【住展房屋網/綜合報導】台北市稅捐稽徵處表示，對於沒有列入所有權狀的增建房屋，財政部已放寛可採房屋稅的課稅面積及層數，取代「建物測量成果圖」，來計算適用自用住宅用地稅率的面積。 稅捐稽徵處進一步說明，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅及土地增值稅之面積，會依照地上房屋實際使用情形所占土地面積比例計算，沒有所有權狀的增建供自用住宅使用，過去需提出地政機關核發之「建物測量成果圖」才能將該部分面積及樓層併入計算，不僅費時且...

【住展房屋網/綜合報導】房屋稅實徵淨額由2015年694億成元長至2019年810億元，4年來增加1成7。住家自住用房屋向為房屋稅收主要來源，占比近4成，2019年略降至3成8；其次為營業用房屋，近年皆占3成5左右；2019年住家非自住用貢獻房屋稅收近1成，較2015年增加1.9個百分點。 戶數方面，2019年全國住家自住用658萬戶，較2015年增14萬戶(+2.2%)，6都以桃園市增4.5萬戶(+6.9%)最多，因房價較雙北親民，吸引人口移入所致；非自住用全國增7萬戶(+10.9%)，以...

【住展房屋網/綜合報導】為落實居住正義，台北市針對持有全國單一且自住之房屋者給予輕稅。自住用房屋在全國3戶以內雖可適用1.2％的房屋稅較低稅率，但北市房屋所有權人本人及其配偶、未成年子女的家戶持有全國單一戶且供自住並設立戶籍，及符合都市計畫規定可作住宅使用的房屋，可折減其房屋課稅現值，相當實質稅率1％。 台北市稅捐處說明，台北市住家用房屋除符合自住及公益出租使用的房屋可按1.2％稅率課徵房屋稅外，其他非自住的住家用房屋，則依納稅人持有房屋戶數...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，日前有民眾向該局詢問，購買自用住宅用地後，欲出售名下土地，詢問若想將土地增值稅一生一次優惠稅率權利，留待將來再使用，是否有其它方法可以降低換屋購買土地的稅務成本呢？該局指出，為減輕納稅人重購自用住宅用地之負擔，若重購土地及出售土地所有權人同屬一人，雖然出售土地時未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但只要民眾在土地完成移轉登記之日起2年內新購他處自用住宅用地，且出售地確實為自用住宅用地，其新...

【住展房屋網/綜合報導】主計總處於日前公布最新普查結果，國內空屋率已突破20%，也就是每5間房，就有1間是經常無人居住之房屋。由財政部統計處的數字觀察，可得知，相較於首購族，囤房族更是房市主力買家。 據統計處統計，與2013年未實施房屋稅差別稅率及調高房地稅基時相比，去年全國持有1房者增加9.4%；持有2房以上者，激增2成多，顯示出政策抑制囤房力道偏弱，有房族囤房較首購族購屋更容易。 房愈囤愈多，地主持有土地面積也愈來愈大。據統計，土地面積超過1,500...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府稅捐稽徵局表示，因繼承取得、配偶贈與、親屬間贈與移轉取得之自用住宅用地，如地上房屋使用情形沒有改變，新所有權人繼續作自用住宅使用，仍須重新提出申請，才能享受按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。常有民眾誤認為親屬間的自用住宅用地移轉過戶後，使用情形未改變，即可繼續沿用優惠稅率課徵地價稅，而未於地價稅開徵40日前提出申請。 該局進一步說明，土地經移轉後，所有權人已改變，原核准之自用住宅用地條件亦隨之改變，所以新所...

【住展房屋網/綜合報導】台南市議會於昨日(5月27日)聯席審查通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案，該案若三讀通過，台南市非自住住家用房屋稅率於今年7月起將從現行1.5％，調高至2戶以下一律2.4％、3戶以上一律3.6％。台南市財政稅務局估計，該案通過後將影響台南市3.8萬人、影響戶數6萬餘戶，可增加稅收約4.7億元。 台南市房屋稅自2016年起連續調漲3年，調幅分別為54％、65％、81％，且回溯15年。台南市不動產評價委員會日前決議取消房屋稅15年回溯，並將漲幅調降...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都市發展局於日前宣布，台北市都市更新稅捐減免釋出兩大利多，包含原先減半徵收2年的房屋稅，只要於2年期間內未移轉，得延長房屋稅減徵10年，合計達12年；另外，針對過去未納入稅賦減免項目對象新增協議合建，未來也得申請土地增值稅及契稅減徵40%。上述兩項利多，可追朔自今年1月30日起適用。 過去，都更房屋稅減半徵收期限僅2年，土地增值稅及契稅減徵僅限以權利變換實施為之。經中央修法後，授權主管機關視地區發展趨勢及財政狀況，得...

【住展房屋網/綜合報導】根據財政資訊中心統計，去年全國有房屋者為906萬人，其中88%持有1戶；六都中，以高雄市僅持有1戶的比率最高，為92.4%；台北市儘管房價最高，但是僅持有1戶的比重86.5%，為六都中最低，此外，台北市持有2戶者比率達1成，為全國最高。 該份統計中，全國持有4戶以上的房地產大戶，達8.4萬人，以台北市和新北市最多，分別有2.2萬人和1.3萬人，占有房者比率超過1成；至於擁有10戶以上的房地產大亨，六都中以新北市1,361人最多，台中市878人排第2，...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局提醒，民眾購買房屋欲申報契稅時，須同時填寫「契稅申報書附聯」，申請房屋稅將按照自住住家用稅率課徵。稅務局表示，根據財政部「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有的住家用房屋符合3種情況者，即屬供自住使用。 首先是房屋無出租使用，其次是房屋供本人、配偶或直系親屬居住使用，再來則是本人、配偶及未成年子女所有之房產，全台合計在3戶以內；符合上述條件即屬自住使用。 新所有權人於...