富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導根據央行公布台銀、合庫銀、土銀、華銀跟一銀等五大銀行7月份購屋房貸金額，已達1217億元，不僅年增116％，更創下30年來單月新高，足見市場有熱絡交屋現象，而央行在6月中開會後也頒布7月開始調高存準率1碼，促使中小型建商及一般貸款者難度增加，更傳出央行總裁楊金龍開始密集約談銀行總經理，並指示銀行須全面降減不動產放款量，這波裁示包括銀行、業者、買屋民眾都難以預料，引起抱怨連連。就有民眾表示，本來銀行已經說好的2.4%直接...

文／王奕淳 台中市近年推動的重大建設除了大幅帶動重劃區，與海線外圍地區的交易量之外，也讓房價持續攀升。而當外圍房價趨近市區水平時，不少自住客轉而傾向選擇機能成熟、房價穩定的舊市區，尤其是擁有生活圈、學區、雙鐵和醫療設施等優勢的「南區」，近3年預售交易量的成長更是超過5倍。 統計實價登錄最新資料，台中市南區今（2024）年1至5月的預售大樓、華廈交易達699筆，對比2022年同期的127筆成長約450%；而鄰近台中火車站的中區雖然交易量只累積30筆，但...

「AI教父」黃仁勳帶領NVIDIA輝達及相關產業鏈開拓科技新紀元。鄰近中科台積電二期、被稱為「科技城」的台中沙鹿也迎來前所未有的發展機遇。 AI時代來臨 沙鹿近中科成房市必爭之地 除中科效應帶來的人潮與商機，政府和財團也積極聯手推動陸海空各項建設，如台中國際機場新航線、台中國際遊艇港、捷運藍線與橘線等，連消費力指標好市多也將進駐海線，相輔相成下更將海線價值推升到新層次。 觀察全台房市熱區，新竹因竹科龐大就業人口帶動強勁剛需買盤，房價已突...

近期頻傳購屋民眾申請房貸卻遭拒的狀況，據悉已有10多家銀行陸續祭限貸令，限制僅承作既有房貸戶的增貸或停止進件。專家指出，銀行一直都會調控放款額度，但正逢房市成交量及股市新高，大量融資搶走銀行可用資金，「買氣大熱，大家急著貸款買房買股，才發現米缸沒米了」，估計此狀況不僅止於今年，「即使到明年水位也未必充足」。 銀行房貸撥款陷入緊繃，根據媒體報導，7月下旬起10多家銀行已陸續對行內下達相關禁令，例如禁止一般散戶申請房貸、僅限自家存款戶增貸或土...

名列北台灣十大建商的立信機構，經營20多年來，陸續參與及規畫推出近30座好案，自2008起年重整及開發板橋江翠重劃區，旋風式推出「新外灘」、「帝景」系列、「帝國花園廣場」、「御景」、「天朗」、「雙星」等，有口皆碑的好案，亦成為消費者心目中首選建商之一，在江翠北側，平均每三組客戶就有一組選擇立信，由此可體現立信品牌力的強度，深受購屋各族群青睞。 立信機構延續板橋江翠北側重劃區的良好口碑，強勢回歸五股洲子洋，將板橋江翠水岸建築之美，與國際精...

[房地王/盧振池報導]   國內的房地產市場經歷過去年只有25萬餘戶的超低移轉量能之後，今年以來的房市交易量已經逐步回升，再加上有些建商趕著美化上半年的財務報表，因此力拼新成屋在6月底前交屋，使得今年6月份的五大行庫新增房貸金額出現大幅度的成長；至於房市的平均房貸利率方面則是持續下降，更推升了民眾購屋的意願，包括官員、銀行界及建商都認為房市景氣的確在好轉當中。   ▲6月份國內房市的交易量能比5月份更加熱絡。   根據中央銀行公布6月份...

捷運綠線 沿線八期重劃區成自住客最愛台中捷運綠線預計明年通車，市場人士分析，沿線的八期住宅，總價比七期低，房子比五期新，在大型商場持續進駐，生活機能日趨成熟的情況下，加上八期為綠覆率最高的重劃區，預計將來捷運通車後，最能吸引一般自住客目光。軌道經濟發酵 "綠道"經濟更重要八期位於台中七期重畫區與台中市南區的中間，區內綠地覆蓋率高，光是重劃區內就有豐樂、南苑、豐富三大公園，濃厚的綠意僅八期獨有，也成自住客置產關鍵。 ◤現代人選房守則，除了生...

建案一條街好夯 建商搶進插旗 素有「建案一條街」之稱的松竹路就坐落台中新興重劃區十二單與機捷特區之間。軌道經濟發酵，單元十二，除了受到明年捷運綠線開通影響外，也因為好市多二店年底開工、春水堂等知名商家一一進駐，帶動當區人氣熱絡，吸引許多建商搶著插旗!繼好市多二店進駐帶動北屯房市之後，春水堂落腳單元12重劃區，消息也再次帶動區域房市，吸引精銳、國泰、鉅虹等建商競相推案，估計約有近百戶店面產品釋出市場，銷售狀況熱烈，預估第一批推案陸續於3...

  台中市西區向來是大坪數豪宅天下，以草悟道周邊「老佛爺」、「勤美之森」、「東方嘉磐」，美術館商圈「由鉅大恆」、「富邦天空樹」等最具代表。 台中市西區被視為含金量最高的地段核心，不少精華路段、熱門商圈，皆以大坪數、高總價豪奢住宅為主，讓首購族望之卻步。 ▲台中市心西區，生活圈擁有科博館、草悟道、美術館及整個美術園道，綠帶綿延，豪宅林立。 有鑒於首購族乃支撐房市買盤重要支柱，近期在台中西區精華地段最受矚目兩大首購大樓案，潛銷期就引爆菁...

彰化年年上演蛋黃酥搶購排隊潮，知名餅店業者，遭戲稱上演「蛋黃酥之亂」，意外提前炒熱中秋節氣氛。彰化在搶餅，台中爭買房，台中第一條捷運通車在即，沿線建案不斷推出，各個建案接待中心，天天都是看屋人潮。磐鈺建設烏日預售大樓新建案，近三鐵共構交通宅，該案尚未公開，目前就已累計500組客戶預約賞屋；為盡快紓解人潮，建商表示，將加派解說人員到場。大通地產台中首案「大通大美」，西區首件都更案；開盤首日接待中心，就擠滿賞屋人潮，創下新案公開首日就熱銷八...