2023年7月1日是個值得紀念的日子，也是一個很有意義的日子，因為從這一天開始，我國進入一個全面打炒房的時代，過去投機炒作的房市亂象，可望在平均地權條例新法上路後獲得改善，由於新法打炒管控十分嚴格，罰則也很重，還想在房市偷雞摸狗的人可得小心了，別以身試法喔！ 平均地權條例修法被喻為史上最強打炒房，一點都不為過，除了限制換約轉售、管制私法人購屋、檢舉給獎金及解約申報等管控措施之外，更在法條(平均地權條例第47-5條)中明文規定「任何人不得有炒房...

基北北桃大生活圈有許多上班族與學生搭台鐵通勤，有些站點雖然交通時間長，但房價僅台北的半價、甚至五分之一價，購屋壓力低，房仲依據實價登錄資料，統計台鐵基隆站到桃園站，各站平均房價，基隆市各站都在1、2字頭，房價最親民，房價成長最多的是汐科站，年增8.1%，平均房價41.3萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，基隆市各站周邊新建案少，拉動價格空間有限，反而受小資族青睞，汐止及汐科火車站附近為推案重點區域，房價受台北市南港區帶動，有新案拉抬與剛性...

隨著《平均地權條例》修正案上路，投資買氣退場，房市回歸自住需求。以品牌為主的台南豪宅建商上曜建設（1316）首創將星巴克咖啡服務引入接待中心，成功引起話題，賞屋人潮也因此激增。 上曜建設將星巴克咖啡服務導入「湖映白」接待中心，為全台首創，對此上曜建設董事長張祐銘表示，平時無論多忙，每天都會飲用一杯咖啡，既提振精神也能舒緩壓力，未來預計持續將星巴克咖啡服務導入「湖映白」建案，希望住戶在自家公設也能享受高品質的咖啡。 ▼台南九份子建案「湖映...

文／蔡余婕 桃園市政府地政局表示，近期針對八德擴大地區的預售屋建案進行突擊稽查，由桃園市不動代銷公會、桃園市政府消費者保護官、建築管理處、地政局及八德地政事務所，共同執行稽查作業，重點為嚴查炒作，每戶（棟）最高可罰鍰5,000萬元。 不定期、不定量執行檢查 地政局表示，為有效管理及查核預售屋銷售情況，採不定期不定量方式稽查，今年度已辦理第8次預售屋建案聯合稽查，針對建造執照、預售屋銷售及預約單（紅單）、廣告內容刊登及資訊揭露、預售...

「新北房市現在看個案表現，剛性需求客層為主的，對打房政策影響不大」，新聯陽實業機構總經理趙學維今（11）日出席茂德建設旗下中德建設位於三重的指標案「晴空大地」開工典禮，對市場提出以上看法，並證實該案「賣得非常快！約每月成交150戶」，實價登錄已揭露600戶，「是新北市數一數二賣得好的建案」，關鍵原因是近台北市的地段、捷運建設及未來開發議題。 「晴空大地」基地面積近3300坪，為北三重近年少見大基地、大規劃的都更案，今日舉辦開工及慈福派出所捐贈...

文／蔡余婕 買房考量條件包含房屋地點、交通，當然也包括房屋周遭是否有鄰避設施的問題，諸如殯儀館、垃圾掩埋場、工業區等，生活在鄰避設施旁邊伴隨煙塵、噪音及治安的干擾，所以價格通常較為親民。日前有網友猶豫要不要買福地旁的房子，意外釣出爆笑回應「祂們基本上比鄰居還安靜，比較不會吵鬧」，網友普遍認為，重點是自己介不介意。 網友認為，如果有顧慮就別妥協，「一點點不舒服我就不會買，畢竟住一段時間，以後要脫手要會被嫌」，除非物超所值「不想拿...

許多人都以機車代步，也常因找不到車位苦惱。有網友稱自己看中某預售案，但該案機車位不夠，代銷說「附近很好停車，不用擔心」。但過來人卻搖頭，直言買了恐怕「會後悔」。一名網友在論壇PTT上發文，表示自己是看房新手，最近開始積極找房，也看了一些預售案，之前有看到中意的案子，但發現機車位不夠，後來才知道原來機車位也算公設之一。對此，代銷的說法是「這附近很好停」，又說「之後大樓哪裡會有空地，會交給管委會去處理，可以會多畫幾個機車停車格之類的。」原本...

新案房價有多貴？房仲業者依據實價資料，統計台北市住宅大樓預售屋及中古屋的成交均價，預售平均每坪101.3萬元，中古屋、成屋均價78.9萬元，預售比中古高28.4%。 其中北投區預售屋價格與中古屋差距最大，預售均價達到每坪104.9萬元，單價比中古屋高出80.6%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，市場多頭時建商收益豐厚、工料成本高及建案規劃貼近剛需等三大因素，讓新建案在政府強力打房之際堅守價格水平，如北投區具有北投士林科技園區議題帶動預售屋均價，呈現與中...

近十年來，桃園戶數增幅位居六都之冠，其中觀音區是桃園各行政區中成長第二，觀音區目前以2字頭房價相較於青埔高鐵特區較為親民，成為購屋民眾鎖定的區塊。近年更受4630億「桃園航空城計畫」加乘，加上觀音工業區的產業群聚效應，加速草漯產業發展，政府推動的「智慧與綠能產業服務共創基地」將吸引科技企業和創新公司的進駐，科技廊道儼然成形，龐大的產業鍊及就業人口帶來更多的居住需求，桃園及雙北客群將置產目光投向此區，草漯被譽為桃園房市的明日之星。 ...

買房精挑細選，有些人會評估建商背景，但有民眾找房過程，發現市場上有不少產品，共通點是土地都來自「仁愛之家」，好奇箇中來歷；專家提醒，這類產品大多是只有房屋所有權的地上權住宅，會有貸款成數較低、轉手不易等疑慮，出手前應多加評估。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱在台南找房子，過程發現很多土地都來自「仁愛之家」，價格還比周邊物件便宜，好奇地主的背景。文章吸引網友留言，不少人看到地主名稱後，紛紛呼籲原PO審慎評估。 網友表示，掌握...