文／陳曼羚 行政院會5日通過《住宅法》部分條文修正草案，增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等依據，並放寬政府住宅扶助政策的弱勢資格及公益出租人認定。 公益出租人資料 不得用來查稅 內政部表示，為鼓勵房東成為公益出租人，政府給予每屋每月最高1.5萬元綜所稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠，2022年總計有34.2萬戶受惠。有鑑於部分房東擔心成為公益出租人後被查稅，致房客無法申請租補，這次修法增訂租金補貼資訊不...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 隨著大選的腳步逼近，居住正義也成了熱門議題，而近期最夯的房市政策攻防重點，大概就輪到「囤房稅」了吧！囤房稅到底是什麼，跟房屋稅、空屋稅有何不同？修法會導致民眾多繳稅金，甚至動搖房價嗎？今天我們就來聊聊這件事。 什麼是囤房稅？跟房屋稅、空屋稅有何不同 首先正名，這次財政部推出的草案不叫「囤房稅」，而是《房屋稅條例》的修正草案，稱「房屋稅差別稅率2.0」；房屋稅是針對持有房屋的屋主課徵的稅別，每年5月繳交，課...

文／陳曼羚 眾所矚目的囤房稅2.0《房屋稅修正條例》，於本月18日完成為期一個月的修法預告。財政部表示，外界針對自住是否須設籍、建商餘屋差別稅率、出租誠實申報租金是否享較低稅率等3點有意見，財政部將通盤評估，最快本週送行政院，倘立院本會期完成修法，2025年5月申報房屋稅時將適用。 自住須設籍? 財政部官員指出，房屋要適用自住稅率，按照現行規定，須本人、配偶或直系親屬有實際居住的情形，修法後將增訂「應辦竣戶籍登記」的必要條件。但在預告期...

【網路地產王/綜合報導】對於「囤房稅2.0」建商餘屋一年內擬適用下限稅率2％，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，這並不合理，目前房市買氣低迷，很難一年內就把餘屋賣光，待售期最起碼也要4年，待售期間的稅率應該回到1.5％才合理。 現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為「自住」及「非自住」，自住房屋稅率1.2％，非自住房屋稅率1.5％至3.6％，由各縣市訂定差別稅率，俗稱「囤房稅」。 「囤房稅2.0」改採「全國歸戶」，單一自住一定金額以下稅率降至1％，非自...

行政院會今天通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，針對囤房者出手，未來非自住稅率（囤房稅）最高將達4.8%，並且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」，讓囤房者無法規避賦稅。針對囤房稅2.0修法，房市趨勢專家李同榮直批，稅制革新需要健全化，但不是拿來當無效的打房工具，而財政部特地在大選前提案加重囤房稅2.0，乃是一箭三雕之計：其一，呼應高房價民怨；其二，選前搶功打房政績；其三，國庫稅收大增。 李同榮指出，財部提高囤房稅企圖打房，是愚蠢無效政策，不是解決高...

中央宣佈將推行全國歸戶版的「囤房稅2.0」，將非自住房屋稅率從現行的1.5~3.6%，拉高到2~4.8%，但單一自住的屋主反而可望降稅，稅率預計從現行的1.2%降到1%。根據財政部2021年「地方歸戶」的房屋稅資料顯示，各縣市持有非自住住宅的人數，以新北將近7.3萬人最多，其次為台中近6.4萬人，第三名則是高雄約5.7萬人，因此在非自住稅率全面調高的情況下，這三縣市受影響的程度，恐高於其他縣市。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，現今的囤房稅戶數認定，均採「地方歸...

Array 文／陳曼羚 為減輕單一自住者負擔、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負，以達到居住正義，行政院6日通過「房屋稅差別稅率2.0」方案，除採全國歸戶，並調高非自住稅率2％至4.8％。預計今年9月底前，將《房屋稅條例》修正草案送行政院核轉立法院審議，盼2023年底完成修法，2024年7月1日起實施。 財政部於行政院會後記者會說明，自2014年修訂《房屋稅條例》，並授權地方政府得於法定稅率1.5％至3.6％範圍內採差別稅率，目前尚有12個縣市僅按下限稅率1.5％課徵，...

政府為打炒房擬再祭重磅政策！此次鎖定囤房大戶出招，財政部今（6）日將在行政院報告「囤房稅2.0」方案，把囤房稅修法從現行的縣市歸戶改採全國歸戶，調升非自住稅率（囤房稅率）據悉最高達4.8%。 現行房屋稅條例中，已有非自住房屋法定稅率為1.5%至3.6%的「囤房稅」，授權地方政府訂定差別稅率，目前已有台北、桃園等十縣市實施囤房稅。財政部今日則將在行政院提出「房屋稅差別稅率2.0」，將現行非自住稅率1.5%至3.6%調升至2%至4.8%之間，由各縣市政府自行訂定。 &n...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 屋主將房屋供公益出租或加入社宅包租代管，可享地價稅及房屋稅相當於自住用優惠稅率。台北市稅捐處提醒，後續如果租約到期或提前解約，屋主收回自用須提出申請，才能享有房屋稅1.2％及地價稅2‰自住優惠稅率。 台北市稅捐處說明，為鼓勵市民將閒置房屋釋出、增加房屋供給，只要屋主將合法房屋出租給符合租金補貼申請資格者，即可成為公益出租人，或加入社會住宅包租代管，房屋稅及地價稅都比照自住優惠稅率。另外，房東亦可加入個...

【住展房屋網/綜合報導】內政部通過《住宅法》修正草案，推廣「公益出租人」租屋政策。為降低公益出租人被查稅的疑慮，內政部通過《住宅法》修正草案，增訂租金補貼不得作為追溯課稅的依據，草案排除《稅捐稽徵法》第21條稅捐未於規定期內申報「核課期間為7年」規定，讓稅務機關不得將公益出租人的租賃契約、所得，作為綜所稅、地價稅及房屋稅的查核依據。 房東只要將房屋出租給社福團體後轉租給符合租金補貼的房客，就可被認定為公益出租人，享有綜所稅每屋、每月最...