新冠肺炎疫情尚未趨緩，部分民眾擔心房市受疫情影響產生波動。對此，中信房屋依據過去一年六都各行政區房價，統計出六都「價穩」行政區，這些區域受市場利空波動對房價影響較小，適合追求不動產穩定的購屋族。 台北市，文山、北投整體居住環境較為單純，深受文教或退休族群的喜愛。實價資料統計住宅大樓成屋單價約在50多萬左右，是六都價穩區中價格最高的區域。 新北市，汐止、三峽、泰山、蘆洲、淡水等區域，大部分具有新興發展話題性。除了汐止和蘆洲因比鄰北市，成交...

隨著環狀線通車，沿線捷運站的能見度也隨之提升，永慶房屋根據實價登錄資料統計2019年新北環狀線站點700公尺內住宅交易量，由新莊「幸福站」以交易量407件拿下冠軍寶座，周邊住宅均價約33.8萬／坪，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，環狀線幸福站位於思源路和幸福路交叉口，緊鄰新莊舊市區和頭前重劃區，周邊公共設施、學區、商圈資源完善，房屋價格親民，因此吸引想逐捷運而居的民眾或是首購族作為購屋首選。 排名第二的是中和「景安站」，周邊住宅均價約40.3萬/...

繼亞洲新灣區、美術館特區、農16特區之後，擁有鐵路地下化之後的高雄火車站生活圈，成為建商推案的新寵之一，浤圃建設經由一棟一棟透天整合而成的該區基地，推出「星帝標」大樓建案，搶進高雄火車站生活圈，鎖定首購和換屋族群。 圖／業者提供 浤圃建設總經理蘇姿菁表示，目前在高雄火車站生活圈開賣的住宅大樓，並不多，主要原因之一是，土地取得不易，浤圃在中華路、建國路上，推出的「浤圃星帝標」建案基地，約297.91坪，早在2014年之前，即陸續收購，一棟接一棟，才...

【住展房屋網/綜合報導】為推動桃園發展，桃市府推動大園區菓林新市鎮，採市地重劃，投入十六億餘元開發，預計二○二一年完工，菓林新市鎮設有綠線捷運G31菓林站，可連結機場捷運A11坑口站，重劃區內將開闢、拓寬多條道路，也為陸續移入人口，規劃學校用地、公園綠地及兒童遊樂場...等，將成為大園區的耀眼新星。 目前菓林重劃區推案量能及房價行情，都較以往改頭換面，其中的租房市場需求更是難以想像的火熱，加上星宇航空約20,000相關工作人員進駐辦公，立刻讓人...

買房是人生重要大事，馬虎不得，而今年買房有什麼需要注意的呢？房市專家Sway點名5種房子，提醒大家要小心。 Sway在好房網專欄寫道，2020年要小心5種宅。第一是「預售賣太好的宅」，不少投資客搶在預售就批發，但他們不太可能仔細驗屋，慘的都是後來買的自住客，若遇到營建品質不佳，只能多花錢修補，他提醒，「今年有不少過去預售賣很好的完工交屋，不管找誰買房都要小心」。 第二種是「格局很卡的小二、小三宅」，Sway說，這幾年建商蓋一堆勉強的二房與三房，預售時透...

北屯區單元12重劃區國際私校林立，加上低密度、高綠覆的開發特性，形成有如「台北天母特區」的生活氛圍。而美式賣場「COSTCO好市多」與「春水堂」旗艦店的進駐，加速區域商圈的形成，不僅為自住族群增添生活機能，不少眼光精準的資產族，看好店面的增值性而投資置產。 去年10月，北屯機捷商用土地標售價格增幅高達37％，在土地成本推升下，未來新推出的預售案價格，將與目前推案價格有不小的落差。單元12的南興路與松竹五路周邊，因具備純住宅圈的優勢，社區型店面發展空...

隨著市中心發展飽和，居住空間有限，各都外圍區域也逐漸發展重劃區，平衡區域發展也舒緩居住需求，重劃區物件屋齡新，單價略低，因此相當吸引預算有限得首購族，不過房市轉向之際，亦有不少人看衰重劃區行情，其實重劃區產品不是不能買，而是要買對地點和時間點。 許多開發商都會以信義計劃區作為一個最佳成功案例，給予購屋者一個美麗願景。事實上，重劃區的發展通常都會經歷「長草」、「長樓」與「長機能」三個時期，要看到成果，少說得經過20年的時間，因此區域重劃剛...

年紀漸長，成家立業在所難免，其中買房更是不少年輕人奮鬥的目標，不過房價飆漲，除非靠長輩金援，不然勢必面臨房貸問題，許多人為求減輕肩上重擔，會拉長房貸年限。日前就有網友好奇，「50年房貸錯在哪？」貼文一出隨即掀起熱議，更有內行人直指背後關鍵。 原PO日前在PTT「八卦板」PO文指出「如果說50年房貸太長，那維持30年房貸對你來講有什麼好處嗎？」他認為，「延長房貸年限，降低每個月應繳金額，錢不多、有自住需求的人馬上就能入住，較低的每個月應繳金額也較不...

新莊「新北產業園區站」擁雙捷運優勢，周邊建案獲台商、換屋族青睞 捷運環狀線第一階段1月31日通車，總共14站，橫跨新店、中和、板橋、新莊區，其中，「新北產業園區站」具環狀線、桃園機捷雙捷交會的優勢，通車並同時啟用市區預辦登機及行李託運服務；房仲業者指出，該站將串聯起雙北、桃園市891萬人一日生活圈，未來最具房價潛力。 科達機構、僑馥建經統計環狀線近三年住宅大樓、華廈平均房價變化，觀察沿線近三年房價連年回升，與2017年大樓、華廈平均房價相比，14站...

南台灣代銷龍頭上揚國際手上代銷建案40多個，其中，分佈在高雄和台南的20個建案，除夕休息1天之外，農曆春節初一到初四，都不打烊，不過，受到大陸武漢肺炎的影響，每個建案4天的現場來人組數介於10到30組，比預期的少，「而且，幾乎沒有台商」，但因區域自住客的剛性需求驅動，「京城世界心」和「春福好里」分別成交9戶和13戶，其餘的則是零星成交，「比預期的少一些」，比往年降溫許多，未來要看武漢肺炎的後續發展。 上揚國際董事長林聰麟29日表示，上揚國際目前在高...