出生在台北市，人生先贏一半？一名網友透露，有位土身土長的台北同學，無時無刻都在哭窮，但他一問之下才知道，對方家中其實有2間老公寓，隨便一間市值都破3000萬，讓他傻眼驚呼「沒想到台北窮人家境都近億？」 該名網友在Dcard指出，同學總是自稱「台北窮人」，整天怨嘆家裡沒礦、和天龍人沾不上邊，他也一度以為「窮人」是指家裡住老公寓、父母皆為小職員，日子只能勉強過得去。 沒想到，對方口中的「台北窮人」，雖然是住在老公寓，但一間的行情都在3000萬元以上...

除了11月開徵的地價稅，一樣屬於持有稅的還有房屋稅，原則上房子越老，房屋稅越便宜，不過卻有民眾遇到房屋稅較往年增加，傻眼直問「為什麼？」對此官方也點出背後可能原因。稅捐機關解釋，房屋年年折舊，原則上房屋稅會愈來愈便宜，如果出現稅額增加的情形，大致有4原因：▼房屋如變更使用，房屋稅適用的稅率亦隨之變動。（示意圖／pixabay）1.房屋有增建、改建情形，併入原房屋面積課稅。2.房屋使用情形變更，例如：原為自住用的房屋改為空置、出租或營業使用，適用稅率...

文／陳曼羚 台中市為鼓勵民間將閒置住宅出租作為社會住宅使用，2017年領先全國，首推《社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例》，房屋稅減徵20％、地價稅減徵80％。為避免受囤房稅影響，更於近日通過修正《自治條例》，將其房屋稅率直接明定為1.2％，確保民間興辦社宅得以適用最低稅率。 台中地方稅務局長沈政安表示，為避免不當炒房，並鼓勵閒置房屋釋出，2022年7月起實施囤房稅，持有非自住用的住家房屋4戶以下者，每戶稅率為2.4％，持有5...

文／陳曼羚 騎樓為台灣都市建築特色之一，主要是因應多雨、日照強的氣候而設計，但也衍生諸多亂象，例如停放機車、堆置雜物而阻礙行人通行。桃園市政府地方稅務局表示，倘若騎樓用途為單純供民眾通行，屋主可免徵房屋稅，但若變更使用情形，則應依實際使用狀況課徵房屋稅。 稅務局：依實際使用情形課稅 桃園稅務局說明，騎樓可免徵房屋稅的條件為「是否隨時供公共使用」。部分民眾為增加房屋使用空間，常利用自家前的騎樓裝設鐵門封閉使用，或出租供設攤營業...

房市和股市經常相提並論，屬於常見投資標的，一名網友分享經驗，自稱手中握有好幾甲林地，被仲介開價收購，好奇現階段是否變現拿去玩股票；投顧分析師提醒，股市進場時機取決個人，重點是要避免跟風心態，才不會搞到血本無歸。 民眾在PTT論壇發文，自稱從事自耕農超過10年，山上持有好幾甲的林地，某天遇到仲介攔路，對方提議用每甲300萬元收購土地，還宣稱有多少收多少，考量開價不符合土地的公告現值，但看到股市討論版有人分享賺錢經驗，不只一位透露玩股票賺錢，...

根據市場消息，台積電CoWoS先進封測廠確定落腳竹科銅鑼園區，用地面積7.9公頃，總計斥資900億元，預計2026年底建廠完成、2027年第三季開始量產。當地房仲坦言，消息對銅鑼房市大加分，預期將進入補漲階段，長線來看將成為房市明日之星。 台積電多年前在竹科進行銅鑼園區用地規劃時，當時傳出有意進駐，礙於力積電搶先一步鎖定作為一、二期用地，前者因此收手，如今市場傳出台積電CoWoS產能吃緊，恐面臨客戶轉單，又讓銅鑼設廠的議題重新引起矚目。 根據媒體披露，經...

Array 文／陳曼羚 新北市囤房稅再度卡關，近日「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案在新北市議會中未通過二讀，最終闖關失敗。會中各黨派議員衝突不斷，藍綠黨團互控拖延，新北市財政局表示將持續與議會溝通，盼8月臨時會能完成修法。 桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、屏東縣與新竹市等7縣市於2022年7月開始採行「非自住」住宅按差別稅率徵收，即「囤房稅」，加上早已開始實施的台北市、宜蘭縣及連江縣，目前全台已有10縣市落實囤房稅，且6都中僅新北...

台灣地狹人稠，住宅兼具景觀條件相對搶手，近期就有民眾自曝，鎖定某建案的不同戶，依照景觀有無總價相差300萬元，好奇是否要捏著預算出手；專家表示，有無景觀若在同一樓層，價差能有1成左右，未來轉手會是優勢，加上自住條件更宜人，倘若預算許可，景觀戶是優先選項。 網友在PTT論壇發文，自稱最近看上同一個建案，其中一戶面對山景，視野相對良好，另一戶面對其他社區的大樓，有景觀的每坪售價多2萬元，高樓層和低樓層每坪又落差2萬，換句話說，擁有景觀高樓層要多...

喜新厭舊是人性，年輕人買房也有類似傾向？一名網友發問，自稱有些小坪數的新房子，空間窄小還是有人要，寧可背負房貸窩蝸居，也不要更大一點的中古屋，好奇背後原因。專家指出，中古屋通常會有裝潢等額外成本，加上賣相通常不如新房子乾淨整潔，自然更難吸引購屋族。 網友在Dcard發問，還以「關於買房」作為標題，好奇時下購屋族有些寧可捨棄坪數，也要購買新成屋或預售屋，例如自己的朋友買新房子，明明坪數很小，對方卻感到很開心，不懂為何會有這種反應。  ...

房屋買賣是人生大事，一般人經驗較少，看到標榜「全新裝潢」、「一卡皮箱入住」的整新中古屋時，難免會被時尚新穎的裝潢，以及相對新成屋較低的價格所吸引。專業房產專家提醒，房市上有許多裝潢屋，看起來美觀實惠，卻是投機客短期買賣物件，有四大風險不可不知。 風險一：投機客低買高賣賺價差暴利 投機客的房子可以買嗎？裝潢屋就一定是投機客的房子嗎？是不少民眾買房時的常見問題。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，想觀察房子是不是投機客的物件，可以觀察...