文／住展雜誌 六都地政局最新公布今（2025）年10月建物買賣移轉棟數，六大都會區合計成交16,989棟，較9月增加5.7％，但與去年同期相比仍減少13.5％。累計今年前10月移轉棟數為168,785棟，年減達26.6％，創下近8年同期新低。即便房市整體量能雖有止跌，但全年仍恐陷入「26萬棟保衛戰」。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，雖然10月移轉量較上月小幅回升，但銀行房貸仍持續緊縮，加上央行第七波選擇性信用管制生效，房貸排撥時間拉長，使市場交易節奏明顯放緩。不...

十月股市收月線，漲幅前幾名的市場，赫然發現與先前我說的半導體關鍵五國有非常近似的關係，從這個線索來看，ＡＩ的晶片革命正從GPU、ASIC，進化到HBM，甚至HBM催生者金正鎬預告二○二七到二○二八年以Flash為主的HBF會正式問世，帶來更新的衝擊。【文／謝金河】十月全球股市漲幅第一名是南韓股市大漲十九．四四％，今年從二二八四．七二漲到四一四六．七二的歷史新高，今年已經拉出七成以上的漲幅，但是在海力士、三星帶動下，南韓股市不斷奔馳前進，上個禮拜APEC在慶州舉...

外資調升ＡＩ供應鏈個股的動作百花齊放，不管個股業績成長是正在進行式、還是未來式，外資券商投研雷達全面點兵，都讓ＡＩ股投資熱度不易降溫。【文／林麗雪】大資本投資的ＡＩ基礎建設，只有資金雄厚及技術到位的大廠才有實力參與，而外資在全球產業鏈研究資源向來豐沛，相較許多本土研究機構得天獨厚，在ＡＩ產業的分析更能發揮得淋漓盡致，加上外資擁有撼動市場的龐大投資部位，近期全球ＡＩ股股價奔馳，外資券商大動作調升目標價，是幕後主要功臣，這波由外資發動推...

美股持強創高，日、韓與台股也跟上腳步，AI產業依舊是唯一的鎂光燈焦點，台股不僅電子權值股強勢表態，次產業穩定良性輪動，多頭趨勢未見改變。【文／黃俊超】美中貿易戰持續休兵、聯準會如預期降息一碼、Nvidia舉辦ＧＴＣ大會、超級財報月如火如荼，短短一週集結眾多國際大事，反應回到市場端，其實並未明顯變化，美股持穩創高，持續扮演火車頭的角色，尤其以費城半導體漲勢最為凶猛，而包含日、韓與台股，也都走在創歷史新高的軌道上，一切的主軸依舊圍繞著ＡＩ相關產...

升息打房是解方還是災難？專家直言：別讓正義感燒光就業市場 【M傳媒房產中心／專題報導】 「升息不能讓社會更公平，它只是換一種方式，讓更多人痛」 中壢房仲犀利剖析升息背後真相，點出台灣經濟的艱難平衡   低利率環境下的台灣經濟現實 近期關於央行是否應該升息打房的討論在網路上沸沸揚揚，一位來自中壢的房仲卻提出了截然不同的觀點，直言那些喊著升息打房的人，「實際上，只是想讓別人變窮，好讓自己能買」。 中壢房仲指出，雖然目前台灣的政策利率...

花蓮光復鄉遭受泥水沖奔淹漫，傷亡財損可畏。縣府已向中央申請，就佛祖街等重災區部分，進行遷村計劃。誠如本欄之前所言，治水何如遷村？從現實來看，治水非經費不足，亦非努力不夠。關鍵在於山川湖海，和極端風候，皆非人們所能防患，既是不可抗力，治水豈非白忙！ 遷村所需在於金錢，造村造鎮亦需土地，這些都得費心籌措；但比治水容易，且可能一勞永逸。俗謂國泰民安，安全，平安，安居，誰不需要？然而，從以往例子觀之，反對遷村的，往往是老住民。倉促搬離數...

股市熱錢成央行新壓力源 ！央行打炒房見效 12月信管鬆綁有難度 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市降溫數據說話！9月房貸餘額年增率連12降，創26個月新低，建築貸款更出現近九年首次負成長。專家分析，央行12月理監事會議鬆綁信用管制機率微乎其微。   房市冷卻數據會說話　建築貸款九年首度負成長 最近地產圈最熱門的話題，就是一個「冷」字。根據最新統計，9月房貸餘額年增率不僅「連12降」，更滑落至5.43%，創下26個月以來的新低。更引人注目的是...

根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，10月六都建物買賣移轉棟數1.7萬棟，年減幅度達14%不過月增6%，全年移轉恐怕陷入26萬棟保衛戰，不過近月市場交易狀況與移轉棟數都未再持續下探，頗有築底跡象，長期還是看政策是否放寬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，股市衝上2.8萬點，對於房市氛圍雖偏向正面，但過去一段時間房價漲多，加上政策仍偏向房貸資金緊縮，房市移轉量仍偏向清淡，不過幾個月交易沒有再持續破底下探，房市有機會開始進入盤整期，接下來政策...

景氣翻身信號亮起！製造業回溫帶動信心　房市微幅升溫、買氣回流「降價風」成關鍵  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣景氣似乎正悄悄走出陰霾。主計總處最新數據顯示第三季經濟表現優於預期，而台灣經濟研究院10月31日發布的製造業景氣燈號也正式「轉藍為黃」，象徵景氣不再陷入衰退泥淖。從股市反彈、AI產業帶動出口，到年底採購旺季啟動，市場氣氛逐漸轉暖。儘管房市仍顯疲弱，但買氣也因「降價風」吹起而微幅回升，專家認為，若資金寬鬆與政策穩定延續，明年...

股市旺、房市冷　資金轉向下的台灣現象：熱錢奔馳，住不起的未來悄悄成形  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年進入第4季，台股氣勢如虹，從年初震盪到秋季再創高點，一路展現「韌性行情」。相較之下，房市卻持續低迷，自去年央行第七波升息後便走勢疲軟。如今，台灣正處於少見的「股市大好、房市大壞」時代，兩者分歧的現象不僅反映政策面效果，也揭露資金流向的深層結構問題。   回顧過去，股市與房市通常呈現「雙漲」格局：當企業獲利改善、資金氾濫，投資...