【住展房屋網/綜合報導】金管會昨宣布調降房貸放款的風險權數，自用住宅放款從45％降到35％，非自用住宅則從100％降至75％，將從今年底上路實施，此舉可望為房市增加活水，提升銀行房貸放款量能，銀行資金成本降低，房貸利率可望再破底。 金管會銀行局表示，目前台灣部分資本計提規範與國際規範相較確實較為嚴格，為提升台灣銀行資本有效運用，金管會檢討後，因而調降房貸與投資股票的風險權數。 調降銀行承作自用住宅風險權數後，各銀行資本適足率可因此調高0.18至...

比外資更夠力 你一定要懂的當沖新勢力台股站穩萬點之上的時間已破紀錄，每日成交量也有逐漸上升趨勢。 然而，這其中虛實真相為何？ 尤其是對占台股成交量逼近3成的當沖勢力的殺進殺出，投資人應該如何看待？ 或許，這是一股干擾市場價量邏輯的投機力量； 但無論如何，我們都該了解這股幾乎可以等同外資能量的台股新勢力⋯⋯。8月2日，當沖勢力瞄準到熱門標的亞光身上。亞光當天開高75.5元，一路強攻漲停板79.9元，這1天爆出6萬張大量，對資本額28億元的亞光而言，將近有21%...

iPhone X 爆發搶購熱潮　股價漲勢還沒完蘋果是全球市值龍頭，名列標普5百指數第1大權值股； 其3大重要供應商占台股權值28%，不但是美股多頭總司令，對台股的影響力更勝美股。即使蘋果iPhone 8銷售冷清、台灣零組件商傳出遭砍單5成；iPhone X組裝不順、頻傳出貨量下修，開放預購後仍造成搶購熱潮。9月以來至10月27日，美國掛牌的蘋果股價最高165美元、最低149美元，收盤163美元，高低價間的修正幅度約10%，十分接近歷史高價，產業的利空訊息並未造成投資人的困擾。其實，...

為避免不動產買賣交易淪為洗錢工具，內政部於106年6月28日發布「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」及「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐注意事項」，並配合洗錢防制法之施行日期，於6月28日同步施行。明定地政士及不動產經紀業，應確認及留存客戶身分資料、加強客戶審查、留存交易紀錄、主動申報疑似洗錢交易事件等事項。由於不動產經紀業(及地政士)，多屬於中小企業組織，對於法令遵循層面因應能力不足也不夠即時，本文擬以專磚引玉探討該次洗錢防制法修法重點...

房市下跌一陣子後，就會有人開始問：低點到了嗎？還會再跌嗎？現在可以買房了嗎？當然，這個時候媒體的資訊也會很分歧，名嘴觀點、問卷調查、驚悚標題、研擬中的政策等等，都會讓人相當疑惑。其實，大部分的觀點與數據看看就好，在低點階段，真正要留意的是「用真金白銀堆出來的數據」！房市空頭時期的反轉點，要留意的是籌碼面的變化。誰進入市場、花了多少錢、成交了什麼物件……這些都值得觀察，房地產買賣跟買樂透不一樣，每一筆金額都相當高，在旁邊搖旗吶喊的人與真...

房價所得比是用住宅總價（中位數）除以家戶年可支配所得（中位數）。倍數愈高，則房價的負擔能力愈低。例如，臺北市2017年第一季的房價所得比是15.5倍，代表在臺北市買一間中等的房子，需要花15.5年的所得，就是媒體上常說的不吃不喝15.5年。這個指標新聞關注度高，但是翻遍所有研究臺灣房價的相關論文，在做完統計驗證後，都會得到這樣的答案——所得跟房價漲跌沒關聯。為什麼跟我們想的不一樣呢？若用臺北市的國泰房價指數與房價所得比做比較，參考右圖，可以發現兩個奇...

萬點選股　勇敢買在「東北角」不想錯過這一場難得的萬點多頭盛世，散戶逐漸歸隊中，專家教你透過四大選股條件，選出最具漲相的強勢飆股。隨著萬點行情到來，歸隊後散戶也著急的在四處詢問明牌，曾擔任非凡電視台分析師的蔡正華說，「最近很多投資人都在問，現在都萬點了，股票也漲這麼多，還有沒有一些落後補漲的股票啊？」根據金管會最新統計，今年8月散戶成交金額占比突破六成，這是近四年來的首見，集中市場前8月本國自然人成交金額達17.77兆元，逼近去年全年的19.6兆...

他，每星期輪流和「接班人們」聊天、吃飯張忠謀親手培養、挑選數十名接班人才，最年輕的人甚至不到50歲。由交棒給一個人，變成交棒給一個班子，過去四年布局極為關鍵。從零開始，把一家公司拉拔到5兆8000億元市值，難！但要把這麼大的公司交出去，瀟灑離開，更難！ 10月2日，台積電董事長張忠謀親自宣布將於明年6月退休，棒子將由下一任董事長劉德音和總裁魏哲家接下。他強調，「未來不會再做台積電任何工作。」不會擔任台積電董事，也不會擔任台積電榮譽董事長，就連問...

三大原則判斷　手上持股該賣？該留？繼續買？中國限制資金流出的行動，對台灣上市櫃公司有一定的衝擊，投資人應檢視手中的中概股、中收股，趁機汰弱留強。中國政府大規模限制資金流出，對於講究交易憑證及合法性的上市櫃公司而言，完全只能依法行事。目前，只有償還債務資金可以優先匯出，其次是購料所需的資金；至於處分資產的錢，大部分都匯不出來。根據金管會統計，截至今年第二季，上市櫃公司共有1176家赴大陸投資，占所有上市櫃公司數量的76%，原始累計投資金額則高...

「江翠Park」是少見的小坪數水岸宅，總價輕鬆好入手，吸引網友揪伴賞屋人氣爆棚。 【住展房屋網/綜合報導】江翠重劃水岸　谷底價45萬起 2016年「江翠ONE」以4字頭震撼價，將板橋江翠重劃區房價一次打到谷底，房市首度出現預售屋比中古屋更便宜的情形。目前，周圍中古屋行情約60萬，若加上水岸第一排景觀加持，每坪至少上看70萬！現在，2017年推出的「江翠PARK」水岸精品宅，捷運商圈地段更升級、水岸公園景觀更美麗，入手價僅約45萬起，一推出再度轟動熱銷，連網友都發...