【住展房屋網/台北報導】為輔導民間成立租屋服務平台，依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3條規定，民眾如將房屋出租給領有租金補貼或低收入戶者，並持有公益出租人核定函，即可稱為公益出租人。日前就有民眾詢問，公益出租人的出租房屋可按自住稅率課徵房屋稅，地價稅是否也可比照稅率課稅？ 高雄市稅捐處回應，自用住宅用地是指土地所有人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。因此出租房屋不符自用住宅用地規...

【住展房屋網/台北報導】為保障民眾的換屋需求，稅務局提供汰舊換新屋的自住房屋退稅優惠。但是民眾仍需注意，即使房屋符合自住用途，納稅人和配偶及受扶養直系親屬還是須辦妥戶籍登記，才可適用重購退稅，並享有減稅優惠。 稅務局指出，民眾買進新屋的金額如超過出售金額，即可從應納綜合所得額中扣抵或退還，但僅限於自住房屋，且在出售前一年內不可出租或營業。該局提醒，由於民眾提出重購退稅時，常常出現事後反遭國稅局剔除、要求補稅的情形，因此記得務必得先辦...

【住展房屋網/台北報導】常有民眾購屋後，因房屋尚在裝潢或整修而空置，好奇稅務局是否會對這種情形課徵「空屋稅」。台中市稅務局回應，房屋稅是依不同使用情形，而有不同的課徵稅率，目前房屋稅率分為自住住家用的1.2%、非自住用1.5%、非住家非營業用2%及營業用3%……等，並無所謂「空屋稅」稅率。 近來有民眾申請復查時表示，房屋空置未使用，不應被課徵房屋稅。稅務局則表示，依房屋稅徵收細則第5條規定，房屋空置不為使用者，應依使照所載用途課稅；而無照者則按房...

【住展房屋網/台北報導】常有民眾原將住家作為公司行號營業使用，但在停業或搬遷後卻忘了向稅務局申請變更。對此，屏東縣政府稅務局東港分局日前表示，如果民眾房屋原作為公司行號登記營業使用，而在商號註銷、停業或遷出該址，並已變更為住家用後，記得及早向房屋所在地的稅務局提出申請，以節省民眾房屋稅稅金。 稅務局東港分局進一步表示，由於房屋稅是按月計算，因此只要在當月15日前，申請變更為住家用，當月即可改按較低的住家用稅率課徵房屋稅；如果在當月16日...

因應房屋稅條例第5條修正提高非自住房屋稅率，台北市已修正公布該市房屋稅徵收自治條例，並按納稅人持有非自住房屋戶數多寡採2.4%及3.6%差別稅率課徵房屋稅。 為維護納稅人權益，台北市稅捐處前已就持有該市多戶住家用房屋的納稅人寄發自住房屋擇定通知函，並於103年12月26日起對回覆擇定該市自住房屋者寄發核准函，另對未回覆或未勾選自住房屋者，則寄發已按非自住的住家用稅率課徵房屋稅通知函，同時對自益信託房屋的委託人及受託人寄發輔導申請自住房屋通知函，透過...

受到香港政府先前推出辣招，相關法令近期經立法會通過大勢抵定的影響，二手市場交易持續去年底淡靜氣氛，遇上財政司司長曾俊華近日宣讀新一份財政預算案，在「土地供應」上顯示毫不手軟的決心，房價短期內受壓已成趨勢，因此，不少屋主見風轉舵開始轉賣為租，可惜此時遇上年後一手樓交屋潮，租盤陸續湧入市場直接拖低市場租金行情。根據差餉物業估價署最新資料顯示，住宅租金指數已連續2個月下跌，估計未來一年內租盤去化過程中仍有下跌調整空間。■　辣招效應發酵 買賣成...

履約專戶的費用由買賣雙方各分擔一半，既然你都買了一千多萬元的房子，真的不要省這幾千元，花錢買保障，是很划算的。雖然我跟永康都是超級「省」長，但是在房屋買賣過程中，有些必要的花費，可是千萬省不得的。其中一筆就是：代書費。前後買了三間房子，除了第二間透過房仲公司成交外，其他兩間都是直接跟屋主交易。透過房仲公司交易，因為上繳了一筆服務費，所以交易的流程全部會有人代勞，幫忙處理到好，相對也比較省事。直接跟屋主買賣的話，有些程序就要自己跑，不...

2010年的冬天特別冷，是28年來最冷的冬天，持續到2011年3月仍有涼意，北台灣溫泉重鎮的台北 市新北投及宜蘭縣礁溪的泡湯區再度湧入人潮，太平洋房屋從近年的區域房市交易發現，北投及礁溪的溫 泉宅產品，自2010年以來的成交量增加，但價格漲幅不大，此外，銀髮族客戶明顯增加，該類產品已由早 年的休閒產品轉為銀髮族產品。 太平洋房屋統計，新北投及礁溪兩地的溫泉宅成交情況，明顯發現2010年第4季，較2009年底呈現成交量增加現象，不過，成交價格漲幅不大，成交客...