【網路地產王/綜合報導】房地產這波好景氣，除了意外地由疫情帶動之外，另一個主要原因，是沉寂已久的換屋客重新回到市場，找尋適合的房型換屋。 淡海新市鎮4房大案「鑽石双星」現場專案經理表示，近期有不少多房需求的買方，前來洽購，畢竟淡海新市鎮目前可選擇的4房新成屋很有限，加上「鑽石双星」緊鄰輕軌V06站的優勢，對外交通方便自主，客戶回籠率很高。 『客戶案例一』 買方：46歲林先生 需求：4房/三代同堂 原因：原來住在淡水老街內，父母高齡70歲以上，爬樓梯...

星湖Life主攻首購，芳崗澄品瞄準換屋族，景中泱與澄清湖1號則鎖定金字塔頂端客層 高雄澄清湖特定區因景觀獨特，成為高雄房市的不敗區域，不過，建商推案卻各有所好，已經完銷、交屋的浤圃建設集團「星湖Life」主攻首購族；芳崗建設「澄品」則鎖定換屋族；棠宇建設的「景中泱」、以及本業建設的「澄清湖1號」，推出至少100坪以上的豪宅，同步鎖定金字塔頂端客層。 浤圃建設總經理蘇姿菁指出，浤圃建設關係企業湟泰建設推出的「星湖Life」在推出預售時，即鎖定首購...

【住展房屋網/綜合報導】走出家門就有捷運或公車，是許多人理想的購屋條件之一，可省下轉車、走路等通勤時間，此外，火車為許多人仰賴的通勤方式，火車站周邊往往是購屋首選。隨著北、中、南都會區陸續興建捷運，不少既有台鐵車站搖身一變成為「雙鐵共構－鐵路＋捷運」的站點，便利性大幅加乘。 觀察雙北、高雄通車的雙鐵共構車站，像是台北車站、板橋站、左營站，其房價趨勢皆為穩定成長，無論自住或置產，都相當保值。有巢氏房屋分析全台即將通車...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，房屋出租供營業使用，一旦租約終止時，務必要求承租的營業人辦妥營利事業變更地址或註銷營業登記，並向房屋所在地之稽徵機關申請使用情形變更，才能適用較低的住家用稅率課徵房屋稅，減輕租稅負擔。 該處說明，房屋依實際使用情形適用不同的稅率課徵房屋稅，目前供自住使用之住家用稅率為1.2%、本市非自住住家用房屋稅率為1.5%、非住家非營業用則為2%、營業用為3%。為了自身權益，房屋出租供營業使用...

編輯 戴苡如｜圖片提供 Hatch Interior Design22 坪的新成屋，目前為甫從國外打工度假回台的屋主自住使用。喜愛旅遊的她嚮往歐美住宅空間的氛圍，因此設計師在主要活動領域中，鋪陳大面積藍色調予以舒心療癒的情境；而一人生活期許的自由寬敞及夢幻更衣天堂，也在空間重塑及創意格局設計之下實現。Home Data 設計公司：合砌設計有限公司設計師：合砌設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：預售屋座落地點：新竹縣新埔空間坪數：22/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要...

彰銀董事長凌忠嫄3日表示，利率下跌，使民眾更願意買房，加上資金回流、台商回台設廠，預估短期房價將微幅上升；今年前10月彰銀房貸放款餘額年增6%，觀察以桃園最熱，其次為台北、台中。 凌忠嫄接受媒體訪問，談及房市議題，她認為，隨利率下跌，民眾可能會認為「租不如買」，加上若為自住房屋，房貸都有寬限期，年輕人負擔相對不會這麼重，因此房市近期看起來較熱絡一點。 凌忠嫄指出，今年前10月彰銀房貸餘額與去年同期相比，已年增新台幣600億元，增幅約6%；以...

【網路地產王/綜合報導】房市交易熱呼呼，銀行房貸餘額屢創新高，9月自住客積極進場。根據中央銀行公布的全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，當月增至7.811兆元及2.323兆元，續雙創歷史新高，年增率分別締造十三年半與九年來的最高水準，其中房貸進入第四季購屋旺季效應，年底前衝破8兆元大關機率高。 央行統計顯示，9月房貸餘額已連續44個月創歷史新高，年增金額達5,552.58億元、年增率7.65％，連續第二個月站穩7.0％之上的高水準，餘額單月增加735...

擁雙鐵優勢，且有三大園區就業人口支撐，帶來許多剛性需求買盤 台大生醫園區分院於2019年12月正式營運，完善竹北地區的醫療設施，也帶動新竹生醫園區的討論熱度，更為鄰近高鐵特區房市注入買氣。 信義房屋表示，高鐵特區周邊除了生醫園區外，更有新竹科學園區及台元園區的就業人口支撐，在三大園區的加持下，讓整體購屋市場愈趨熱絡，也因為移入人口多，生活機能也愈來愈完善，讓2020年房價有明顯漲幅。 信義房屋竹北高鐵店經理黃競鋒觀察，隨著台大醫院竹北分院開幕，新...

新冠肺炎疫情衝擊全球經濟，美國啟動量化寬鬆，同時帶動了全球利率走低趨勢，銀行更是大推房貸優惠融資，刺激首購族以及剛性買家需求，21世紀不動產七期河南店經理沈政興直言，疫情雖然影響看房的人氣，不過卻反而不影響買氣，紛紛吸引精準購買型的買家出手，21世紀不動產企劃研究室特別整理以下看屋該注意的要點，讓民眾在疫情嚴峻的情況下也能精準出手，買到自己屬意的家。常見於企業策略及個人的優劣分析方法SWOT分析，在挑選房屋上也可以應用到，就像SWOT分析的「內...

信義房屋統計全台門市10月前28日的市場交易狀況，10月買氣仍持續回流，交易量大致較9月略增4%，交易量年增率約17%，顯示10月買氣仍維持在今年相對高檔水準，不過市場開始關注房市政策議題，與美國總統大選等外在因素發酵，中高總價的市場略微降溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第三季房市淡季不淡，且房市邁入第四季後仍維持相對熱絡的買氣，由於年底前通常會有一波成家買氣，一般自用型產品買氣可望維持穩定，不過近期則有美國總統大選，歐洲第二波疫...