文／蔣巧薇 六都前11月個人房地合一稅統計數據出爐！受益於新青安貸款帶動房市自住需求，今年11月全國個人房地合一稅收達42億元，較去年同期增長34.2％，連續第4個月正成長，稅收增長地區集中在台北、新北及桃園市；累計前11個月，房地合一稅收總計達348億元，創歷年同期新高記錄。 今年前11月個人房地合一稅的稅收以台中市奪冠，總稅收69.91億元、年增6.8％，其次為新北市56.52億元、年增幅17.6％，第三為高雄市44.77億元、年減1.78％。 六都今年前11月稅收...

今年房市受大選及政策紛擾起伏多變，中華民國不動產仲介同業公會全國聯合會今（12）日召開記者會，認為明年將呈「價穩、量穩」格局，理事長王瑞祺也提出3大建言，尤其是新青安政策應該常態化，甚至可進一步減緩少子化問題，育有1子女可再補貼利率半碼、第二胎再加碼補貼。 「房地產是不動產業的火車頭，所以大家都特別重視」，王瑞祺指出房市發展受制金融、政策及市場供需，前幾年大多運用稅制調整短期交易，近兩年則是政策頻出嚴控炒作，尤其中南部縣市首當其衝，如...

中壢是桃園發展較早期的區塊，區內物件種類相當豐富，由實價登錄揭露，近一年，中壢以總坪數25坪以下的小宅產品平均房價漲幅最快、約為11.1%，總坪數在25~50坪的物件，漲幅只有1.2%左右，而總坪數50坪以上的大坪數住宅，竟然出現了5.3%的小幅下修。對此，東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業表示，目前中壢的買盤以自住客群居多，25坪以下的小坪數住宅總價親民、易入手，是大多數小資族、首購族的首選，其房市交易量能自然持續升溫。 廖壽業指出，過去幾年受到通膨、營...

今年以來全台房市買氣急縮，即使是有「購屋天堂」美譽的嘉義市也不例外，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季嘉義市的成交件數為731件，相較於2021年同期的912件，短短3年時間就大幅縮減了近2成，但與此同時，嘉義市的平均房價不僅沒有因為交易量萎縮而下跌，反而還上漲了22.3%。對此，東森房屋嘉義民生嘉大加盟店店東李銘基表示，嘉義市兼顧基礎機能與話題性，有穩定的自住買盤坐鎮，房價支撐力較強，推估未來嘉義房市將朝向「量穩、價漲」的方向發展。 ...

夫妻應該分享彼此，但涉及金錢就很難說！一名女網友抱怨，老公婚前買房當投資，婚後竟向自己索討房租，意外掀起話題，儘管多數網友認為男方太計較，但男方也親上火線解釋，所幸小倆口最終取得折衷方案，才彌平一場可能的家庭風暴。 女網友在Dcard發文，自稱房子是老公婚前就入手，目前租給別人，婚後打算收回來自己住，但因為少了租金來源，考量房貸壓力會加重，男方竟然主張收取房租，價格是原本租給別人的3分之1，令自己感到不舒服。 原PO強調，老公如果開口希望一...

近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，新北市則以4個行政區入榜為最多；而如果想在全台中古屋十大熱區買房，千萬宅僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」這3區可選擇！ 中壢區榮登交易冠軍 桃園區緊追在後 觀察近一年全台十大熱區中，桃園市的「中壢區」在...

文／陳曼羚 立院初審通過住宅2法修正草案 住宅法部份，租金補貼資訊不得作為追稅依據、給予房東稅率優惠，以鼓勵成為公益出租人、放寬社宅弱勢資格、增訂公益出租人資格。危老條例部份，申請重建的公有房地除特定情形，應一律參與危老。 教育部將補助大學校內住宿費 教育部擬補助公私立大學生校內住宿費，每月1,200至1,500元，最快明年2月實施，約26萬名大學生受惠，每年經費27.5億元由內政部支付。 Q2平均買賣屋齡 創史上最老紀錄 平均達28.1...

好山好水的台北市內湖區，一直深受重視居家品質的購屋族喜愛，受惠內科、南軟園區的發展，更推動內湖近年自住需求，因此躍為北市交易熱區。雖然近來受政府管制措施及大環境景氣影響，國內房市交易清淡，不過內湖房市表現在北市12個行政區中一枝獨秀。 根據台北市地政局最新統計，今年7月內湖區不動產實價登錄的交易總額高居北市之冠。購屋需求帶動房價上漲，內湖五期重劃區因美式生活圈氛圍，近期預售屋實價登錄成交價已站穩120萬元／坪，其他區段線上新推案如「碧...

《EBC地產王》日前報導雲林縣斗六市「文旦博士」的柚子田，今年以4.2億元出售予鄉林集團，預計明年推出總銷約28億元建案。今（1）日鄉林集團董事長賴正鎰分享，基地上的老欉文旦樹已移植他處，留下的數十棵木瓜樹正值收成期，因此邀請村民前往採收，預計1個半月後開始整地作為千坪公園，待取得建照開始動工。 相關新聞：斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚 買主是大咖建商 出生雲林的賴正鎰有感於斗六市中心長達10多年沒有土地釋出，更沒有新建案推出，...

隨著政府打炒房2.0上路，更多投資客收手，房市交易趨於冷淡，但新版青年安心成家貸款鼓勵更多人買房，步入中年的你開始動起換屋念頭，或許此時是好的時間點。甚麼是重購退稅？為什麼能夠免除第二戶限貸 7 成的衝擊？想要無痛換屋，就讓樂屋網買房小字典告訴你。▌01｜重購退稅是什麼？房地合一稅與土增稅「重購退稅」是政府為鼓勵有換屋自住需求的納稅義務人的退稅優惠，不管是小房換大房還是大房換小房，免去因為賣房子而產生「房地合一稅」和「土地增值稅」的稅金壓力。...