文／林喬慧 寶佳集團對上中華工程經營權之戰正式開打！據了解，中工稱10月27日至30日間，寶佳集團連續4天大量買進中工股票，寶佳旗下大華建設也在4日公告取得中工11.8%股權，更表明意在併購，在房地產界拋下震撼彈。 雙方砲火猛烈，先是中工發聲明稱寶佳為禿鷹，董事長周志明也發出「出師表」，呼籲員工「拒絕短視掠奪，守住70年的中工榮耀」。 寶佳集團副董林家宏今（5日）罕見發聲回應此事。對於中工「出師表」，他強調，企業的永續競爭力，不來自口號，而...

十月股市收月線，漲幅前幾名的市場，赫然發現與先前我說的半導體關鍵五國有非常近似的關係，從這個線索來看，ＡＩ的晶片革命正從GPU、ASIC，進化到HBM，甚至HBM催生者金正鎬預告二○二七到二○二八年以Flash為主的HBF會正式問世，帶來更新的衝擊。【文／謝金河】十月全球股市漲幅第一名是南韓股市大漲十九．四四％，今年從二二八四．七二漲到四一四六．七二的歷史新高，今年已經拉出七成以上的漲幅，但是在海力士、三星帶動下，南韓股市不斷奔馳前進，上個禮拜APEC在慶州舉...

房價下跌真能帶來幸福？房仲犀利直言：問題不在價格，在競爭  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房價從兩千萬跌到一千萬，聽起來像救贖，還是有人買不起」 中壢房仲「睡貓」一席話在網路上引爆討論，戳破許多人對房價下跌的浪漫想像。   房價下跌不等於幸福來臨 最近一位自稱「睡貓」的中壢房仲在網路發文，提出一個發人深省的問題：「房價下跌，會幸福嗎？」他觀察到大陸、韓國房價下跌的現象，卻犀利地指出核心問題：即使房價從2000萬跌到1000萬，甚至500萬...

1. 宏觀趨勢：定義未來十年的決定性力量——人口結構變遷 這不是另一份市場趨勢報告，而是對過去三十年商業世界所依賴的戰略假設進行的一次根本性重置。在所有影響未來經濟、社會與消費格局的變量中，人口結構是最底層、最根本的決定性力量。其影響週期長達數十年，一旦趨勢形成，便具備不可逆轉的巨大慣性。中國自2015年後迎來的人口結構轉折點，其深遠影響正逐步顯現，並將在未來10至15年內，徹底重塑我們所熟悉的市場規則與價值體系。 正如深刻的洞察所揭示...

股市長期向上示意圖。圖／freepik 台灣建案每年推陳出新，設計風格與時俱進，市場上的投資產品也不例外。投信業者看準台灣人熱愛ETF產品，在今年下半年全新推出「主動式ETF」，這個新興商品到底是什麼？與傳統的被動式ETF及共同基金有什麼差異？如何買才能創造最佳CP值，本文一次帶你深入了解。 文／黃信安 「ETF、基金，好難分清楚」、「主動、被動又差在哪？」隨著今年5月主動式ETF席捲全台，不少投資人開始被ETF的艱澀名詞搞得暈頭轉向，而對於想存錢買房...

文／朱福山 「當初代銷跟我說這裡一定會有捷運，結果住進去2年了，連環評都還沒過！」 日前，一名民眾在《靠北建商2.0》社團抱怨，自己被代銷的話術打動，沒想到入住後才發現捷運遙遙無期，氣得直呼：「拜託不要再拿捷運畫餅了，肚子都餓壞了啦！」 「捷運要蓋」不等於「捷運會蓋」 近年房市在「新青安」與低利資金推波助瀾下持續熱絡，許多人怕錯過行情（FOMO）急著上車。代銷為了搶客，常以「未來會有捷運」、「共構宅」、「XX線第一排」等話術吸引買氣...

房仲真心話：市場沒有黑手！中壢業者揭「人性才是最大莊家」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「別再陰謀論了，房市沒有你想的那麼複雜！」一位從投資客轉職房仲的業者，在網路社群發表犀利觀點，直言市場趨勢背後沒有黑手操控，只有最真實的人性。這篇被網友瘋狂轉傳的文章，用最直白的語言打破許多人對房市的迷思，點出「價格不代表價值，但價格永遠代表共識」的市場真相。   這位在中壢服務的房仲觀察到，不動產話題總是特別容易引發對立。 有人罵房價太高，...

房價殺太低？一坪21萬開價砍到15萬，是理性議價還是過分貶值？| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「開價一坪21萬，我直接砍到15萬會太過分嗎？」有位準備買房的網友坦言，他查了三個月前實價登錄，發現同社區成交價一坪才15.6萬，決定大膽挑戰賣方底線。這記「砍到見骨」的出價，到底是精準議價還是破壞行情？   買房議價本來就是你情我願的交易行為，但當買方拿著幾個月前的實價登錄資料直接對大砍，很可能讓賣方覺得不被尊重。   房仲業者透露，現在...

文／陳昱均 台北市中山區近年隨西區門戶計畫、加上多項都更案啟動，商辦與住宅市場同步升溫，區內老舊建物更新速度加快。其中，南京復興生活圈因鄰近雙捷運交會、百貨與飯店聚集，被市場視為「台北華爾街」，近兩年新案均價站上百萬元。隨著商辦與危老案接連推出，精華地段住宅產品更顯稀有，「達欣文和苑」推出25~35坪均質2-3房，對區域自住與置產買家極具吸引力。 中山區雙捷核心　朱崙街靜巷名宅區指標案 達欣工程首度以自建方式進軍南京復興生活圈，推出...

買房真相！我們買的不是房子，而是對抗人生的「確定感」| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當你笑別人背30年房貸很傻時，其實他們買到的是，一個永遠不會消失的安心角落。 「為什麼要買房？」這個問題最近在網路上引發熱烈討論，一位中壢房仲的深度分析引發無數共鳴。他犀利指出，買房根本不是為了投資報酬率，而是現代人在不確定世界中，為自己打造的「安心神龕」。就像企業老闆逢年過節都要拜拜，求的不是神明保佑，而是那份難得的「確定感」在充滿變數的...