編輯著作／住展雜誌 首岳-西區門戶計畫 模擬示意圖 文／住展雜誌 都市更新推動不易，成功達陣可謂美事。台北市中心難得遇見千坪基地開發案，聖得福建設看好大同區地段潛力，於2023年第一季推出【首岳】指標建案，擅長都更整合的聖得福建設【首岳】於12月26日吉時舉行「開市見面會」，因為是北市下半年度最具指標性推案，總銷金額逾80億元，吸引各家媒體到場關注，業界重量級人士也現身祝賀，共同見證聖得福建設西區再造的起手式。【首岳】位於台北市大同區寧夏路8...

打房重手一波波，屋主也急著賣房換現金？樂屋網統計站上帶有賠售相關字的待售物件量，結果發現，今年有降價字的待售物件明顯比去年來得多，11月相較去年同期數量更是幾近翻倍！樂屋網分析，儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業者的促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主的降價、議價空間的確都增加了。 樂屋網統計站上待售物件，標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待售物件量，結果發現，去年帶有降價字的待售物件，雖數量上上下下起伏不定，但大...

根據內政部「預售屋建案備查」最新資料統計，今年截至12月22日止，桃園全市目前已有279筆預售案推出，總戶數近2.74萬戶，其中唯一破5千戶大關推案戶數的中壢區，以5,015戶奪下2022桃園市預售推案量冠軍頭銜，接著為龜山區和桃園區，分別以4,832戶和4,127戶位居二、三名。不過，內政部出的平均地權條例修正草案，五大枷鎖初審過關，對建商影響重大，推案恐將趨於保守。 建商桃園推案 搶攻這3區 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，中壢區45筆推案、共5,015戶，量能...

平均地權條例捲土重來，除了限制預售屋轉售外，私法人購置住宅也將採許可制，房仲業者指出， 一旦新法上路，豪宅市場首當其衝，過去不少預售豪宅買方在節稅考量下登記在法人名下，未來交屋時恐出現爭議。 房仲業者觀察，近年不少高總價住宅買盤多登記在法人名下，可以公司支出節稅、增加財務操作的彈性，一旦新制上路，將堵住法人購置豪宅之路。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這波高總價住宅買氣有些是來自台商，若台商的個人資金從海外匯入，可能被層層課...

不動產仲介公會全聯會23日舉辦年終記者會，理事長張世芳提出三大建言，一、老屋換屋補貼；二、維持高成數、高期數、高寬限期、低利率「三高一低」協助青年購屋換屋；三、解除或修改豪宅稅總價上限。 張世芳表示，政府「豪宅限貸令」措施從2012年上路至今，歷經10年從未調整，但國內外政經環境、不動產市場和房價已大不同，台北市房價從每坪50多萬元上漲至每坪65～70萬元，然而台北市豪宅限貸門檻仍維持在7,000萬元，直接影響換屋客層。 目前台北市總價7,000萬以上...

一、2022年房市10大新聞 2022年的房地產市場可說是詭譎多變的一年，上半年景氣買氣大好，一片看好；下半年卻直轉急下由紅翻黑，買賣雙方及業者都對突如其來的變化措手不及。 從2022年遴選的房市十大新聞來看，約有一半屬於外部因素，真正跟房地產業本身有關的大新聞還真的不多。若先從外部環境來看，上半年不利因素開始堆疊，種下下半年陷入盤整。 年底一記重捶引來市場騷動，平均地權條例修正案在2022年12月21日已通過內政委員會初審，應會在2023年1月13日休會前完成三...

資金派對散場後，房市買氣趨緩，北台灣完銷建案數大幅下滑。據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案（2022年公開且完銷的建案）共計150個，較2021年（279個），大減逾四成。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 分區來看，新竹地區完銷建案47個為最多，其次是桃園市39個，宜蘭地區則以25個位居第三，相較之下，北北基生活圈完銷案數量偏少，台北市19個、新北市18個、基隆市2個。 ★【理財達人秀】昨跌...

政府連番出手整肅投機炒房市，房市資金Party宣告散場！預售屋市場銷售率急速萎縮。據專業市調機構今（22）日最新調查指出，今年完銷案已比去年大幅縮水四成，剩下150個。至於昨天初審通過的「平均地權條例修正案」，專家認為儘管外界認為是「雪中送乾冰」，但由於市場已打預防針一年了，因此預估此因素不至於讓市場價量劇烈動盪。 住展雜誌今天統計顯示，房市買氣趨緩，北台灣完銷建案數大幅下滑，今年截至12月16日止，北台灣完銷建案共150個，較2021年的279個，萎縮...

編輯著作／成采錡 資金派對散場後，房市買氣趨緩，北台灣完銷建案數大幅下滑。據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案（2022年公開且完銷的建案）共計150個，較2021年（279個），大減逾四成。 分區來看，新竹地區完銷建案47個為最多，其次是桃園市39個，宜蘭地區則以25個位居第三，相較之下，北北基生活圈完銷案數量偏少，台北市19個、新北市18個、基隆市2個。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣銷售表現相對穩定的個案，可分為兩種類型，一...

央行日前理監事會議談到，貨幣政策轉向會比房市管制來得早，不動產信用管制措施還是會持續一段時間；不過房地產業者已快凍抹條！豪宅限貸令迄今已實施屆滿10年，不但全台房價平均上漲近1倍，當年畫下的豪宅線，台北市門檻7,000萬元，新北市6,000萬元，其它縣市4,000萬元，且限貸4成、無寬限期，更被市場專家幹譙到爆；愛山林建設總經理張境在喊話央行，應「滾動式」檢討，鬆綁豪宅總價門檻。 張境在表示，央行自2012年12月迄今，針對豪宅緊縮貸款成數，自然人包括第三戶...