板橋新成屋案「菲陽」從住宅環境、產品規劃、地段機能到未來性，皆符合自住客最在意的購屋條件，廣受有換屋需求的客戶喜愛。 【住展房屋網/綜合報導】自住買盤當道，購屋的考量重點也與投資需求有所不同，一般來說，自住買家相對重視住宅環境、產品規劃、地段機能及未來性。以近期板橋新成屋案「菲陽」為例，坐落捷運新埔商圈，生活機能完善，且正面校園、公園的優質住家環境及永久棟距視野，更是受到自住客青睞，進而交出一張漂亮的銷售成績單。 負責現場...

板橋新成屋案「菲陽」從住宅環境、產品規劃、地段機能到未來性，皆符合自住客最在意的購屋條件，廣受有換屋需求的客戶喜愛。 【住展房屋網/綜合報導】自住買盤當道，購屋的考量重點也與投資需求有所不同，一般來說，自住買家相對重視住宅環境、產品規劃、地段機能及未來性。以近期板橋新成屋案「菲陽」為例，坐落捷運新埔商圈，生活機能完善，且正面校園、公園的優質住家環境及永久棟距視野，更是受到自住客青睞，進而交出一張漂亮的銷售成績單。 負責現場...

【住展房屋網/綜合報導】信義計畫15分鐘、公館南軟也都很近，房價長期被低估的深坑生活圈，受限於素地少、土地變更不易，7年以上沒有新案推出，當地首購、自住需求強勁。近期由士林知名建商所推出的「誠隆喜砌」，只要東區1/3價入主台北微東區，對老居民來說，就像深坑辦喜事，讓首購族都想婚了。 本案基地正座落於北深路二段、與老街商圈為鄰，下樓步行可至埔新街、吃喝採買應有盡有，開車又可快接信義聯絡道，生活與交通機能便利成熟，吸引在地自住客搶購潮。 ...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都發局近日將進行南港區「森之丘」7樓戶別第2次標售，總價為4,131萬元，較第1次標售時調降459萬元，換算每坪單價約59.8萬元。該社區近年交易案件少，在2014年房市多頭時，最高價曾達到每坪90.4萬元。業者指出，該社區屬於一般住宅及豪宅等級之間的大坪數、高總價產品，由於定位較不明顯，周邊建物又新舊混雜，因此去化速度較慢。 都發局指出，「森之丘」周邊環境生活機能佳，近玉成公園、南港運動中心、台北市立聯合醫院忠孝院區、成德...

【住展房屋網/綜合報導】針對近日「房衫軍」要求取消回溯、調降房屋稅及凍漲今年房屋稅等議題，台南市政府回應，市府將在今年3月19日召開今年的不動產評價委員會，將邀請議員、專家、學者等代表，共同討論，以減輕市民稅賦為目標。 台南市副市長王時思說明，市長黃偉哲為兌現選前承諾，正積極尋找凍漲房屋稅法源，並多次請示財政部，為減輕市民租稅負擔，市府將朝「輕稅」方向規劃，中古屋標準單價亦將重新檢討。而2016年6月30日前興建的房屋，標準單價回復，不再調...

【住展房屋網/綜合報導】國泰建設發言人林清樑於日前表示，看好自住客買盤將延續，今年房市仍樂觀，國泰建設今年推案量預計將破180億元，創下成立以來的新高推案量，合計將推出7大新案，推案區域包含台北市北投、新北市板橋、土城、新店、台中單元12、台南永華路及高雄地區。 林清樑表示，儘管今年有美中貿易大戰以及總統大選逼近等因素影響，不過綜觀整體市場，全球資金水位高，加上低利率環境短期內很難改變，房市仍較樂觀度。 國泰建設今年計畫推出7案，其中北...

【住展房屋網/綜合報導】經濟日報報導，永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點台北市與新北市去年平價社區交易量，台北市總價1,500萬元內，以萬華區「京都大觀」成交件數最多；新北市總價1,000萬元內，成交最多的是淡水區「海洋都心2」。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，熱門平價社區除了經濟實惠，生活機能也不會太差，民眾若購屋預算有限，可列為購屋參考。 台北市去年總價1,500萬元內的社區交易量，前3名為萬華區「京都大觀」、文山區「觀星台北」及大安區「大安...

【住展房屋網/綜合報導】台中市首條捷運─捷運綠線已進入最後完工階段，而下一條捷運─捷運藍線未來將串連海港經濟與市區，途經台中市主要幹道台灣大道，許多建商亦已於沿線卡位，特別是緊鄰西屯的沙鹿海線地區，在捷運藍線的加持下，推案不斷，房價持續推升中。 近期交屋的久樘「再遇天鵝堡」B區，社區均價達到每坪21.4萬元，住家產品僅餘2戶可售；而外觀落成後推出的精華店面產品，坪數規劃為29至60坪，由於地點位於捷運站點上，詢問度熱。而久樘開發今年於沙鹿的新...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市人口數最多的前2名行政區為鳳山區、三民區，人口數皆達30萬以上，工商時報報導，信義房屋鳳山鳳新店長林思瑋指出，該2區民生需求大、商業行為頻繁、店面林立，去年店面交易件數皆有1,200件左右的水準。以鳳山而言，店面平均每坪單價約15萬元，屬高雄的後段班，總價較低，購入店面的族群，以當地自住、投資為主。以總價2,000萬元左右、佔地20坪的透天店面最受歡迎，租金約3到5萬元，投資報酬率約2至3％，以便當店、美髮店及飲料店為大宗。 ...

【住展房屋網/綜合報導】很久沒有在青埔看到這麼熱鬧的賞屋景況了，醞釀已久的青埔超CP值輕豪宅案《良茂詠恆》日前盛大公開，開案首日現場超火熱，人氣爆棚再翻天！豪宅推手登陸青埔，主打「大品牌、大基地、大地標，同步豪宅氣勢」，大推「3房雙衛+車位738萬起」超值規劃，早在網上引起高度關注，吸引許多桃園客、雙北客蜂擁登記賞屋，如今開案更直接引爆焦點，大批賞屋人潮擠爆現場！ 《良茂詠恆》賞屋現場盛況空前，平日也爆滿。 現場專案經理廖先生表示...