一年的開頭，我們常常會說「一元復始，萬象更新」，今年猴年剛剛開始不久，假如把全球股市稍微回顧一下，到三月九日為止，全球股市上漲的國家並不多，台股是少數的一個，這是一個好彩頭。二○一六年一開始，陳沖前院長就說二○一六年史上最難預測，又說是黑天鵝滿天飛，結果全球股市在元月紛紛慘跌，其中，美國道瓊跌五．五％，NASDAQ重挫七．八六％，生技指數更是大跌二一．○三％，德國也跌八．八％，日本日經指數慘跌七．九六％，大中華市場的香港恆生指數大跌一○．一九...

連結選前、選後至今表態強勢股，台股多頭投資脈絡隱然浮現；九大形勢中、二大共識下，善用強勢股戰術，投資新焦點已浮上檯面。 選後受到執政黨大敗衝擊，十二月一日加權指數盤中一度大跌一八九點，事隔二週後，蘇俄爆發貨幣危機導致美、歐股市重挫，加上大戶十億條款只延後三年實施並沒有鬆綁或廢除引發失望賣壓，十二月十七日期指結算外資更火上加油狂砍二○六億元，加權指數在週三當天大跌一二二‧五五點，收盤八八二八點更創選後新低。多頭看似危機重重，但卻隱藏生機...

這一期《先探週刊》出版，選戰就揭曉了！最近遇到很多朋友，他們最常問我的是選後股市到底會跌？還是會漲？我的答案是選後股市會漲！不相信的朋友會進一步問，萬一國民黨在台北市、台中市都輸，怎麼辦？我說股市更容易上漲。因為那是給台灣重新調整步伐再出發的好機會。 為什麼要這樣說？首先來看全球股市今年的表現，今年是全球股市表現最亮眼的一年，今年要找到下跌的股市很少，最慘的像俄羅斯因為油價大跌逾三成，盧布從二九大貶到四八．五八七，俄羅斯股市從一四四...

台股靠短線熱錢及期指結算拉抬，順利突破九三○九點「馬障礙」，指數緩升及強勢指標股領軍創新高未變，但轉弱向下修正的個股也在增加中，六月下旬後會改以中低價題材或漲少的低Ｐ／Ｅ或高息率股補漲為核心？個股大漲的主軸即將生變？資金行情到何時？有哪些趨勢轉折訊號可參考呢？ 以台股中長期趨勢的五大面向─技術面、資金面、國際面、政策面及結構面來綜合研判分析，似可掌握到應有的漲跌脈動，短中期則受外資熱錢、期現貨布局、族群或個股業績題材等影響較明顯。 明...

內政部統計處六月底公布，五月全台建物買賣移轉棟數共達3萬4千9百餘棟，較四月2萬8千5百餘近增加6千餘棟，全台交易量也較四月大幅成長22.60%。六大都會區中，桃園縣增加1471棟最多，新竹市從四月972棟增加到1796棟，漲幅高達84.77%。　台灣房屋由全台買賣移轉棟數分析，六大都會區房市交易量皆大幅成長，重要關鍵就在於總統大選過後政治情勢大勢底定，二月買氣開始出籠，一直遞延到三、四月，加上奢侈稅實施以來，賣方變得相當謹慎，市場上物件供給量變少，一有物件釋出...

　台北市地政處公佈9月份買賣移轉棟數，總移轉棟數3506棟，較8月微增0.49%，和去年同期相比，減少了22.11%，這更是近年來少見連續三個月買賣交易棟數，都低於4000棟以下的狀況。 ■　國際經濟不佳 買家購屋信心不足 　　「國際經濟局勢不佳，股市表現走軟，都是關鍵因素！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅後北市買賣移轉棟數量縮明顯，除因屋主未如預期般全面性降價，讓買氣觀望外，這些都讓買家縮手，交易量自然大幅衰退。 　　從數字來看，相較於上個月...

房市是決定經濟發展的重要指標，但其實有許多因素影響房地產的發展，而根據房仲研究結果發現，股價指數變化、購屋貸款利率、家庭可支配所得、房租年增率、經濟成長率等五項經濟指標的變動，長期對於台灣房價變動解釋力最強、影響性最高，而股市對於房市的影響最大，尤以工商業發達的都會區最為明顯。 ■　股房市連動性高 牽動都會區房價 　　依照傳統有土斯有財的觀念，使得許多國人往往以致產作為保值、累積財富的指標，一有閒錢，房地產市最受歡迎的產品，歷年來只要...

2009年即將倒數計時走進歷史，房地產業者紛紛展望2010年房市發展。房仲業者公佈最新房市民調顯示，由於經濟成長率由負轉正、失業率下降，近三成民眾看好明年第三季的房市景氣，假使明年股市持續翻紅、就業市場好轉、兩岸經貿交流明朗熱絡，大約四成民眾預估，明年底的房價將大幅上揚。 ■　購屋首選在北縣 中低總價受青睞 　　根據中信房屋的冬季宅指數報告，受訪民眾對於高漲不下的房價，已經連續三季表達不滿，只好將購屋地區從台北市中心轉至台北縣，導致台北縣躍升...

台北市地政處公佈九月份建物買賣移轉棟數，總計為5,380棟，較八月份6,306棟，銳減近15個百分點，交易量連續三個月下挫，其中以南港區大幅下滑41%最為驚人，至於大安區月增率逆勢上揚15%，顯示房市「強者恆強」。 ■　南港房價節節升高 在地人難苟同 　　台北市十二個行政區，以南港區的當月交易量跌幅最深，高達41%。台灣房屋南港中研加盟店潘安迪表示，南港經貿園區、軟體園區、南港火車站及重陽重劃區普遍開價偏高，經貿園區的新建案都站上每坪55萬以上，最近南湖橋下...

國內房價逐月墊高，買方已無心追價，根據房仲業者統計，九月份大台北中古屋的成交價比上個月上揚6%，至於成交量則是連續第四個月萎縮，台北市下滑3%、台北縣衰退約一成，平均交易量比八月份減少8%左右。 ■ 成交單價漲6% 交易萎縮連4月 根據永慶房仲集團統計，九月份大台北地區住宅市場，平均成交單價較上月漲幅約6%，台北市住宅平均成交單價達36.6萬/坪、台北縣達18.5萬/坪；不過，雖價格持續維持高檔，但交易量卻呈現萎縮，9月份大台北中古屋交易量，北市略為下滑3%，...