北市預售市場「推案腰斬、解約升溫」！Q2申報戶數暴跌56% 建商縮手「小宅試水溫」 專家：股市吸金，解約潮恐山雨欲來 M傳媒／綜合報導 房市尚未解凍，建商「減量經營」已成王道。台北市政府地政局昨（3）日公布「115年第二季預售建案資訊動態季報」，數據顯示市場呈現「推案腰斬、解約升溫」 的兩極化現象。建商推案態度極度保守的同時，預售屋解約件數卻連兩季攀升，市場觀望氣氛濃厚。 推案急凍：Q2申報戶數腰斬，年減56.47% 根據地政局統計，115年第二季全...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導週一亞洲股市呈現漲跌互見的格局，主要受到日圓兌美元匯率強勁反彈，以及國際油價因中東局勢趨緩而下滑等因素影響。美國與日本上週已證實曾聯手干預匯市，以抑制美元兌日圓匯率升至 40 年高點。 日圓跳漲與政府干預 上週美元兌日圓曾逼近 164 日圓，而在美國與日本政府聯手干預後，美元兌日圓匯率一度跌至 155.20 附近。截至週一東京晚盤，一美元兌 156.68 日圓。SPI Asset Management 的分析師 Stephen Innes 指出，美國財政部透過紐約聯邦...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導在油價下跌緩解通膨擔憂的帶動下，美國股市週一（8月3日）強勁上揚，道瓊工業平均指數更創下歷史新高。主要股價指數全面收高，其中標普500指數上漲1.5%，那斯達克綜合指數躍升2.1%，道瓊工業平均指數則勁揚693點（1.3%），收盤報53,178.41點。 此次股市表現亮眼，主要歸因於國際油價回落。布蘭特原油價格下跌4.7%，至每桶83.77美元。此一跌勢發生在美國總統川普上週末表示，應區域盟友的要求，他決定暫緩對伊朗發動新的攻擊。這項...

有錢不買股? 這兩豪宅魅力勝台積電  台北億元宅 這區平均單價總價居台北之冠 股市居高盤整，富豪棄房入股?台灣房屋集團實價登錄最新資料，兩百萬俱樂部豪宅「元利信義聯勤」再現無貸款交易，今年5月21樓戶，以總價3億6260萬元售出，單價263萬元；信義區屋齡達15年的豪宅「皇翔御琚」也有新交易，買方亦無貸款以總價4億3128萬元，單價212.9萬元買下11樓戶，如果以目前台積電(2330)股價，約可以買到195張股票。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年股市表現亮...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國聯準會（Federal Reserve）在週三結束的聯邦公開市場委員會（Federal Open Markets Committee, FOMC）會議上，決議維持聯邦資金利率目標區間在 3.5% 至 3.75% 不變。此一決定符合市場普遍預期，然而，在 9 比 3 的投票結果中，三位聯準會官員投下反對票，主張應升息一碼（25 個基點），顯示內部對貨幣政策方向存在分歧。 主張升息的三位官員分別是克利夫蘭聯邦儲備銀行總裁貝思·M·哈麥克（Beth Hammack）、明尼阿波利斯聯邦儲...

2026全年移轉量下看25萬棟！上半年僅12.46萬棟創十年新低 交屋潮退去後恐更冷 M傳媒/綜合報導 房市買氣持續探底，根據內政部最新統計，今年上半年全台房屋買賣移轉棟數僅達 12萬4,619棟，較去年同期的13萬棟顯著下滑約4.8%。這項數據不僅低於2023年《平均地權條例》修正案上路時的13.8萬棟，更直接跌破上一波房市低谷2017年的12.9萬棟水準，刷新近十年同期最低紀錄。 三大力道重擊！信用管制、限貸、股市排擠同步夾殺 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，...

股市震盪　資金配置重新洗牌 近期台股震盪加劇，單日動輒千點起伏，不少投資人選擇獲利了結、提高現金部位，也讓市場開始關注，這波資金是否有機會重新流向房市。房市趨勢專家李同榮認為，隨著股市整理、房價修正及政策預期逐步明朗，今（2026）年底前後可望成為部分資金重新布局房地產的重要時間點。不過，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則提醒，目前房市仍受央行選擇性信用管制影響，資金回流速度恐怕仍得視政策走向而定。   股市高檔震盪　房地產重回資...

全台受打房等因素衝擊，上半年買氣大減。住商機構觀察內政部統計，全台上半年買賣移轉棟數僅12萬4619棟，創2017年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，央行第七波信用管制效應持續發酵，加上銀行端限貸等影響，大幅衝擊購屋族進場意願，加上上半年股市表現強勁產生排擠效果，恐怕令今年全年買賣移轉棟數持續下探，甚至面臨26萬棟保衛戰。信用管制、限貸雙殺！全台買盤現衰退依據內政部數據，上半年買賣移轉棟數近12.5萬棟，相較去年同期的13萬棟，減少...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據 Bank of America Securities（美國銀行證券）最新發布的報告，其技術分析師保羅·西亞納（Paul Ciana）指出，從歷史市場模式來看，即將到來的八月至十月期間，全球股市可能面臨較大壓力，建議投資人採取防禦性配置，並看好美元與黃金等避險資產的表現。 保羅·西亞納基於數十年來的市場數據分析表示，自 1928 年以來，八月至十月是標普500（S&P 500）指數平均表現最差的三個月。在此期間，該指數上漲的機率僅約 55%，平均報酬率接近持平...

房貸餘額飆近1年最大增量！建築貸款卻連4月下滑 專家：青安3.0救不了房市 〖M傳媒／記者綜合報導〗 中央銀行昨（24）日公布6月國銀房貸與建築貸款統計，數據呈現「兩樣情」房貸餘額續創歷史新高，年增率回升至4.36%；但建築貸款餘額（土建融）已連續4個月下滑，年增率更轉為負成長。央行官員表示，建商推案仍偏保守，在房市信用管制持續下，整體不動產市場仍處於觀望、盤整格局。 三大因素引爆搶貸潮！房貸餘額創近一年最大單月增量 根據央行統計，6月房貸餘額...