台灣房市2023-2026：說好的崩盤呢？四年真相大公開！ 文／M傳媒房產中心 來，先問大家一個問題：這四年，你買房了沒？ 如果你沒買，現在是不是在那邊捶心肝？如果你買了，現在是不是在那邊挫咧等？ 2023年到2026年，台灣房市就像一場大型真人秀，有人賺翻，有人套牢，有人還在等房價崩盤等到頭髮都白了。 今天M編就來揭開這四年的真相，順便問一句：那些說「房價要崩」的人，現在躲去哪了？ 2023年7月：平均地權條例上路，空軍高潮了！ 還記得2023年7月嗎？平...

看中有人住的房子怎麼辦？日盈不動產教你4步驟聰明下手不踩雷 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 盈編 在買房的路上，很多人都曾遇過一個微妙的狀況，看中的房子，居然還有人住在裡面！無論是屋主自住，還是房客承租，這種「有人味」的物件，往往讓人又愛又怕。愛的是能看見真實的生活痕跡，怕的是後續交屋會不會很麻煩？ 盈編這就來分享，當你看中有人住的房子時，該如何聰明下手，既買得安心，也住得順心！ 第一步：先搞清楚「誰在住」 遇到有人住的房子，...

新青安2.0確定7月退場！央行理事一句「股市賺飽了」，直接送走首購族 文／M傳媒房產中心 M編 新青安2.0倒數計時！補貼沒了，你還要傻傻等嗎？ 新青安2.0將於今年7月底正式屆期，隨著政策進入倒數，央行與財政部近期接連釋出明確信號：管制不會鬆，補貼別想了 。 那些還在幻想「政府會救市」的人，可以醒醒了。 央行理事：打炒房效果很好，繼續玩下去 中央銀行將在3月19日舉行今年第一季理監事會，外界原本期待是否會有鬆綁空間。結果呢？ 央行常務理事、兆豐金...

台灣房市在經歷了兩年多的「新青安熱潮」後，即將迎來關鍵的轉折點。根據財政部與內政部目前的政策規畫，為期3年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」利息補貼預計於2026年7月31日正式截止。※延伸閱讀：新青安2.0怎麼發展？財政部評估報告出爐，六大檢討方向一次看對於數以萬計在2023年至2025年間進場的首購族而言，這除了代表政策的更迭，更意味每個月荷包直接縮水。當1.5碼（0.375%）的利息補貼抽離，房貸利率將從現行的1.775%跳升至2.15%甚至2.275%以上。面對補貼退場後...

六都2月移轉量創10年新低！台南逆勢飆漲、台中重摔，馬年房市春燕在哪？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 六都2026年2月買賣移轉棟數出爐，這數字，山哥看了也只能搖頭。 台北市1,547棟，月減27.3%、年減16.4%；新北市2,469棟，月減38.8%、年減31%；桃園市1,950棟，月減45.2%、年減36.5%；台中市1,875棟，月減46.6%、年減41.4%；台南市1,066棟，月減47.8%、年減15.3%；高雄市1,573棟，月減47%、年減40.2%。 總計六都2月僅10,480棟，月減42.5%，創...

新北2月房市交易量暴跌近四成！板橋、新莊成重災區，山哥：別被數字嚇到，真相是這 新北市政府地政局最新公布的數據，讓不少人嚇了一跳。115年2月全市房市交易移轉棟數僅2,469棟，比1月少了1,564棟，降幅高達38.8%。以交易案件量來看，2月全市交易件數2,652件，也比1月減少1,712件，降幅39.2% 。 數字一出來，馬上有人問山哥：「新北房市是不是要崩了？」 山哥直接告訴你：別被數字嚇到，真相沒那麼可怕。 板橋、新莊、汐止、中和成重災區 地政局指出，這次交...

賣房兩個月七組帶看卻沒人出價？不是你太急，是市場真的變了 文／賣厝阿明 最近有位屋主在買房知識家臉書社團，問了一個很多人心裡都在想的問題： 「我賣房子兩個月，來了七組帶看，開價也接近實價登錄價位，為什麼就是沒人出價？是我太急了，還是大家都在觀望？」 阿明直接告訴你：不是你太急，是這個市場的遊戲規則已經完全不一樣了。 為什麼七組帶看卻沒人出價？ 先給你一個殘酷的真相：帶看不等於出價，出價不等於成交。 兩個月七組帶看，平均一週不到一...

根據政府的實價登錄統計，新莊副都心區域的單價，從2021年約47.7萬元，至2025年已達62.7萬元，5年間漲幅達31.4%，相比新莊全區同期19%的漲幅，可看出副都心重劃區強力看漲的的資產價值，已逐漸和傳統舊市區拉開差距。最主要原因正在於，新莊副都心是全台灣少見以「國家級」規模打造的重劃區。歷經十多年的開發，此區已從單純的開發區，進化為集政經、科技、交通與商業於一體的成熟核心。中央合署大樓進駐了超過10餘個部會機構，帶來龐大的公務體系與行政資源，奠定了區域...

329檔期大案連發！代銷揭殘酷真相：市場冷但沒在怕，建商照推「破千億」搶市 文／M傳媒房產中心 M編 房市冷到靠北，但329檔期卻熱鬧得像另一個世界。央行前年9月那記「第七波選擇性信用管制」重拳，打到現在房市還在喘。代銷大老透露，去年329檔全台推案量比「919事變」前同期下滑3成，今年預期還會再減1成5。但你看建商在幹嘛？大案照推，而且越推越大。 市場冷，建商卻沒在怕 遠雄房地產總經理張麗蓉直接點破現狀：市場已經轉為自住型買方，成交關鍵只有兩個...

全台新建案議價率排行出爐！桃園大園22.5%奪冠，買方市場真的來了 M傳媒房產中心 房市寒流發威，建商終於撐不住了！根據最新統計，全台新建案議價幅度最高的十大行政區正式出列，桃園市大園區以22.5%的議價率奪冠，等於開價直接打77折。其他上榜區域的議價率也落在13%到17%之間，顯示在龐大賣壓進逼下，建商態度已經從「以拖待變」轉為「殺價取量」。 議價率前十強出列 這次上榜的十大行政區，議價率從22.5%到13.2%不等，幾乎都是過去幾年推案量大的蛋白區。 ...