明年綜所稅免稅額大幅調升 租屋族、小家庭都有減稅好消息 【M傳媒財經中心／專題報導】 隨著物價上漲，國人迎來一波「減稅小確幸」。財政部近日預告，2027年報稅時，綜合所得稅免稅額及各項扣除額將調升，對租屋族及中低收入家庭尤其有利。試算顯示，單身租屋族在2026年的年收入低於64.4萬元，就可完全免繳綜所稅，等於每月收入不到5.4萬元的上班族，也能輕鬆享稅負減免。   對雙薪頂客族來說，免稅額與各項扣除額合計達110.8萬元。這包含夫妻雙方免稅額20.2...

少子化對策上場！雙北「婚育宅」社宅登場　761戶專供婚育家庭申請、最長可租12年 【M傳媒房產中心／專題報導】 為了應對少子化、讓年輕家庭「敢婚也敢生」，國家住都中心第四季推出全新「婚育宅」社宅政策。此次首次開放雙北兩案共494戶專案婚育宅，僅限婚育家庭申請，同時另有五案社宅共1,337戶保留20％名額給婚育家庭。整體來看，今年第四季共有761戶為婚育家庭保留戶，最快2026年2月即可入住，成為政府挺婚育政策的重要新進展。   國家住都中心27日起開放...

台中婚育宅領先全國　中央釋出卻獨缺台中也合理？ 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 近期媒體報導，中央住都中心年底將釋出 1,022 戶婚育宅，但六都中唯獨台中市未列入，引發部分民眾疑惑，台中是不是被「忽略」了？對此，台中市政府都發局指出，其實台中早就走在前面，社會住宅針對育兒友善家庭的加分機制已率先上路多年，目前「台中好宅」中婚育家庭比例高達14.7%，遠超其他城市的新推政策。   ▲  圖台中市政府住宅處提供／記者游穎達台中傳真   住宅處解釋...

社宅中籤率飆到八成！租屋族真的能等到降價？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 過去一屋難求的社會住宅，現在中籤率最高竟飆到八成！這背後透露了什麼訊號？租屋族真的能等到房租下修嗎？ 今年第四季，國家住都中心將再釋出七個社宅案，共 1,831 戶，其中專門鼓勵新婚與育兒家庭的「婚育宅」就有 761 戶。這只是政府龐大社宅計畫的一部分，從 2025 到 2032 年，中央將興建 25 萬戶社宅，搭配 25 萬戶包租代管與 50 萬戶租金補貼，形成「供給＋需求」雙軌運作的住...

文／魏敬軒 國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）今日宣布，2025年第四季中央社會住宅正式開放招租，7處共1,831戶將於10月27日至11月25日受理申請。此次最大亮點是首度推出「婚育戶專案社宅」，並將婚育家庭戶數比例提高至20%，以減輕年輕人育兒壓力，鼓勵「敢婚、願生、樂養」。 國家住都中心執行長柯茂榮表示，預計明年完工的社宅將新增超過5,000戶，並透過都更分回與公有房舍轉型等方式，擴大供給。他指出，中心目標是在2032年前達成全國25萬戶直接興辦社...

婚育宅千人搶58戶！「慈文安居」秒爆滿 政策成效與配額之爭再掀話題 【M傳媒房產中心／專題報導】 行政院9月宣布推出「婚育宅」政策後，桃園首個試辦案「慈文安居」社會住宅一開放申請就掀起搶租潮。根據國家住都中心統計，自9月15日開放登記以來，短短一個月內吸引近千件申請，競爭58戶婚育保留名額，幾乎可說是一戶難求。這場「結婚＋生小孩就能優先租」的政策實驗，雖展現出強烈的市場需求，但也再度引發「名額太少、政策太淺」的討論。   「慈文安居」位...

中央社宅第三季大招租 千戶新居釋出 「保二安居」首創警消專案受矚目 【M傳媒台北報導】 中央社會住宅第三季招租正式啟動，國家住宅及都市更新中心於今（29）日舉行「幸福安居．好室到來」發布會，宣布本季五案共1,563戶將分兩波招租，提供更多市民安定居所，也將社宅理念延伸至公共服務支援。首波包含臺北松山「延吉好室」、新北中和「保二安居」以及林口「世大運選手村社宅」三案共654戶，今日同步公告招租；第二波桃園「慈文安居」與臺南「新都安居A」共909...

台南社宅新時代來臨！「宜居小東」379戶年底搶租 最低市價4成 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台南火車站旁的小東路與北門路口，一棟嶄新的建築正悄然改寫台南的居住正義地圖。作為台南首個市府自建社會住宅，「宜居小東」以其優越的地理位置與完善的生活機能，未演先轟動。然而，就在招租前夕，既有社宅「宜居成功」傳出牆面裂痕爭議，加上租金訂定缺乏明確標準，讓這場台南社宅的里程碑蒙上一層陰影。 這座位於北門路與小東路口的「宜居小東」社宅，擁有379...

文／住展雜誌 新北市政府推動社會住宅建設再下一城，位於土城區的『土城員和2號社會住宅』日前完工，共提供135戶住宅，成為目前新北市以容積獎勵取得的社宅中規模最大的一案，預計將於明（2026）年公告招租，進一步充實市內社宅供給。 新完工的該社宅位於莊園街，鄰近捷運海山站，交通便捷，周邊生活機能完善，與已啟用的『土城員和社宅』僅一路之隔，居民將可共享原社宅內的公共托育、日照中心等設施，提升生活便利性與社區整體功能。 本案共規劃135戶住宅，...

【年輕家庭換房悲歌】淡海VS林口抉擇：新青安買房1年想換屋，重稅吃掉百萬資產！ 一位剛在2024年使用新青安貸款購入淡海新成屋的年輕爸爸，因太太懷孕且需要育兒後援，考慮換房到林口父母家附近。這個決定涉及稅負、貸款條件和未來房價走勢等多重考量，反映了當代年輕家庭在居住選擇上面臨的現實困境。   一位剛成為準爸爸的購屋族最近在購屋論壇分享了他的兩難困境。2024年他剛使用新青安貸款購入總價約1200萬的淡海新成屋，卻因太太懷孕需要育兒後援，考慮換...