台北外移潮持續上演，根據台北市主計處公佈，今年十月全市人口數為260萬8,186人，比九月份人口數再減410人，光是信義區就少了187人，成為北市十二個行政區，外移人數最高的區域，房仲業者分析，信義區交易量少、投資多，導致自住客銳減。 ■　信義區人口數銳減 十月再少187人 　　台北市十二個行政區，只有信義區在今年每月都呈現人口數遞減的外移情況，平均每個月外移252人，十月份持續外移187人，居各區外移人數之冠，總人口數剩22萬5,421人。 　　為何高房價的信義...

根據北市地政處的統計，十月份北市房屋買賣移轉棟數為5,545棟，較九月份小幅回升3%，脫離連續三個月下滑走勢，其中北市房價相對較低的大同區，由於都更加持，成交量較九月大幅增加，反觀文山區由於預售屋開價過高，嚇跑不少購屋族，十月份成交量大幅下滑。 ■　北市10月成交量微漲 大同區榮登榜首 　　根據台北市地政處統計，十月份北市12個行政區買賣移轉棟數，增幅前三名的行政區依序是，大同區297棟，較九月157棟，增加140棟，增幅比例89.17%，榮登十月份增幅榜首；...

截至九月份止，國內貨幣供給M1B年增率已連續三個月達兩成以上，無獨有偶的是，台北市總價兩千萬元以上的成屋交易比重，也連續半年超過兩成，九月份更上攀至23.1%，這項數據除了反映資金行情高溫不退，也代表四分之一購屋族，購屋總價至少從兩千萬元起跳。 ■　熱錢持續湧入 買方投資居多 　　信義房屋統計北市兩千萬以上的成交物件比重，相當巧合地，與央行M1B年增率同步走揚。M1B的年增率從1月底部的1.78%，向上攀升至9月的23.51%，創下近5年新高，同時間信義房屋在台...

根據房仲調查發現，今年初南台灣新成屋推案量大幅下滑，導致年中景氣復甦後，買氣轉往中古屋與法拍屋，其中高雄縣市的法拍屋交易量更比第一季增加一倍。■　高雄法拍交易量 較年初增加一倍　　根據內政部買賣轉移件數統計，高雄市第一季法拍每個月交易量平均只有171件，可是到了6月份，高雄市法拍成交案件就高達391筆，到第二季中平均每月有362件，與第一季相比成長112%；而高雄縣也從第一季每月93件，到了第二季中，成長至每月210件，漲幅也高達126%。　　除交易量提升，...

自內閣改組朱立倫則轉任中央副閣揆後，桃園縣因航空城、機場捷運話題不斷，根據中信房屋內部資料統計顯示：九月份桃園縣房地產交易量突破新高，較上月成長近三成（28.89%），其中蘆竹鄉、桃園市與八德市更為交易熱區，在九月份繳出亮眼的成績單，除了交易量較上月提升外，更恢復到第二季的榮景，再加上去化天數縮減三分之一，更可看出桃園縣的房市動能活力充沛！ 中信房屋桃竹苗區域服務中心經理羅信雄表示：九月份下旬象徵禁忌的農曆鬼月也過了，全台各區都會區的交屋...

大台北電梯大樓公設比，動輒30％以上，如果想要省錢買公寓大樓，又想省下購買高價公設的支出，不如選擇在運動中心周邊購屋，當做自家休閒公設，等同省下逾百萬元的購屋費用，受到喜愛運動的購屋族青睞！ ■　北市八座運動中心 媲美豪宅公設 　　目前北市預計在12個行政區，各設置一座運動中心，包括中山、北投、南港、內湖等運動中心都正式營運，加上5月底剛啟用的信義運動中心，共有8座已啟用。而運動中心與一般新大樓公設相比，運動中心設備的豐富性，遠勝於一般大樓...

根據房仲業者調查，近七成購屋民眾拒絕一再追價，甚至超過三成購屋族寧砍價不加價，由於價高量縮，壓縮獲利空間，投資客逐漸退場，改由換屋族進場，平均自備款276萬元，業者預估，總價低於七百萬元的中低價位產品，將是第四季最大受惠者。 ■　買方追價無力 殺價一成左右 　　根據中信房屋的宅指數秋季報告，購屋民眾對於房價的滿意度呈現今年度最低點、近七成買方拒絕追價、逾三成寧砍價不加價、短線獲利需求遲疑，驗證了第三季交易量下滑的結果。此外，H1N1疫情可能擴...

台北市捷運局標售捷運共構宅，今年多次創下百分之百標脫的亮麗成績，10日再次標售台北捷運萬隆站「環遊市」捷運共構宅，總計十一戶標脫十戶，高樓層創下每坪45萬的高價，低樓層得標價每坪介於38.9至41.7萬元之間，略低於市場行情。 ■　低公設優勢 標脫率達九成 　　台灣房屋首席總經理彭培業指出，此次標售只有1戶17樓屬高樓層，每坪成交45萬；其餘都是3樓、4樓低樓層產品，得標單價介於38.87萬~41.72萬元。由於萬隆站介於台大公館站及景美站中間，屬住宅區，商業機能...

台北市捷運局標售捷運共構宅，今年多次創下百分之百標脫的亮麗成績，10日再次標售台北捷運萬隆站「環遊市」捷運共構宅，總計十一戶標脫十戶，高樓層創下每坪45萬的高價，低樓層得標價每坪介於38.9至41.7萬元之間，略低於市場行情。 ■　低公設優勢 標脫率達九成 　　台灣房屋首席總經理彭培業指出，此次標售只有1戶17樓屬高樓層，每坪成交45萬；其餘都是3樓、4樓低樓層產品，得標單價介於38.87萬~41.72萬元。由於萬隆站介於台大公館站及景美站中間，屬住宅區，商業機能...

在經濟不景氣、通貨緊縮的台灣，房價卻不見大幅下跌！無論如何，想在台中換新屋或首購，總覺得挑不到便宜又好的區域環境嗎？「網路地產王」要告訴您，台中市東區火車站周邊、中清路以北、南屯嶺東這三個區段，都有機會買到物超所值的廉價好宅。 ■　台中東區火車站 三鐵共構具潛力 　　長期房價難漲的東區，現在因為台鐵要高架化、捷運化，市容會變得整潔美觀，火車站的前站、後站經過整併後，更加有「錢」途。精明的建商已經要推出600戶以上的新住宅，移植日本東京市的...