今年在各種房市黑天鵝的干擾下，中和的住宅交易出現了量縮跡象，由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，今年前3季中和區的新增房貸件數總計2,679件，與去年同期的3,223件相比，減少了544件，量縮16.9%，但進一步觀察中和區不同建物類別的交易情況可以發現，中和公寓產品的新增房貸件數竟然從929件增加到1,042件，是唯一逆勢成長的建物類型。對此，東森房屋中和環球店業務經理陳政志表示，近期中和公寓產品的詢問度確實有所增加，而且預估在新青安2.0和囤房稅2.0的影響下，...

平均地權條例通過之後，自住客出籠，房市回歸剛性需求，雙北房市熱區又以新北市三重表現最為亮眼，根據新北市地政局統計，三重區已連續3季在預售屋申報件數、總成交金額，居全市之冠。住在三重到底有哪些優點？陳瑩主播分享她從房市小白、到現在坐擁82坪河岸景觀宅的買房歷程。 陳瑩從小就跟著爸爸到處看房，爸爸的觀念就是房子如果當下沒有入手，價錢只會越漲越高，當你有了物件，你才追得上它的漲幅價格。回台工作後，為了強迫儲蓄、在永和買了第一間水岸景觀宅，四年...

近期買房的人都會思考明年大選對房價的影響。有網友看中橋頭楠梓一帶的新成屋，但認為價格已被炒高，猶豫是否等舉後再買。但眾人都勸「別再等」，認為選後房價一定會上漲。 有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示因為小孩長大了，打算買房自住，雖不急迫但一定會買。自己有意橋頭楠梓一帶買房，但感覺房價越來越高，三房含平面車位總價1100萬起跳、即使是中古屋也要1000萬以上才有機會下斡旋。自己看中某二樓露臺戶的新成屋，但是多了露台，總價多100萬，...

財政部日前表示囤房稅2.0非打假球，依據財政部統計六都非自住的住家用房屋，平均每戶房屋稅稅額將增加2.64萬元，平均增幅達78%，非自住的新屋持有人需嚴正以待高持有稅時代，而依據內政部資料，全台各縣市中，住宅類新屋比例最高的是新竹縣，其5年內新屋占比10.20%，六都中最高是台中市8.17%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，新屋的房屋評定現值高，再乘上高稅率，非自用住宅的稅負壓力將有感增加，台中市及新竹縣前幾年新建案推案量大，因此新成屋多、新屋比例高，...

俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》部分條文修正草案甫三讀通過，許多專家搖頭嘆成本恐遭轉嫁至租金，最末端的租客成最大受害者，不過永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，「不應該影響太大」，因為多數拿出來出租的都是舊房子，房東即使被課囤房稅，「只是一點點而已，不該變成漲租的理由」。「囤房稅2.0」由現行縣市歸戶改為全國歸戶，自住戶數限3戶，稅率1.2%；同時為鼓勵自住輕稅，全國單一自住房屋稅率降至1%，減輕單一自住者負擔；針對非自住住家用稅率，多戶且未作...

新北市1字頭住宅的誘惑力好大！受到遠東航空前董事長張綱維涉嫌掏空遠航36億元拖累，名下公司資產淪落法拍市場，其中淡水區小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」共95戶昨（20）日上午執行一拍，共吸引68組人馬到場投標，最後順利拍定18戶，單價最低13萬元，總價最低336萬元。 台灣金融資產服務公司原定上月中執行的新北市淡水區小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」合計95戶，屋齡約14~15年，64幢「海景山莊」透天、31戶「環遊郡」華廈，一度因債務人聲明異議而...

民眾黨總統候選人柯文哲昨(21日)參與總統副總統候選人政見發表會，評論「囤房稅2.0」是打假球，還點名國產署應該停止標售，並且提供興建社宅，以免淪為帶頭炒房的元凶，對此財政部深夜回應，強調柯的說法「與事實不符」。 柯文哲在政見發表會中批評，民進黨執政7年以來，居住正義明顯跳票，不僅社宅永遠在規劃中，就連「囤房稅2.0」也修法卡關，包括「全國總歸戶」做不到，硬是拖到選前半年才突然通過，但即通過的行政院版本，雖然提高稅率上限，但地方政府未必會同步...

國土管理署表示，今（2023）年全國直接興建的社會住宅新增超過2萬2千餘戶，今年12月底累計超過9萬4千餘戶，明（2024）年1月底將達成9萬6千餘戶，明年底可順利達成直接興建12萬戶社會社宅目標，另包租代管社會住宅2023年11月底有效契約數計6萬5千餘戶，以目前每季增加至少7,000戶之推動量能，同樣在2024年會如期超過8萬戶目標，在中央與地方政府共同努力下，8年20萬戶社會住宅政策到明年底不僅會達標，而且會超標達107%。 內政部在上述目標即將達成之際，正擬定2025年-...

文／蔣巧薇 囤房稅2.0趕在本屆最後一次國會三讀通過，且將改採全國歸戶，非自住持有者稅率從原先最高3.6%調整至最高4.8％，讓許多民間團體發文指出，「遲來半套的正義」，民眾黨總統候選人柯文哲也政見發表會上痛斥，囤房稅2.0其實是在打假球，因為中央並未強制要求地方執行。對此行政院長陳建仁也出面表示，稅所有地方政府「都必須」採行。 柯文哲指出，囤房稅2.0卡關多年，當時民進黨聲稱，全國總歸戶做不到，不料卻在選前三讀通過。雖目前已修法完成，並改採...

中科四期二林園區發展迅速，吸引了半導體封測大廠矽品精密、成運二林電巴園區等眾多國內外知名廠商的進駐，帶來區域產業發展的同時，也讓園區周邊的房市交易量能加速升溫。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季彰化二林透天厝的平均成交總價高達805萬元，寫下歷史同期新高，而且相較於去年同期的677萬元，短短1年時間就大幅增加了128萬，年漲幅接近2成。對此，東森房屋彰化二林加盟店店東林政霖表示，彰化二林房價基期相對較低，又有科技題材、建設題材...