勞動節連假結束，房市也沒閒著！根據代銷業者說法，今年3天連假全台案場買氣熱絡，人頭竄動的場面激勵賣方信心，業者認為剛需穩健不受政策打房影響，還透露平均來客可達20~30組，展望房市態度依舊樂觀。 台北大同區某建案銷售人員黃先生透露，北台灣在今年連假期間，案場買氣絲毫不減，例如自己的案場平均單週來客就有20多組，大多是自住或家長替子女置產用途，「我認為市況良好，幾乎不受打炒房影響，還是看好房市未來表現。」   他強調，自己的建案今年4月中...

51連假結束，專家觀察北台灣建案市場表現好的個案成交率回升，板橋甚至有新案湧現眾多人潮，「顯示《平均地權條例》的影響沒外界想像嚴重」，更因子法預告後不只沒震撼點，還詳細列出「要很慘的情況下預售屋才能換約」，讓原本觀望的買方「想一想之後決定先買」，即看準不溯及既往的規定，為未來保留彈性。 由於勞動節僅限勞工休假，住展雜誌企研室經理成采錡指出，整體來人量不如4月的清明連假，但觀察到4月開始有個案的成交狀況回升明顯，近期又以上周末公開的新北...

升息效應重挫房市買氣、加上新屋交屋潮暫時退卻，六都4月建物買賣移轉棟數為1.63萬棟，月減22％、年減27％，創下了五年來同期新低，今年累計前四個月移轉量能年減25％，隨著房市觀望氣氛濃厚、下半年選戰開打，房市交易量恐難以回溫。 根據六都地政局1日公布的4月買賣移轉棟數顯示，六都交易量普遍較3月衰退12～25％，比起去年同期衰退7～33％，六都走勢一致全面呈現疲弱。包括台北、新北、桃園及高雄四都，4月買賣移轉棟數均為五年同期新低量，過去交易量大的台中市...

Array 文／梁博超 近期台股持續高檔震盪，民眾消費信心回溫，而平均地權條例修法通過，子法已在預告中，即將進入上路實施階段，房市政策的衝擊淡化，讓房市回歸供需基本面，加上全球通膨高漲預期心理，讓自住、置產需求回溫，延續3月房市熱度，讓4月全台交易量較3月成長1%。根據永慶房產集團統計：與3月相比，台北月增6%，新北成長4%，桃園增加2%，新竹量增8%最多，台中成長2%，台南與上月持平，高雄則略減1%。 通膨預期+剛需 自用與置產買氣回穩 4月房市交易年、...

國泰房地產指數昨（27）日公布2023年第1季全國新屋市況調查，相較上一季為價量俱跌，相較去年同季為價漲量縮。本季較上季開價中幅下跌，議價率維持穩定，成交價小幅下跌；推案戶數及推案金額皆大幅減少，銷售率維持穩定，成交金額及成交戶數皆大幅減少。隨全球經貿動能減緩，台灣出口連續數月負成長，央行下修2023年全年經濟成長率為2.21%，並於3月下旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期心理。政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，平均地權條例修正案於2月初公布...

4 月份恰逢清明連假，工作天數較短，中信房屋統計4月份整體交易量，全台成交件數較上月減少14.4%，較去年同期年減23.3%，整體市場買氣仍淡。 六都表現均較三月份下跌，台北市月減5.6%、新北市月減6.9%、桃園市月減20.9%、台中市月減12.6%、台南市月減22.3%、高雄市月減17.3%。與去年同期相較，台北市微增0.7%、新北市年減21.5%、桃園市年減17.1%、台中市年減6.9%、台南年減27.3%、高雄市年減35.1%。    中信房屋總經理張世宗表示，雖三月買氣有稍微回升，但...

房市受到升息、平均地權條例等利空夾擊，買氣持積弱，價格也出現鬆動跡象，房產學者張金鶚則直言，「房市不景氣時代的危機，亦是健全房市的轉機」。 政大地政系退休教授張金鶚在臉書表示，面對當前各種不利因素，包括資金緊縮、利率提升、平均地權條例打炒房政策、國內外經濟動能減緩、政治選舉等壓力，房市明顯從過去價漲量縮，到價漲量穩，到今年Q1開始價量俱跌，開始呈現不景氣的反轉趨勢。 而最近政府為健全房市方案，推動「平均地權條例」，相關子法陸續公告，...

一名38歲的網友坦言，自己有兩個孩子，住在老公寓中已放棄買房，想知道900萬存款該如何投資比較好？網友們對此卻直呼佩服：「生兩子還能存900萬，根本神人！」 近日，一名男網友臉書社團《存錢公社》發文描述自己的現況，表示自己38歲，已有2個小孩，沒車沒房，目前一家四口住在家裡的老公寓，存款約有900萬元。他坦言，原本也曾想買房自住，但考慮過後擔心買房會影響生活品質，且目前全家人可住在老家公寓，需求性不高，因此已放棄買房，但想徵詢網友們的建議，該用...

隨著5月的來臨，綜合所得稅申報季節即將開啟。對於民眾來說，如何在合法範圍內聰明節稅成為了關注的焦點。21世紀不動產企劃研究室指出民眾在試算個人所得申報時，如果列舉項目有超過「標準扣除額」，即可選擇「列舉扣除額」減低所得稅負擔，「房貸利息」及「租金支出」就是其中一項列舉項目喔，了解相關的稅務政策和合法節稅方式，能夠最大限度地減少稅務負擔。 房貸利息最高可列舉扣除30萬元 在申報綜合所得稅的時候，標準扣除額單身者是12.4萬，夫妻合併申報是24.8...

升息促使房市有降溫趨勢，有房仲向買方說「出價就談」，有網友稱自認出價已很接近，房仲卻說無法談，讓他好奇「房價打幾折才合理？」對此，過來人認為「屋主意願」最重要。 有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示最近聽到很多房仲說「開價不等於賣價」，還稱「出價就幫你談」，但當他出了自認很接近的價格後，房仲卻稱「無法談」，讓他感到不解由無奈，問「現在房價要打幾折算合理？」 ▼原PO表示，之前房仲都很積極要他開價，但自己開了自認接近的價格後仲...