文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台北市地政局公布最新一期（2026年2月）實價登錄統計資料，顯示全市交易量為304件，較1月的406件減少25.12%，但交易總額達137.33億元，較1月增加27.15億元，月增24.64%。在價格面部分，住宅價格指數為126.81，較1月上升0.67%，整體呈現「量縮價穩」格局。 從年變動來看，本期交易量較去年（2025）同期410件減少25.85%，交易總額則較去年同期110.64億元增加24.12%，顯示市場雖交易件數下滑，但高總價案件帶動整體交易金額表現。 觀察各行...

文／陳重仁 圖／FREEPIK 近期日本青森地區發生規模不小的地震，台灣本島也在短時間內接連出現數起「有感地震」。雖然多數民眾已逐漸習慣地震的存在，但每一次搖晃，都在提醒我們：居住的建築物足夠安全嗎？ 當消費者越來越關心「這棟房子遇到地震是否安全」，對建商而言，如何在符合法規的前提下，提供更有說服力、更具差異化的耐震與安全設計來回應消費者的安全焦慮，已成為設計端必須正面面對的課題。 在眾多耐震策略中，有一項經常被低估，卻同時影響安全、...

文／朱福山 「老房子修復，最難的是什麼？行政程序，還有和居民的溝通。」光在錦町的整合建築師戴小芹坦言，這塊位於精華區的市中心老建築，荒廢時形同廢墟、雜草叢生，而改造動工的第一步，出乎意料地是從修剪樹木開始。 「光在錦町」是台北「老房子文化運動」中，最新活化空間。圖／朱福山 這是坐落於台北市精華大安區，原錦町日式宿舍群一處，因長期缺乏管理，許多樹木的樹冠早已壓到歷史建物上，甚至有公共安全與衛生的疑慮；如今在台北市特有的「老房子文化...

A18高鐵桃園站為青埔發展核心節點，交通優勢成為區域成長重要動能。圖/桃園市政府 站前複合開發規劃曝光　在地居民與市場同步關注生活與商業升級 桃園青埔發展再迎重大建設進程。國泰人壽正式啟動A18高鐵站前綜合商城規劃案，預計整合大型商場、國際級酒店、商辦空間與展演設施，打造青埔首座國際級複合商業樞紐。此案被視為青埔發展邁向成熟城市的重要轉折點，也象徵A18生活圈從交通節點升級為具備完整機能的城市核心。 近年青埔因高鐵桃園站與機場捷運雙軌交通優勢，吸...

文／住展雜誌 MyHousing 攤開近年大桃園的房價地圖，隨著交通建設與產業版圖的擴張，一個明確的趨勢正逐漸浮現。過去幾年，市場目光多聚焦於青埔或中正藝文特區，但隨著核心區發展飽和與房價基期墊高，具備「成熟商圈機能」與「軌道經濟動能」雙重優勢的區域，正逐步改寫買方的市場認知。其中，八德區的「廣豐特區（大湳生活圈）」憑藉其得天獨厚的條件，角色轉變至為關鍵。 熟成商圈，無需等待的豐沛機能： 八德廣豐特區（大湳生活圈）具備極為成熟的商業底氣，周邊...

建商也棄房轉股？資金大舉流向台股　專家示警：槓桿效應恐放大市場風險 【M傳媒房產中心／綜合報導】 在央行信用管制與房貸緊縮政策持續影響下，台灣房市買氣明顯降溫。與此同時，台股行情強勢上攻，資金明顯轉向，也讓市場出現一個耐人尋味的現象，不只投資客，連建商資金配置都開始「偏股不偏房」。 根據公開資訊觀測站資料顯示，上市建商皇翔建設（2545）近期大幅加碼台股，包括台積電、台達電、南亞科與旺宏等標的，累計交易金額已超過126億元，甚至遠高於...

股市資金回頭了！山哥：有錢人不是不買，是在等對的時機 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近市場出現一個值得關注的現象：一、兩年前把買房頭期款轉進股市的人，開始獲利了結，回頭看房子了。 山哥在地產界這麼多年，看過好幾輪景氣循環。這次不一樣的地方是，回來的錢不是亂買，是挑著買。優先鎖定雙北精華區，那些抗跌、保值、生活機能成熟的地方。不是隨便一個重劃區就衝進去。 股市獲利了結，錢開始回流房市 根據統計，今年第一季台北市建...

房產繼承大浪來了！情情：平均每人分到42.89坪，台北最小卻最值錢 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 房產繼承大浪正朝台灣迎面而來。2025年全國繼承者們平均可接手房產面積約42.89坪，六都中台南市平均繼承房產面積最大、達53.09坪，台北市最小、約30.24坪。但別看台北最小，價值卻是最驚人，推估平均繼承房產價值約2,238萬元，遠超過其他縣市。 情情每天處理繼承案件，非常有感。以前是「人等房子」，現在是「房子等人」。 南部繼承透天厝...

高雄租屋市場正迎來史上最劇烈的結構轉型！隨著台積電晶圓廠進駐與半導體 S 廊帶成型，北高雄的左營、楠梓迎來高達 30% 的租金海嘯。本文全面拆解高雄最新租屋行情，從左營高鐵、美術館特區到亞洲新灣區的精緻大樓現況，輔以實價登錄中位數數據（如高師大商圈的高標行情），並為非科技業的小資族指引三民、鳳山等高 CP 值避風港，助你在科技紅利巨浪下精準置產與安居。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發...

汐止房市迎來歷史性大轉折！隨著捷運汐東線正式動工、台北市段民汐線都市計畫審議通過，汐科生活圈預售屋驚現 8 字頭成交紀錄，新案開價全面挑戰 9 字頭。本文深度剖析汐止從蛋白區晉升新蛋黃區的底層邏輯，詳解沿線站點補漲空間，並對比南港與汐止的價差行情，為想買房的你提供最精準的資產配置藍圖。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言...