姑且不談房價收入比到底還是不是偏高，至少我們看到這個指標在下降，這說明買房依然很難，高房價依然是困擾我們的重要難題，但在房價似乎已經停止了飆漲，而且房價下降的情勢也是越來越明顯。 房價收入比到底是個什麼東西？簡單來說，房價收入比就是房屋總價與居民家庭平均年收入的比值，是一個國際通用的衡量指標。房價收入比愈高，表示買房的難度愈大，在台灣台北市的房價收入比最高，也就是說如果想在台北市買房，理論上需要不吃不喝十五年才能買上房子。 可是現實中...

前一波長達10年的房市榮景持續墊高房價，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起房，品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析指出，房價漲起來很容易，可是要降下來卻不那麼容易，主要可以歸結為以下7大原因。 一、土地價值貴 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，當今大城市的房價貴，本質並不是原材料的鋼筋水泥貴，而是鋼筋水泥下面的土地價值貴。他強調，在不同的城市，營造成本並不會有太大差異，與房價正相關的，就是土地本身的價值，當地價越來越高...

最近，關注房地產市場的人一定會發現，有部分地區的房價又開始有了回暖的跡象。但是，一想到一堆「專家」(有人就說專家是專門害人的一群人)說的十年後房子沒人買，房子將會不值錢？他們又默默放棄了看房計畫。 那麼，十年後房價真的會讓現在買房的人後悔嗎？筆者就和大家聊聊這個話題。 一、 現在是房價太高，所以不買房？ 在回答十年後房子有沒有人買這個問題之前，我們先來看看十年後房價大概率是個怎麼樣的走勢。 (1)到目前為止，政府對於房市的政策沒有發生改變。而...

未來五年，房價還會上漲嗎？這是很多人心中的一個疑問。如果告訴你還會上漲，那很多人就會準備去買房，如果告訴你不會上漲，那麼預售屋的接待中心會更加冷清。但是，如果告訴你說不一定，可能會上漲，也可能會下跌，那相信很多人都會選擇最穩妥和最保守的「觀望」方式了。 其實，第三種就是目前絕大多數購房者的心態，在經歷了政府的打房和稅制改革後，房市已經普遍降溫，也讓購房者變得糾結，畢竟誰都不想多支付購房費用或者買房虧了本。 一、從政府部門的態度來看 政府...

根據內政部營建署統計，去年第4季全國空屋數多達86萬戶，其中以新北市的12萬戶最多，品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良對此表示，台灣的空屋越來越多，「房子是買來住」的剛需階層卻依舊買不起房，主要可以歸結為兩個原因：利益和所得。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，在所得方面，涉及政府的攻策制定、宏觀視野和施政能力，而在利益面前，很多人就如同餓虎撲羊，即使他們已經擁有房子，但是這並不會使他們放棄對更多利益的爭奪。 胡偉良強調，由於房...

前一波的房市榮景支撐炒作歪風，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起房，尤其對普遍低薪的年輕人來說，動輒20年以上的房貸是相當沉重的負擔，品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良直言，15年前買房和現在買房情況大不相同，在早期買房的人如今可以說是大賺特賺，特別是買了幾間房的人，現在都算得上是富豪了，而如今買房，不僅僅是要掏空全部的財產，而且還要背負起巨額的貸款，這兩大巨變令人不勝唏噓。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，15年前的房...

房價節節高漲，民眾所得卻停滯，「到底該不該買房？」是許多年輕人的掙扎。買了就成為房子的奴隸，租房淪為幫房東繳貸款，也不能享受增值的利益。究竟年輕人該不該買房？品嘉建設董事長胡偉良提出2點建議。 胡偉良認為： 1.有需求就去買： 有需求就去買，比如要結婚生子，或者說手裡有錢，想要安頓下來，買個房子自己住，那什麼時候買房都對。 尤其是為了老婆，為了小孩，你都有買房的需要。胡偉良認為，對女人來講，房子代表安全、安定，是幸福的泉源，不能滿足這個需求...

內政部統計資料顯示，全台2018年第2季全台新建待售餘屋高達8.01萬戶，為9年來最高待售水位。品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良對此表示，現在新屋市場的餘屋量已超過8萬棟。 「想買的買不起，想賣的卻賣不掉」，他進一步分析台灣房市有兩大怪現象，並預言未來房價將保持平穩。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，房市的第一大怪現象就是「賣房者不願降價賣與購房者不願高價買」並存。他強調，房價自2014年下半年開始下跌，現在購房者都想要在價格上取得一...

買房賺錢在民眾心理似乎已經形成共識，在過去房市景氣好時，甚至一度達到了全民買房的地步，但如今房市景氣反轉向下，情況早已大不相同，品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良直言，有5大跡象顯示，台灣的房市已走到了夢醒時分。 台灣房價是否還有往上爬的空間？胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，首先以日本為鏡鑑，自首相安倍晉三執政以來，經濟表現良好，股市、房市都有所回暖，但殘酷的真相是，股市、房市幾乎不太可能收復25至30年前的失地，他認為，日...

【住展房屋網/綜合報導】北市斯文里三期公辦都更拆屋大限5/18將至，日前媒體爆出北市府主動向不同意戶私下「喬」房子，想用政府分回的93戶房屋，跟不同意戶交換，藉此讓不同意戶接受，但部分同意戶毫不知情，不滿幫不同意戶加開條件。專家憂心，北市府此舉違反程序正義，恐淪為下個永春都更案。 北市府預告斯文里三期公辦都更案5月18日拆屋，但仍有4位不同意戶，據媒體報導，北市府提議將市府都更分回的93戶房子，給不同意戶換屋，盼他們點頭答應。對此有同意戶表示...