【住展房屋網/綜合報導】公告地價到底幾年調整1次才合理？先前內政部表示，修法方向朝向2年調整1次，不過台北市有意見了。日前立法院通過平均地權條例初審，公告地價未來將由現行每3年修改為每2年調整1次，對此台北市地政局雖表示尊重，但為讓公告地價更能及時反映地價動態，地政局仍建議公告地價應隨地價變動「每年調整」，增進政府每年計徵地價稅基的合理性，及時反映地價漲跌。 地政局強調，自104年8月迄今，已六度向中央明確建議縮短公告地價調整頻率，或授權地方...

作者＿王莉姻　資料暨圖片提供_森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司人生七十才開始！這句話，其實更適用於現代人。森境&王俊宏室內裝修設計接手的熟齡住宅規劃，讓人完全感受不到「老態」，彰顯出的是獨特品味與成熟大氣。王俊宏設計師說，第二次來找森境設計團隊的客戶，很多都是希望能為他們規劃舒適優雅的老前住宅。在規劃上，無障礙空間是通則，不管是長輩自住或三代同堂，依生活習性設定空間的尺度比例...人生七十才開始！這句話，其實更適用於現代人。長年在職場...

圖、文_設計家　主視覺圖片提供_森境&王俊宏室內裝修設計當人生邁入成熟圓滿的階段時，你會該怎麼做呢? 有些人選擇與三代同堂，而有些人則希望能擁有自己的生活空間。其實不論是什麼角色，在跨入熟齡階段時，除完整的退休規劃外，符合自身需求的居住空間更是關鍵。像是較寬敞無礙的空間格局或動線、舒適安全的建材與家具配置選用，以及自身興趣融入居宅空間，讓退休生活更愜意。當人生邁入成熟圓滿的階段時，你會該怎麼做呢? 有些人選擇與三代同堂，而有些人則希望能擁有...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 璞沃 空間/PURO SPACE舞蹈家的 50 坪居宅，一如屋主背景般，帶著鮮明而獨特的風格；設計師為改善採光問題，首先將既有的閒置房間打開，呈現完整向光面，化解空間陰暗的問題，再以現代風格作為基底，搭配中式元素點綴，型塑純淨優雅的格調，讓家有如光與藝術的動靜劇場，快跟著小編一起來看看吧！玄關處，於牆面加入整幅壁畫，揮灑出潑墨山水Home Data設計公司：璞沃 空間/PURO SPACE設計師：劉孟驊 Roger Liu設計風格：東方風房屋狀況：新成屋...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 緯傑設計27 坪的東方風格居家，設計師在有限坪數之內，規劃出小書房兼禮佛區，滿足同堂三代的各自生活需求，並強調收納機能與溫潤美學，讓居宅處處呈現著溫婉與自在，快跟小編一起走進來看看吧！客廳場域，設計師以淺灰大理石建構電視牆，採用特殊加工製成薄片、加以線條分割，型塑有如塊體堆疊的趣味意象，細節處則融入黑色鐵件Home Data設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：東方風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪空間格局...

俗話說逝者已矣，來者可追，當時序邁入全新的年度，更要深度掌握今年房市可能的趨勢，才能在震盪盤整的格局中找到依歸，更能從中找尋致富的良機……據《住展雜誌》預估，今年房市可能會有以下五種重要的趨勢，若想要在今年買房置產，到底有哪些趨勢是要先知道的呢？趨勢一：豪宅推案量井噴受到政府不打房、北市調降房屋稅，以及不少豪宅案已將近成屋階段，延無可延，今年豪宅推案量將爆出驚天巨量。其中，又以北市、高市豪宅案量最大，台北市約二千億、高雄市約四○○億，台...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前發行「台北市健全房市政策與行動」電子書，該專書以「資訊透明」、「交易管理」、「價稅合理」三大面向為基礎，整合發展局、財政局、法務局、都更處及建管處的相關政策行動，提出十大策略及51項行動方案。 資訊透明方面，地政局整合實價登錄資訊及編製住宅價格指數定期發布月報，協助民眾掌握住宅價格趨勢變化，還率先全國發布辦公室租金指數，提供透明、中立且嚴謹的租金趨勢指標；同時也建立台北找房SOP-台北市熱門路段房價&...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近期重新檢視北市近90萬戶的住家用房屋，發現房屋為自住、但其座落土地卻是非自用的不合理現象嚴重，財政局長陳志銘表示，這是因現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同所致。而為保障自住，北市府擬針對設籍該市、單一自住並達一定期間（例如連續持有2年以上）的房地，將房屋稅率從1.2%降為1%。 陳志銘指出，現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同，如房屋稅以供本人、配偶或直系親屬實際居住使用作為認定標準...

【住展房屋網/綜合報導】大台中房市交易動態資訊平台日前發布105年度大台中房市年報，分析台中市去年全年及第4季不動產交易量及價格。報告指出，去年受房地合一稅新制及持有稅制爭議影響，台中整體登記棟數較前年減少約26%，價格則大致持平。而去年第4季登記棟數較上季增加約18%，整體交易總金額較上季增約59%。 去年全年度房市的交易量、價變化，大致呈現量縮價持平趨勢。地政局表示，在房價持續修正與利率尚處低檔的情況下，自住與換屋的剛性需求，是房市的主要支撐...

【住展房屋網/綜合報導】台北市豪宅終於擺脫衰運了嗎？根據國際房地產顧問公司萊坊發表2016年第四季「全球豪宅指數」顯示，截至去年底，全球39個主要城市的豪宅價格年增4%，較上季3.8%微幅成長，去年第四季台北市受惠中國肥咖條款使台商資金回流，豪宅市場枯木逢春，雖然台北市豪宅年跌8%，位居倒數第3，但已較第三季吊車尾進步兩個名次。 萊坊「全球豪宅指數」統計顯示，去年第四季全球39個主要城市中，有25個城市上漲、12個城市跌價、2個城市維持平盤。瑞普萊坊市場...