板橋新成屋案「菲陽」從住宅環境、產品規劃、地段機能到未來性，皆符合自住客最在意的購屋條件，廣受有換屋需求的客戶喜愛。 【住展房屋網/綜合報導】自住買盤當道，購屋的考量重點也與投資需求有所不同，一般來說，自住買家相對重視住宅環境、產品規劃、地段機能及未來性。以近期板橋新成屋案「菲陽」為例，坐落捷運新埔商圈，生活機能完善，且正面校園、公園的優質住家環境及永久棟距視野，更是受到自住客青睞，進而交出一張漂亮的銷售成績單。 負責現場...

【住展房屋網/綜合報導】信義計畫15分鐘、公館南軟也都很近，房價長期被低估的深坑生活圈，受限於素地少、土地變更不易，7年以上沒有新案推出，當地首購、自住需求強勁。近期由士林知名建商所推出的「誠隆喜砌」，只要東區1/3價入主台北微東區，對老居民來說，就像深坑辦喜事，讓首購族都想婚了。 本案基地正座落於北深路二段、與老街商圈為鄰，下樓步行可至埔新街、吃喝採買應有盡有，開車又可快接信義聯絡道，生活與交通機能便利成熟，吸引在地自住客搶購潮。 ...

【住展房屋網/綜合報導】國泰建設發言人林清樑於日前表示，看好自住客買盤將延續，今年房市仍樂觀，國泰建設今年推案量預計將破180億元，創下成立以來的新高推案量，合計將推出7大新案，推案區域包含台北市北投、新北市板橋、土城、新店、台中單元12、台南永華路及高雄地區。 林清樑表示，儘管今年有美中貿易大戰以及總統大選逼近等因素影響，不過綜觀整體市場，全球資金水位高，加上低利率環境短期內很難改變，房市仍較樂觀度。 國泰建設今年計畫推出7案，其中北...

【住展房屋網/綜合報導】台中市首條捷運─捷運綠線已進入最後完工階段，而下一條捷運─捷運藍線未來將串連海港經濟與市區，途經台中市主要幹道台灣大道，許多建商亦已於沿線卡位，特別是緊鄰西屯的沙鹿海線地區，在捷運藍線的加持下，推案不斷，房價持續推升中。 近期交屋的久樘「再遇天鵝堡」B區，社區均價達到每坪21.4萬元，住家產品僅餘2戶可售；而外觀落成後推出的精華店面產品，坪數規劃為29至60坪，由於地點位於捷運站點上，詢問度熱。而久樘開發今年於沙鹿的新...

【住展房屋網/綜合報導】雙北市地政局於日前公布今年2月建物買賣移轉棟數，雙北市移轉棟數都較去年同期增加，年增幅度分別為台北市5.9%、新北市16.1.%。業者指出，雙北市近3年由於房價修正，自住客、高資產族群回籠至一般住宅與豪宅市場，使得交易量大幅成長。 自由時報報導，中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，2月適逢到農曆春節以及228連假，就往年經驗都是整年交易較冷清的月份，但今年2月雙北市移轉棟數較去年同期呈現增溫趨勢，顯現出民眾心態已有所調整，不僅有...

「遠雄一品」為品字結構的純住宅大樓。（圖／業者） 「遠雄一品」露天泳池還附設無障礙下水椅，全棟從公共領域到私人住宅空間，皆取得通用住宅認證。（圖：遠雄一品） ...

【住展房屋網/綜合報導】台中捷運綠線預計於2020年全線通車，位於捷運綠線終點站的烏日高鐵特區，在軌道效應的發酵下，今年推案明顯增加，預估今年上半年進場個案有「興富發烏日案」、「龍寶園臻邸」、「精銳潮」等，總銷金額超過200億元。 烏日高鐵站是台灣中部地區唯一享有3鐵共構的交通核心區域，近年烏日站進出人次更逐步超越台北，成為全台進出站量最高的高鐵站。烏日高鐵特區交通便利，吸引多家建商包含興富發、精銳建設、龍寶建設於此投資。 興富發建設去年...

信義房屋統計全台門市2月房市交易狀況，今年2月農曆春節假期較長，經工作天數調整過後，房市交易量較去年同期增加約12%，表現最佳的是新北市、桃園市與台中市，今年整體房市1、2月交易量皆較去年同期增加，緊接著3月將步入房市傳統旺季，房市交易量可望逐步轉熱。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大台北生活圈中，以相對平價的新北市與桃園市表現較佳，反應自住客的需求持續回籠，中南部地區則是目前房市能見度較高的區域，包括台中市2月的買氣較去年同期明顯量...

「精銳萌未來」坪數規劃25至33坪、2至3房格局。 「精銳萌未來」坪數規劃25至33坪、2至3房格局。 台中市北屯機廠捷運特區與單元12重劃區，隨著紅利建設陸續釋出，近年來帶動單元12土地交易熱絡，吸引愈來愈多建商搶進購地推案！其中，精銳建設於單元12推出「精銳萌未來」住宅大樓案，每坪開價26至29萬元，規劃區域內少見的千坪私人大花園與親子公設，搶攻首購市場，目前已締造九成的銷售佳績！ 事實上，精銳...

為了提高效率，仲介會將買方分成幾種類型，然後決定應對的時間與成本，與不同族群說話的方式也不同，通常分成幾類： 1、首購自住客：他們對於市場行情、買賣都沒經驗，需要花時間弄懂市場狀況，所以比較謹慎小心，很多都是先看上某一房，然後期待房價下跌到自己的預期價格，但這樣多半會錯過。 通常要經過2 到3 年，房價不但沒跌反而上漲後，想法就會務實些。但他們出價都較低，而且會一直殺服務費，是砍價最兇的一群。 2、由小屋換大屋：已經不是第一次買賣房子...