讓附近商圈店面，也跟著燙金。 波爾多專案經理曾毓仁：「那我們店面的詢問度，非常的高，都非常稀缺，那目前店面投報率，都可以來到3%左右，像新店的央北重劃區，因為十四張的區段徵收，進行當中，所以店面的詢問度也非常的高，像波爾多的建案，它基地規模高達2千5百坪，擁有全齡化的公設，捷運走路也只要5...

文／陳曼羚 新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓今（6）日舉行上梁典禮，規劃為銀級綠建築及銀級智慧建築大樓，預計2024年第3季完工，將提供1.5萬坪商辦空間，提供作為店面、商場及辦公室等用途，創造3千個就業機會。新北市長侯友宜出席典禮時表示，新北環狀線秀朗橋站為新北捷運局首件自辦的捷運開發案，於2022年7月開工，預計2024年第3季完工，開工2年即完工，並將在2024年11月取得使用執照，接著開始交屋。 秀朗橋站捷運開發大樓由冠德建設投資興建，規劃地上20層...

文／蔣巧薇 興富發建設「文心愛悅」建案於2023年5月10日時，因施工不當造成吊臂墜入中捷軌道，造成 1死14傷的重大事故，對此台中市政府提出求償，但2度協商破局，雙方決定提起仲裁程序。昨（16）日仲裁結果出爐，興富發建設等四家公司，共計須賠償約2.25億元予台中市政府及台中捷運公司。興富發表示，仲裁結果對公司財務無重大影響。 去年五月興富發建設位於台中建案工地「文心愛悅」，因意外造成台中捷運傷亡，事後興富發建案遭台中市都發局勒令停工，台中市政...

捷運宅、沿著軌道買房對於捷運線密布的雙北市買方來說，早已是老生常談的不敗置產定律，近年中南部縣市陸續開通捷運，也讓食髓知味的北部大建商嗅到商機，積極搶進捷運共構宅。盤點通車即將滿3周年的台中捷運綠線，7件聯開案有6件進行中，帶動逾百億元的投資額，赫然發現由冠德建設、日勝生活科技包辦，路線主要集中在文心路沿線，周邊新案房價已站上6字頭。 台中捷運綠線將於今年4月通車滿3周年，運量日漸走高，根據台中捷運公司統計，去年12月平均每日運量突破4.4萬...