北台灣房市年終衝刺！六大百億指標案登場　建商搏年底兆元推案大關 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入最後一季，建商可說是「拼年底、拚氣勢」。根據住展雜誌最新調查指出，北台灣在11、12月預計將有六大破百億級住宅指標案推出，包括新北中和「左岸明珠」、永和「漢皇River Sky」、板橋「日安PARK」、新店「華固譽誠」、泰山「百達莊園」，以及桃園「安曼莊園」。若這些案子順利登場，北台灣全年推案量有望力守兆元大關，替2025年前的房市景氣注入一劑強心...

永和房市暴衝173%！張惠山 10月交易量驚人成長真相 【M傳媒房產中心／主題報導】 一個月的時間，房市從冷轉溫！新北市地政局最新數據顯示，10月房市交易量較9月成長超過一成，其中永和區的暴增幅度達到驚人的173%，這個數字不僅讓業界眼睛為之一亮，更透露了房市可能的轉折訊號。當其他區域還在掙扎之際，永和為何能異軍突起？ 地段優勢無可取代 永和區能在10月創下173.79%的驚人成長，其來有自。群洋國際地產集團 總經理 張惠山分析，永和擁有與台北市僅一橋...

八德房市現降價潮！屋主讓利4-5萬換成交　區域建設仍被看好 【M傳媒房產中心／主題報導】 「一坪降5萬，買氣就上門！」 桃園八德區近期出現一波屋主讓利潮，中古屋主為求成交主動降價，成為房市盤整期下的特殊現象。   市場轉變 屋主願降價換現金 最近八德房市出現明顯變化，永慶不動產八德廣豐桃智加盟店鍾延隆店東觀察到，這陣子買氣有稍微上升，主要關鍵是一些案子的屋主願意適度降價而促成交易，甚至成交價格更平穩，沒有持續上拉，屬於較有感讓利。   ...

竹北房市熱點曝光！中華路、科大二街成首購族新寵 【M傳媒房產中心／主題報導】 竹北房市戰火正熱，兩條神祕路段竟成為工程師與首購族搶進的黃金地段！ 「我想在竹北找個家，但動輒千萬的房價讓人卻步……」這是許多新竹工程師與首購族的心聲。不過，最近竹北房市出現了意外轉折，根據實價登錄資料統計，中華路與科大二街異軍突起，成為近一年交易最熱絡的住宅路段，吸引大量年輕買家進場。   竹北房市黑馬現身 竹北房市一直是新竹地區的焦點，但驚人的是，最...

2026房市風向球｜量縮價盤整，自住買家議價時代來臨 【M傳媒房產中心／專題報導】 市場資金退潮、政策緊箍咒發威，台灣房市正從「瘋狂投機」轉向「真實居住」的關鍵轉折點。 「市場正在經歷一場無聲的典範轉移。」多位房產專家觀察，2026年的台灣房市，將徹底告別過去齊漲齊跌的瘋狂年代，進入一個「總量盤整、結構分化」的新階段。在政策壓抑與經濟轉型的雙重影響下，「量縮價微修」將成為市場新常態，而區域與產品表現將出現極度分歧的走勢。   政策緊箍咒...

新青安貸款明年7月退場！卓揆承諾「不會同方式延長」 【M傳媒房產中心／專題報導】 被譽為「破盤價」的新青安貸款即將在明年7月退場，這項讓年輕人又愛又恨的政策，究竟該何去何從？ 「新青安貸款造成房價高漲，後續是否會繼續推動？」 民眾黨立委黃珊珊4日在立法院質詢時直言不諱地拋出這個敏感問題。行政院長卓榮泰當場明確回應，現行新青安政策將在明年7月到期後「不會以相同的方式延長」，並承諾將針對青年居住正義進行全面檢討，提出新的解決方案。   ...

「昨天看還是兩千多萬，今天突然變一千多萬！」專家教法拍待售物件眉角  【M傳媒房產中心／專題報導】 眼前一間兩千多萬的台中四房豪宅，一夜之間突然變成千萬有找！這從天而降的價格背後，藏著的是一場與時間賽跑的法拍冒險。 「昨天看還是兩千多萬，今天突然變一千多萬！」 一位台中網友在社群平台上的分享，道出許多購屋者心中的震撼。原來，他關注已久的物件突然進入法拍程序，價格直接腰斬，房仲更信誓旦旦保證能幫他「處理」用法拍價買到房子。這種「半...

預售屋工期拉長至5年起跳！購屋族等交屋等到心慌慌  【M傳媒房產中心／專題報導】 過去預售屋等個2-4年就能交屋，現在動輒要等5年、7年甚至10年，這場漫長的交屋等待賽，正考驗著無數購屋族的耐心與資金調度能力。 「簽約時說3年後交屋，現在工期一路延長，到底還要等多久？」 這是許多預售屋購屋族共同的心聲。近年來預售屋工期不斷拉長，從過去2-4年的等待期，如今已變成 「5年起跳」 的新常態，甚至有建案直接標示10年完工，讓不少購屋族陷入焦慮。   工...

房市谷底築底，10月六都交易量微增，專家預測「價跌量增」新格局  【M傳媒房產中心／專題報導】 全台房市進入低潮期，但似乎已悄悄開始回溫。根據六都地政局統計，2025年10月六都建物買賣移轉棟數共計1萬6,989棟，雖然年減幅達13.51%，創下2018年以來同期新低，但月增5.69%的數字，透露出房市正在谷底盤旋的跡象。尤其高雄與台南跌幅超過三成，台北年減22.04%，新北與台中跌幅相對緩和，顯示各都表現仍存在顯著差異。   吉家網董事長李同榮分析，今年1至10月...

繼承爸媽房子稅變重？雲林縣稅務局提醒：地價稅優惠不會自動延續！沒在期限內申請恐多繳好幾倍  【M傳媒房產中心／專題報導】 許多人以為「繼承」房產只是名義變更，不影響原本的地價稅優惠，但雲林縣稅務局提醒，這是一個常見誤區。只要土地所有權人發生變更，即使是繼承，也會恢復為一般用地稅率課徵，地價稅優惠不會自動延續。繼承人必須重新提出申請，才有機會適用自用住宅用地的千分之2優惠稅率。   地價稅已於11月正式開徵，若未能在9月22日前申請，當...