在後疫情時代，公園綠地逐漸變成自住客的重要購屋指標，東森房屋研究中心盤點新北市面積在1萬坪以上的萬坪公園，篩選萬坪公園周遭直徑2.5公里範圍內的實價登錄資料發現，今年上半年中和四號公園周遭住宅成交量高達727件，平均每天成交4件，是新北最受購屋民眾歡迎的萬坪公園宅。 綠地成稀缺資源 公園宅搶手 其後分別是萬坪都會公園（559件）、林口社區運動公園（437件）、仁愛公園（425件），以及頭前運動公園（393件）。對此，東森房屋中和四號公園店店長洪鈞昊表示...

文／蔡余婕 買房子除了考量價格、地段、生活機能，由於樓層攸關日後居住品質，因此也是重要條件之一。一名網友近日發文詢問「買房哪層樓最搶手？」，也好奇大家挑樓層都是基於哪些原因，不少網友認為8樓CP值最高。 低樓層易吵雜 4樓有忌諱 原PO在《Dcard》發文表示，買房選樓層也是一門學問，近來他查閱資料後發現，1樓是稀有戶別，大部分採挑高設計，不過近馬路易吵雜、採光差；2樓常見有露天陽台，但需加價購入，也易有吵雜情況；4樓因屬華人較忌諱的樓層，...

房價相對親民、嶄新市容和宜居環境，吸引首購、首換族目光 林口新市鎮在機捷開通、三井outlet進駐後，房市快速發展，近年隨著三井二期、東森集團總部動工興建，加上工一工業區開發，帶動區域發展進一步升級，加上相對新北親民房價、嶄新市容和宜居環境，吸引首購、首換族移居。 永慶不動產林口三井麗林加盟店店長潘彥竹表示，相較於大台北地區，林口普遍3、4字頭房價，仍屬房價較低的區域，機捷通車後，北客移居數量增加不少。 林口新市鎮以忠孝路、四維路為界...

許多人偏好買電梯大樓，但會哪層樓，眾人考量不同。有網友就發起討論，買大樓時的第一選擇是幾樓？許多人都選擇「8樓」，因「價格相對便宜，視野不會太差，數字又吉利！」一名網友在論壇Dcard發文討論買房該如何選樓層。表示自己近期查了不少相關資料，也分析了不同樓層的優缺點：例如1樓進出方便，是稀有戶別，大部分有挑高，空間較開闊，但也難避免噪音較多和採光不佳的問題；2樓有機會有露天陽台，但需要另外加價買，同樣有低樓層的噪音問題；；4樓則因為諧音有些人會...

全球智慧科技雲端開打，竹科房市供不應求，跨界買房則成為大勢所趨 全球人工智慧革新科技雲戰爭中，AI浪潮鋪天蓋地而來，而台灣在這場全球化科技競逐中，新竹科學園區依舊扮演著舉足輕重的角色，一來是專業人才匯聚之處，二來竹科擁有完整的相關產業聚落，從研發、生產到測試，竹科皆具備近距離的供應鏈，是能夠加速研發的絕佳場域，加上中央與地方政府都將陸續開發AI智慧園區，因此新竹科學園區周邊居住及就業人口依舊有望持續看漲。 竹科外溢效果不會...

政府打炒房導致預售屋市場變差？官方數據跟預想的不一樣！桃園市政府地政局公布最新7月不動產交易統計，6月預售屋交易申報2470件，月增40.6%，價格平均每坪36.4萬元也未顯著下跌。代銷業者證實案場迎來《平均地權條例》修法上路前的交易潮，甚至7~8月連鬼月期間也表現穩定，評估是買方洞悉政府「怕房市真的崩，改送利多政策鼓勵買房」。 根據桃園地政局公布今年7月的不動產交易月報，全市買賣移轉登記案件量共計4655件，較6月的4055件增加14.8%，亦較去年同期4346件增...

經國特區鄰近南崁交流道、擁有水岸景觀，吸引雙北客南下購屋。 桃園經國特區位處國道一號南崁交流道旁，具有進入「國門第一站」的地理優勢，房價3、4字頭的水準，相對於雙北親民，吸引不少雙北購屋客南下購屋。 有巢氏房屋桃園經國特區加盟店店長張克強表示，經國特區發展至今已有七年，依都市計劃，未來還有第二期的長榮貨櫃廠遷移、第三期的中油煉油廠遷移、以及第四期的春日路兩側工業區開發等，目前則屬第一期開發階段，主要包括經國路、有恆街及南崁溪所圍繞...

農曆鬼月「鬼門開」，想到鬼月就讓人聯想到凶宅，由於民俗上的禁忌，讓凶宅房屋價格低於市價不少，這也讓許多民眾覺得凶宅便宜，加上凶宅租金報酬率普遍高於一般住宅不少，因此讓不少人興起買凶宅出租、投資賺價差的念頭。 根據元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴的說法，凶宅投資看似有利可圖，但先不論凶宅對於持有人的氣運影響難料，凶宅本身還有「貸款不易」、「接手買盤有限」、「出租難度較高」、「隔間有違建及逃漏稅」等四大問題，其實投資風險並不低，建...

最近幾年台灣房市熱絡，自住客群踴躍進場，讓整體的空屋率也持續朝向穩步下降的方向發展。依據內政部最新統計，2022年下半年全台低度用電住宅比率（俗稱空屋率）為8.77%，創造自有統計數據以來的歷史次低。 5區空屋率最低 專家曝2共通點 在六大主要都會區中，又以新北市蘆洲區的空屋率最低、為4.21%，其後分別是台北市內湖區（4.85%）、新北市新莊區（5.28%）、台中市潭子區（5.29%）和新北市泰山區（5.33%）。進一步彙整實價登錄資料還可以發現，以上五大行政區近一...

高雄近年房價水漲船高，總價5百萬元以內還能買的到房？！根據內政部實價資料，統計除透天厝之外的住宅交易，高雄今年上半年總價5百萬元以內的低總價交易，約占所有住宅交易的三成。 高雄低總交易 三民區最熱門 台灣房屋集團指出，高雄低總價交易的五大熱區，三民區佔18.4%，榮登高雄今年上半年，最熱門的親民購屋區，苓雅區及鳳山區，均有超過一成的交易佔比，各以13.2%及11.1%，分居二、三名，其他包括小港區、前鎮區也都入榜。 另外，觀察房價500萬以內的低總五大...