文／翁嘉妤 台中捷運綠線日均運量已突破4萬人，機捷效應持續發酵，吸引北部知名建商紛紛跨域投資，像是北部上市建商新美齊大手筆砸下近13.8億元，購入北屯機捷特區約908坪土地，單價約為151.87萬元，躍升機捷特區「地王」；與此同時，中部品牌建商漢宇建設的『機捷新案』，以及周邊遠雄建設的『碧柳段新案』也將推出，三大建商齊聚，顯現對台中機捷區域發展前景持續看好，有望將北部捷運宅的成功經驗帶來台中，勢必掀起台中機捷房市新一波熱潮。 建商兩個月內連...

根據國泰金與台大產學合作團隊的最新預測，台灣今年的通膨率將達到2.1%，這已是連續第三年超過2%，相較於過去十年的平均值，等於是過去十年的三倍。通膨壓力下，錢不斷變薄，許多民眾選擇將資金轉入房地產市場，以期避險。 除了通膨因素，台股屢創新高也是推動房市熱潮的關鍵因素之一，滿手現金的民眾也帶著股市獲利轉向房地產，推升房市熱度。 最新第2季「政大永慶即時房價指數」報告指出，全國房價季增4.7%、年增9.5%。其中，台北市房價年增近一成，整體房市價量齊揚...

名列北台灣十大建商的立信機構，經營20多年來，陸續參與及規畫推出近30座好案，自2008起年重整及開發板橋江翠重劃區，旋風式推出「新外灘」、「帝景」系列、「帝國花園廣場」、「御景」、「天朗」、「雙星」等，有口皆碑的好案，亦成為消費者心目中首選建商之一，在江翠北側，平均每三組客戶就有一組選擇立信，由此可體現立信品牌力的強度，深受購屋各族群青睞。 立信機構延續板橋江翠北側重劃區的良好口碑，強勢回歸五股洲子洋，將板橋江翠水岸建築之美，與國際精...

[房地王/胡兆陽報導]   年輕人或月光族等不想買房子的人，現在不能再用「買不起房子」當作理由了！根據財政部的統計，過去6年的房價指數上漲了1倍，但是買屋自住的年齡層並沒有變得更高（年齡層越高通常反映出收入越高、越有購屋能力），而且有8成以上購屋自住用戶的家戶所得稅率都在12%以下，可見收入較少的民眾不僅買得起房子，而且是更積極為自己或家人買下自有住宅。   ▲財政部統計，有房階級反而大多是收入較少的族群。   這項統計數據是由財政部統...

[房地王/盧振池報導]   房地產有一句銘言：「交通為建設之母」意思是，把交通運輸做好，一切的公共建設就可以發揮應有的功效，房地產自然也就隨之得利。計畫長達10年的台中市鐵路高架化建設在上周（16日）啟用通車，未來不僅對鄰近的交通機能帶來更多的便利，也會對周邊的房地產市場給予莫大的助益。 ▲台中市新車站啟用，為附近房市增添復甦力道。   台中市都會區鐵路高架捷運化工程，從台鐵的豐原車站開始，經過潭子、太原、台中車站、最南到大慶站為止，總...

[房地王/胡兆陽報導]   堪稱目前國內投資金額最大的捷運建設－台中市捷運藍線終於通過交通部的審議，由於這條捷運藍線全長達到21.3公里，預估每日運量可達23萬人次，所經過的路線正是台中市最精華的房市區域，也可以串連起多個城鎮房市、發展特區、重劃區的發展，預料可以為台中市的不動產市場帶來全新的改變。   ▲台中市繼捷運綠線之後，又有另一條捷運藍線通過交通部審議。   捷運藍線是台中市規劃大台中地區8條主要運輸走廊中的其中一條，也是最重要...

[房地王/盧振池報導]   今年以來國內最熱門的新聞話題就是「年金改革」，每個行業上的每個人都希望自己未來的退休金能夠減得越少越好，無奈不論是軍公教的退撫基金、還是勞工朋友的勞工保險基金都面臨破產的危機，所以年金改革的「多繳、少領、延後退」三大方向將是不可避免的現實，民眾想要在老年之後有足夠的退休金，只能靠自己在年輕時多多準備，而「存好、存滿」不動產年金就是很好的方法。   ▲趁早買到自有的房子，退休後就等於有了另類的不動產年金保障...

[房地王/胡兆陽報導]   大家常笑說：「中華民國萬萬稅」，尤其是房地產的交易金額都很龐大，相關的稅金也很高，但是如果能多暸解稅法的最新規定，那麼稅法就像一般的法律一樣，可以保障讓持有房地產的民眾合法節稅！例如最近財政部就放寬對「夫妻贈與」房地產的課稅規定，可以為民眾省下大筆稅金，民眾不可不知！   ▲房地產的金額龐大，懂得稅法、能省下來的稅金也會很龐大。   首先在現行的稅法規定，每個人在賣掉名下的不動產時，一輩子有一次的「自用...

[房地王/盧振池報導]   國內的房地產市場經歷過去年只有25萬餘戶的超低移轉量能之後，今年以來的房市交易量已經逐步回升，再加上有些建商趕著美化上半年的財務報表，因此力拼新成屋在6月底前交屋，使得今年6月份的五大行庫新增房貸金額出現大幅度的成長；至於房市的平均房貸利率方面則是持續下降，更推升了民眾購屋的意願，包括官員、銀行界及建商都認為房市景氣的確在好轉當中。   ▲6月份國內房市的交易量能比5月份更加熱絡。   根據中央銀行公布6月份...

[房地王/胡兆陽報導]   全球的經濟景氣已經全面復甦、成長，但是習慣投資房地產的民眾，還找不到適當的投資機會嗎？為了解決民眾想投資房地產標的物的需求，也促進國內、外房地產市場的活絡性，中華民國不動產展覽交流協會特地在台北市世貿中心舉辦「房地產暨理財投資展」，吸引了大批對房地產投資有興趣的民眾前往看展。   ▲房地產投資理財展覽吸引不少人潮前往參觀，顯示民眾對房市的熱情不減。   這次的「房地產暨理財投資展」和其他各式的展覽有所不...