文／住展雜誌 新北市政府推動社會住宅建設再下一城，位於土城區的『土城員和2號社會住宅』日前完工，共提供135戶住宅，成為目前新北市以容積獎勵取得的社宅中規模最大的一案，預計將於明（2026）年公告招租，進一步充實市內社宅供給。 新完工的該社宅位於莊園街，鄰近捷運海山站，交通便捷，周邊生活機能完善，與已啟用的『土城員和社宅』僅一路之隔，居民將可共享原社宅內的公共托育、日照中心等設施，提升生活便利性與社區整體功能。 本案共規劃135戶住宅，...

少子化警報響起！行政院推婚育宅與補貼新政盼解年輕世代養不起困境 為因應我國人口連續19個月負成長的國安危機，行政院近日推出四項「穩居」政策，從居住支持到育嬰彈性化等多方面著手，希望讓年輕人願婚、敢生、能養。這系列政策包括釋出1.1萬戶婚育宅、擴大租金補貼、放寬育嬰留停彈性，以及修法保障租屋權益，預計總投入經費達269億元，受益戶數將達48萬戶。   根據規劃，從今年起至2028年，政府將從社會住宅中釋出1.1萬戶作為「婚育宅」，專門提供給育有0...

永康街旁爆都更大案！21億『城心文祥』啟動　驚見120坪免費托嬰中心 台北市中正區精華地段即將迎來重大都市更新進展。位於捷運東門站附近、比鄰永康街商圈的「城心文祥公辦都更案」正式啟動，這個總銷金額超過21億元的開發案，不僅將改善當地居住環境，更將設置120坪公辦民營托嬰中心，回應少子化時代的育兒需求。     該都更案基地座落於杭州南路一段周邊街廓，地理位置優越，鄰近台大醫院、中正紀念堂及永康街商圈，生活機能完善。台北市財政局長胡曉嵐表...

【年輕家庭換房悲歌】淡海VS林口抉擇：新青安買房1年想換屋，重稅吃掉百萬資產！ 一位剛在2024年使用新青安貸款購入淡海新成屋的年輕爸爸，因太太懷孕且需要育兒後援，考慮換房到林口父母家附近。這個決定涉及稅負、貸款條件和未來房價走勢等多重考量，反映了當代年輕家庭在居住選擇上面臨的現實困境。   一位剛成為準爸爸的購屋族最近在購屋論壇分享了他的兩難困境。2024年他剛使用新青安貸款購入總價約1200萬的淡海新成屋，卻因太太懷孕需要育兒後援，考慮換...

淡海新市鎮房價衝破3字頭！交通建設真能打破「鬼城」魔咒？ 隨著淡江大橋進入通車倒數、淡北道路與輕軌藍海線持續推進，這個曾被戲稱為「鬼城」的重劃區，如今房價已站穩3字頭，年漲幅更高達21.81%。但這波漲勢是真正的基本面改善，還是又一波建設題材炒作？在地居民與專家的看法出現嚴重分歧。   淡江大橋關鍵建設 全長9.7公里的橋梁預計2025年底完工，屆時從淡水到桃園機場只需26分鐘，到台北車站也只要29分鐘，大幅改善淡水對外交通的困境。新北市長侯友宜...

石頭科技旗艦掃地機器人S8 MaxV Ultra，可滿足各族群，包括上班族、寵物主人、育兒家庭等。 從智慧清潔到個人化睡眠體驗，AI家電不僅提升了效率，更成為我們生活中的貼心夥伴，讓我們一起迎接這場生活革新，體驗AI帶來的全新日常。 文／朱福山｜視覺／鍾宜珊｜圖片提供／Roborock石頭科技、DAIKIN大金空調、嘉儀企業Miele、紐約家具HEKA AI智慧清潔，讓家務從此變得輕鬆自在 自動清潔設計可清潔充電座底部，使用上更易維護。 石頭科技旗艦掃地機器人S8 ...

脫北潮真相》7個月走3.3萬人！台北為何留不住居民？稅制改革與高房價的雙重夾擊 數字背後，不只是人口的移動，更是對居住正義與城市未來的一場無聲對話。台北市正面臨新一波人口外流挑戰。據統計，今年前7個月北市淨遷出人口超過3.3萬人，已超過去年全年總和。這波「脫北潮」尤其在今年2、3、5月特別明顯，單月淨遷出最高達1.2萬人。 人口外流數據背後：十年趨勢與近期加劇 台北市人口持續外流已不是新現象。近十年來，台北市的人口遷入一直呈現負成長趨勢。然而...

減稅紅利來了！行政院通過115年度總預算 四口之家年收164.1萬以下免繳稅 行政院昨日通過115年度中央政府總預算案，推出全面性減稅措施，預計讓租屋青年、四口之家及三代同堂家庭受惠，可支配所得將實質提升。行政院於昨日（21日）正式拍板通過「115年度中央政府總預算案暨附屬單位預算及綜計表」，其中最具亮點的是透過全面性減稅措施，大幅降低民眾稅負負擔。根據新制，明年起租屋青年年所得在62.6萬元以下、四口之家年所得164.1萬元以下，以及三代同堂年所得21...

文、整理 電視部│圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司、日作空間設計有限公司比起價格高昂、格局制式的新成屋，中古屋因地段區位發展成熟，成為不少家庭購屋時的選項。然而屋齡高、管線老舊、採光不足、格局零碎等許多棘手屋況，該如何透過設計解決呢？本次精選兩間經典中古老屋翻新案例，看看設計師們如何化解空間劣勢，創造舒適的生活場景！比起價格高昂、格局制式的新成屋，中古屋因地段區位發展成熟，成為不少家庭購屋時的選項。然而屋齡高、管線老舊、採光不足、格局...

文／魏敬軒 國家住宅及都市更新中心宣布，第三季社會住宅第一波申請正式啟動，從8月8日至9月8日開放報名，釋出台北「延吉好室」、新北「保二安居」、林口「世大運選手村社宅」三案共654戶。這次除了保留5％以上戶數給婚育家庭，也推出全國首例「警消專案社宅」，為基層警消與海巡人員提供專屬居住選擇。 住都中心宣布第三季社宅即起申請。 抽籤日最早的是新北林口「世大運選手村社宅」，共釋出177戶，38至58坪的3至4房型候補戶，租金含管理費10,830元起。該案...