【住展房屋網/綜合報導】Covid-19肺炎(俗稱武漢肺炎)疫情肆虐，讓營建業缺工、缺料的問題雪上加霜，為了緩和疫情對產業的衝擊，近來許多地方政府均對今年底前仍有效的建照，祭出了工期延長的因應政策。其中新北、桃園、台中、高雄等四都，都一口氣將建照工期展延達2年之久，新竹市及南投縣的展延時間則為1年。 建照工期獲得延長，對房地產業者而言乃是好事一樁。由於當前房市受疫情影響，人氣與買氣都不比以往，倘若疫情干擾的時間持續拉長，業者或因銷售遭逢瓶頸面臨降...

新冠肺炎疫情來襲，各國如臨大敵，不僅醫療技術面臨考驗，陸續祭出封城鎖國的緊急手段，金融股市也呈現出恐慌賣壓，各產業鏈一環扣著一環，效應逐漸擴大，台灣目前放無薪假企業增至370家，共8739人，各產業似乎多少也成為受災戶，那麼房地產業呢？ 觀察第1季的買賣移轉棟數，除了台南高雄兩都之外，北北桃和台中仍較去年量增，其中桃園更是增加近3成，似乎未見疫後災情。一方面是因為3月份的買賣移轉棟數反映的還是1、2月的購屋量，原則上第一季交易數字還看不出疫情...

【住展房屋網/綜合報導】受到新冠肺炎疫情影響，台中市政府住宅處針對社會住宅承租戶，提出租金延後繳納方案，最長可申請延後繳納4個月份租金，並免除依合約應計收的違約金。此外，考量各產業因疫情產生的衝擊時間點不同，申請租金延後繳納月份可追溯至年初，讓承租戶有充裕的財務運用彈性空間。 住宅處指出，依雙方簽訂租賃契約規定，承租戶逾期未繳納，應按日計收違約金。為協助因疫情導致資金調度困難、暫時無法如期繳納租金的承租戶，特別辦理延後繳租方案，以紓解...

【住展房屋網/綜合報導】台南市2020年Q1不動產交易統計出爐，六都房市均較前季衰退，南市土地移轉13,090筆，建物買賣移轉5,212棟。今年適逢新冠肺炎疫情爆發，與去年同季相比，土地移轉11,987筆、建物移轉5,350棟，建物買賣移轉棟數小跌2.58%，土地買賣移轉筆數年增9.2％，呈現增減互見。 台南市長黃偉哲表示，本季受惠「中國城暨運河星鑽區段徵收開發」及「河樂廣場」完工啟用、仁德二空新村及永康精忠二村都更招商成功、「國立科學教育體驗未來館」確定落腳南台南副都...

【文/住展房屋網】日前萬華區房市供給稍弱，新案貧瘠，據住展房屋網調查，推案空窗約4個月後，也僅有一宗量體不大的成屋案剛進場，加上肺炎疫情肆虐，整體人氣欠佳；而銷況方面，小宅表現仍是較為亮眼，除了稍早提到「基泰建中」、「新碩華御」已先後完銷外，其他多數舊案的小單位戶別反應同樣不俗。 先看到近期唯一新案「富悅」，為宇勝建設投資興建，基地位西昌街上，近西門町商圈、西門國小，規劃22戶，為17～33坪產品，目前使照申請中，戶外媒體主打99萬起交屋的低...

【住展房屋網/綜合報導】由於地球暖化氣侯變遷，極端氣候頻繁，每年5月至11月防汛期間，山區常有瞬間強降雨或遭受颱風侵襲，加上溪流坡度陡峭、流速湍急，相對增加發生土石流的機會。台北市山坡地面積占全市面積約55%，且緊臨都會地區，為維護民眾生命財產的安全，台北市政府工務局大地工程處已於2020年4月初完成列管30座沉砂池清淤，提前做好防汛準備工作。 大地處表示，本年度列管沉砂池清淤作業嚴格抽查職業安全設施，從每日勤前教育及危害因子告知做起，到防墜設備...

【網路地產王/綜合報導】各都1日陸續公布買賣移轉棟數，桃園不受疫情影響，今年3月買賣移轉3,676棟，月增20%、年增36%，表現最亮眼。就該市行政區來看，桃園、中壢、八德3區增幅最劇烈，而八德區挾帶1字頭低價優勢、及捷運線議題，吸引購屋買盤進場。 根據各縣市地政局統計，今年3月房市買賣移轉棟數，不受疫情爆發影響，仍逆勢成長，以桃園3月買賣移轉棟數共3,676棟，年增3成6，表現最佳。台北市共2,483棟、年增2成。台中3,826棟、年增1成8。新北市...

【網路地產王/綜合報導】因應武漢肺炎，除央行日前降息1碼（0.25個百分點）外，財政部加碼宣布，自用住宅透過公股行庫貸款，金額在1000萬元以內，利率可再降1碼，實施期間自4月1日起至9月30日止共6個月，前後合計共降2碼，若民眾在期間內申辦公股行庫「青年安心成家貸款」，利率最低僅0.94%刷新史上最低紀錄，若貸足最高800萬元，每月可省下約3,000元，空前優惠讓近30萬戶首購族樂透。 財政部國庫署長蕭家旗表示，政府降息優惠要幅度大又不設限，才...

【網路地產王/綜合報導】台北市信義區「世貿三館地上權案」30日開標，共吸引四家壽險出手，最終由南山人壽以312.76億元得標，超出底價266.4億元達46.34億元、溢價率17.4％，拆算每坪標脫單價約644萬元，但並未超越去年信義行政中心地上權案的744萬元，無緣躍升為地上權新「地王」。 世貿三館地上權案也創國產署標售三大紀錄，包括單宗土地面積最大、權利金底價最高以及決標權利金最高。根據公告，該地上權案權利金底價為266.37億元，單坪底價為548.5...

【網路地產王/綜合報導】為了因應新冠肺炎造成的衝擊，央行上月理監事會，通過降息1碼的決定，行政院並大動作找來8大公股行庫董、總開會，要求「補降息」讓人民有感，額度1000萬元以下個人房貸應降2碼(0.5%)。 財政部日前也跟進宣布，自用住宅透過公股行庫貸款，金額在1000萬元以內，利率可再降1碼，實施期間自4月1日起至9月30日止，合計共降2碼；若民眾在期間內申辦「青年安心成家貸款」，利率最低僅0.94%刷新史上最低紀錄，空前優惠讓首購族樂透。...