炎炎夏日吹冷氣，有些人主張清洗濾網，宣稱能增加涼爽感受，但根據台灣電力公司分享，選對正確的洗滌方式也很重要，最好2~3週清潔一次，務必謹記2大原則！ 台電在臉書「台電電力粉絲團」表示，吹冷氣如果想省電，一定要定期清洗濾網，建議每2~3週定期清洗，除了提升冷房效果，也能讓空氣品質更好。 台電解釋，冷氣吸入熱空氣再吹出冷空氣，空氣中的灰塵細菌會卡在濾網和出風口，濾網上的髒污會影響冷房效果，而且十分耗電，因此有必要清洗，更重要的是用對方法。 根...

買房的人是否會感到被掏空呢？民眾在臉書社團「買房知識家」發問，買預售屋繳了60萬元自備款，後來發現加上裝潢費用身上都沒有錢了，因此感到焦慮，四處斜槓工作但太疲累而想解約，網友獻上各方建議，多勸他撐下去，「你不孤單」、「過個幾年，會感謝現在咬牙買下房子的自己」。 原PO在「買房知識家」上提及自己4月時訂了預售屋，也繳了60萬元款項給建設公司，但後來發現頭期款再加上裝潢費用，「可能身上都沒有錢了，因此現在很焦慮，也四處斜槓很多工作但實在太疲勞了...

買房委託房仲，有些人偏好熟人介紹，心態上認為更有保障，但有網友相信朋友推薦，卻發現入手社區最高價，服務費也比預告更多，坦言心情不美麗，引發網路熱議「朋友介紹」是否可信？ 網友在臉書社團「買房知識家」發文，指稱交屋後心情不開心，原因是發現入手社區最高價，比其他同樣房型樓層高出100萬元，促成這一切的卻是朋友介紹的房仲！ 原PO透露，朋友先前住同一個社區，自稱了解社區情況，除了強調環境好適合入住，還推薦某房仲品牌並且替對方說好話，宣稱房仲很...

文／翁嘉妤 搬出帳篷排隊搶下訂、置板凳卡位等叫號，似乎人人都怕買不到，宛如搶演唱會門票的誇張場面。 這類的「買房奇景」在今年不斷上演，無論是預售、新成屋甚至中古屋，都擋不住這一波房市熱，這狀況被內政部盯上，呼籲建商或代銷業者要自律，避免做出不當的行銷手法，刻意營造搶購風潮，否則最重可罰5,000萬元。 排隊買房奇景 內政部籲：勿不當行銷 內政部25日發布新聞稿指出，近來部分的不動產業者、代銷公司，都會利用飢餓行銷，或是通知有購屋意...

文／住展雜誌 住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約7637.8億元，創紀錄新高，較去年同期增加681.4億元，增幅9.8%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不明朗態勢讓建商延後推案，如今可謂完全反映，也與發燒的買氣相呼應，特別表現在桃園市與新北市，年增幅各來到84.3%、73.2%，尤其新北市推案量達2976.5億元，接近3000億元，建商大展身手不言可喻。 新北市上半年以淡水區、三重區破500億元推案量最為亮眼，板橋區、林口區、中和區亦達三四百...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡自去年8月「青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）政策實施以來，引發全民購屋熱潮，同時衍生出諸多市場亂象，如買後轉租、人頭戶購屋等。面對輿論壓力，公股行庫推出「簽切結書」措施，試圖緩解炒作風潮，行政院長卓榮泰亦承諾進行政策檢討。然而，這些應對措施能否有效遏止亂象呢？回顧「青安」的政策演變，舊版青安是貸款額度800萬元，寬限期3年，還款年限30年，政府補貼利率也僅半碼，跟一般銀行提供的首購或軍公教房貸相去不遠，在...

「我愛彰化不說髒話」是彰化人從小到大耳熟能詳的標語，房市專家何世昌卻在看到彰化最新預售建案成交價後「想罵髒話」，原來是實價登錄出現了4字頭，讓他心中感觸萬千，以前是北漂難買房，現在即使留在中南部，買房負擔也好不到哪裡去。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書專頁「何世昌的房產知識Buffet+」，最近查詢彰化的實價登錄資訊，驚見彰化市永安街預售案「君品大謙」、員林市「錢滙通2期」出現多筆單價4字頭成交，其中前者最高價來到46.3萬元，後者最高價也...

「土城7字頭來了！」馨傳不動產智庫執行長何世昌在實價登錄看到交易資訊後如此驚呼，認為價位神奇、遠超乎意料，原因除了房市大盤的熱絡帶動之下，更因打房政策禁轉預售屋下「建商獨賣時代，想賣多高就多高，讓行情定錨更容易」。 何世昌在個人臉書粉專「房產知識Buffet+」上貼出新北市土城區最新實價登錄畫面，除了今年1月茂德建設「金城舞5世界花園」2樓露臺戶以單價73.1萬元成交，近期新案「台信琢岳」在4月也出現多筆7字頭的交易紀錄，撇除其中5戶為關係戶之外，仍...

政府祭出新青安優惠政策，對有能力的首購族是好事，但能力不及的手癢民眾也跟風進場，對此知名投資客帥過頭直指，新青安催生房市買氣，鼓舞剛需、年輕人大舉出手，搶買中古屋造成房價跳漲至少1成，連投資客都被迫退到一旁，如今沒上車「正在旁邊哭」。 帥過頭在Youtube節目《裝修小武郎》暢談房市近況，當問到對新青安的看法，他強調新青安降低購屋門檻，激勵年輕人買房並且推高房價，真的不是投資客炒的，連投資客也對這波漲勢感到驚訝。 他表示，受到新青安優貸、5...

新青安高成數、利息補貼的低利優惠掀起房市熱潮，不少父母也興起「不貸白不貸」的想法，幫小孩出自備款買房，尤其父母可各享贈與244萬元的免稅額，搭配優貸政策「超香」。律師則從財富傳承的角度提供8點建議，提醒重點可放在孩子能否感受到父母的愛。 蘇家宏律師在各人臉書專頁提及，有位女士詢問現在是不是幫孩子買房最好？打算贈與244萬元給孩子當頭期款，看「新青安」的房貸利率很低，「不用白不用」。他表示，如果孩子符合新青安貸款的條件當然可以申請，並從財富傳...