【網路地產王/綜合報導】近年民眾對於不動產的觀念逐漸在改變，除了對地上權住宅的接受度大幅提高之外，「以房養老」經過近年來的宣傳，有意嘗試的民眾也是愈來愈多。 公股行庫推動以房養老商品，訴求對象從銀髮族以自住房產辦理以房養老，作為老年安養資金來源，擴大至將房產出租而非自住的「包租公、包租婆」，提供銀髮族即使房屋不再自住，也不必賣房或留給銀行，而可以結合安養信託「留房養老」，讓持有的房屋變成真正的房老聖品，未來仍可傳承。 台灣2020年人口步入...

編輯 林君逸｜圖片提供 哲苑室內設計 W.Studio Interiors屋主是一名企業家，希望新家呈現時尚感和大器氣度，無論自住或招待貴賓，都能被優雅奢華的氣息圍繞。設計團隊運用天然大理石、鐵件、木作烤漆與義大利藝術塗料，創造精緻華貴的樣貌，以純白與銀灰交織，放大整體視覺，更破除收納、風水難題，滿足屋主對空間的美好想像。Home Data 設計公司：哲苑室內設計 W. Studio Interiors設計師：黃偉碩、李依寧設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：63/坪居住...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 樂朵室內設計32坪新古典風宅內，滿室的線板語彙勾勒出新古典風的細膩與精緻，空間色彩以輕淺調為基底，並擺放深色軟裝，讓空間表情於輕柔與沈穩間找到最適宜的模樣，樂朵設計團隊將設計回歸居住者，不僅為單身屋主打造一所專屬的休憩場域，更透過機能規劃、動線整合放大場域坪效，無形中帶屋主回歸從容愜意的慢生活步調。Home Data 設計公司：樂朵室內設計設計師：樂朵設計團隊設計風格：新古典房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：32/坪空間格局：...

投資客紛縮手　價格仍難撼動？全國疫情仍在三級警戒，房市處於降溫狀態，緊接著下個月，修正後的房地合一和實價登錄將同時登場，預售屋市場可說是首當其衝，尤其是短期投資取向的買方，恐怕會縮手一陣，預估整體房市交易量將明顯下滑。至於現在是否是進場的好時機？價格是不是要鬆動了，恐怕不盡然呢！原因就讓樂陶陶來說給你聽。今年4月修正通過的《所得稅法》（即「房地合一稅2.0」）規定，2016年後取得的房地、預售屋，個人持有2年內轉手賣出，淨獲利須課所得稅，稅率...

坤悅開發、遠雄建設、久樘開發競相推案，吸引青年自住客返鄉置產 新冠肺炎疫情肆虐，讓居住觀念出現轉變，避開都會密集區、轉往擁有開闊環境與悠閒氛圍的城鎮購屋成為新焦點，建商紛紛在台中、南投近郊推案搶市。如坤悅開發在東勢區推「欣‧悦」、遠雄建設在清水區推「遠雄之星9」，以及久樘開發在南投草屯推「久樘四季Villa」等案，吸引青年自住客返鄉置產。 有「台中後花園」之稱的東勢區，是中部民眾賞花賞螢採果泡溫泉的熱門景點，近年開始有新大樓產品推出...

買房預約現場看房，房仲帶看房子總會透露許多資訊，除了房子本身，還有你最在乎的房屋價格，到底要怎麼理解從房仲話語當中理解房屋價格與其他想法呢？樂屋網整理常見的房仲話術，告訴你房仲想什麼。01│房仲開發話術一、線上看房時的內容描述❒健身宅（公寓產品，沒有電梯需要爬樓梯？）❒捷運宅（步行多久可到捷運站，需要靠代步工具嗎？）❒靜巷（消防車進不來的窄巷或無尾巷？）❒全新裝潢（沒人想租套牢想脫手的投資客房，或有瑕疵的 NG 屋）❒採光佳（會不會有西曬的問題...

編輯 林君逸｜圖片提供 世家新室內裝修有限公司傳統男人不善於表達情感，總是用最實在的方式表達對家人的愛。這間 36 坪的居家，便是一位父親送給女兒的禮物。他希望打造最愜意舒適的空間，成為永遠守護女兒的避風港。世家新設計團隊的林垚豐（炳男）設計師，透過溫潤木質調、優雅石材交疊，描繪清新自然的空間面貌，並微調格局為兩房，釋放空間感，又賦予玻璃書房、中島廚房、更衣室和五星級衛浴等強大機能，讓即將入住的女屋主，能夠擁有放鬆療癒的居家體驗。Home Data...

隨著台灣房價所得比、物價持續飆升，薪資所得卻沒有成長下，讓年輕人越來越不敢生孩子，導致生育率持續創低且人口呈現負成長狀況，美國中央情報局（CIA）最新公布的2021年全球出生率預測報告（註1）中，台灣出生率全球最低，民眾離「五子登科」的夢想越來越遙遠，所謂五子登科代表著過去對於人生目標的定義在於要擁有妻子（婚姻）、孩子、車子、銀子（存款）、房子，然而這個過去在華人思想中根深蒂固的觀念也逐漸式微，有民眾表示早已只能「房子、孩子二選一了，養得起...

全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰昨日表示，疫情嚴峻導致「建築業已經送急診待救」，呼籲政府延緩房地合一2.0上路，財政部賦稅署也回應，由於房地合一2.0已經修法、且三讀，財政部無法以行政命令使其延緩上路，須經修法。 房地合一2.0預計7月1日將上路，只要是2016年後取得的房子，如果短期內就出售，所得稅將會被課重稅，以房地合一2.0的規範，2年內會被課45％、2~5年會被課35％，並且還將營利事業、預售屋納入規範。 賴正鎰表示，5月以來這一波疫情嚴峻來得又快又...

疫情遲未降溫，房仲業營運大受衝擊，房仲公會全聯會理事長張世芳表示，由於多數社區不能帶看，房仲業5月下旬以來業績多僅剩二成，如若疫情持續延續下去，恐怕會有一波不下於2016年政府打房量縮的倒店潮出現，建議政府房地合一稅2.0應延後實施，先讓經濟及產業有復甦時間。 張世芳表示，自5月中旬疫情爆發、升級為三級警戒以來，多數社區配合政府政策不能帶看，5月下旬比起5月上旬，整體交易量幾乎瞬間掉了七至八成以上，很多仲介業門市多僅能留一位值班經紀人、助理的...