作者_Fran Cheng 圖片提供_青瓷設計工程有限公司如何滿足短期居住的需求，又能兼顧質感則成為此次裝修的重點。由於房子在先前已做過客變，加上居住人口僅有 3~4 人，目前三房格局已足夠，所以可省下格局變更的預算，至於設計在經過討論後敲定以系統家具搭配質感好的建材做裝修，這樣下一任屋主就算覺得傢具不適用要換掉也較不可惜，達成雙贏的設計目標。Home Data設計公司：青瓷設計工程有限公司設計師：青瓷設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：單層座落地點：北部區域...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，2016年北台灣329檔推案預估量為1,742.75億，與去年329檔實際推案量2,003.20相比，年減260.5億，年減幅約13%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，329檔減量算是良性發展，賣壓不致於增加太多，有助於供需趨於平衡。 大台北衝衝衝　桃竹保守減量 在北台灣各縣市中，又以桃園與新竹地區量縮情況最為明顯。其中，桃園去年同期推案量達445.2億，今年預估量卻不到2百億，量縮逾6成。新竹地區去年案量有270.9億，今年預估量僅174億，...

【住展房屋網/台北報導】向來為房市指標的台銀、土銀、合庫、一銀、華南等5大行庫承作房貸，2月新承作房貸僅216.96億元，創下2008年3月以來的新低；而房貸利率更降為1.835%，創下56個月以來新低。央行主管表示，主因還是逢農曆春節與228連假的季節性因素。據媒體報導，央行經研處副處長吳懿娟指出，往年的1、2月本就是房市淡季，加上今年2月初的美濃地震，使某些地區的買方轉趨觀望，導致房市交投疲弱，預計3月以後量能可望逐步回溫。她表示，新承作房貸降低主要是反映出...

【住展房屋網/台北報導】在新竹想要一座低密度開發4500坪的有氧森林城堡十分不易，若能在寶山生態公園、明湖重劃區中，被萬頃樹海包圍的家，天天慢跑呼吸芬多精，對生活在都會工作的現代人來說是件多幸福的事，現在一個擁有安全管理的社區、多重門禁，結合自在享受綠籬廊道四季花園、Lobby門廳迎賓、交誼廳談笑風生，健身房做運動、閱覽室書香心靈....精品飯店等級的休閒公設純境社區即將完工，擁有它，每一刻都是幸福的感動。 圖為靜心湖及週邊環境圖。 租...

【住展房屋網/台北報導】捷運海山站「大同莊園」公開至今強勢熱銷八成，以3+1至4+1房兼備的大尺度全能宅，加上幸福價格與超高檔建材，以及難以複製的超大綠地面積，造就雙北最強銷售奇蹟！ 「大同莊園」兼備全能宅 優勢1 近萬坪綠意 超高綠覆率 廣達1萬6千坪的基地，大手筆規劃9300坪的綠地、2330坪的中庭花園，廣植多種喬灌木塑造出多樣化生態，放眼雙北絕無僅有。 優勢2 空間大尺度 雨遮不計坪 雨遮不計坪、不計價，72坪產品擁有六米多寬的超大客廳，還可多隔一房...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如果想將房屋出租，並作為學生出租套房，不知房屋所適用稅率為何？稅捐處解釋，按月核課的房屋稅適用稅率，主要是依出租人的房屋實際使用情形而變更。高雄市稅捐處指出，如承租人將租房作為住家使用，則按非自住住家用稅率1.5%核課；如供人民團體等非營業用，按2%稅率課徵；如作為營業使用或供私人醫院、診所、自由職業事務所等使用，按3%稅率課徵。該處補充，如出租房屋面積較大，同時作住家及非住家用（含營業用及非住家非營業...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌統計2015年北台灣十大建築師（含聯合事務所）結果出爐，前十大建築師所規劃的建案總案量達1,636.6億，約占去年全年推案量8,499億的五分之一。 閤康大爆發　強摘雙料冠軍 若以案量計算，則排名依序是一、閤康聯合建築師事務所，二、呂建勳，三、蕭家福，四、劉學昇，五、廖錦盈，六、郭旭原，七、三門聯合建築師事務所，八、張建鴻，九、黃翔龍，十、李明遠。 若以戶數計算，則排名依序為一、閤康聯合建築師事務所，二、張建鴻，三...

【住展房屋網/台北報導】19世紀末，建築學家霍華德提倡的「花園城市Gardencity」理論，在英國掀起一波新市鎮(NewTown)運動，形成全球稱羨的高綠化環境。而60年代末的台灣，在聯合國都市計畫小組的千挑萬選下，認為林口的地理位置與氣候，擁有移植英國「花園城市」的最佳條件，造就目前林口新市鎮令人羨慕的「低容積、低建蔽」的優雅環境。 林口除了11座高爾夫球場環繞、32座預定公園，以及60%植樹綠化率所創造的最低都市落塵量之外，還有棋盤式林蔭大道、全區電纜地下...

立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，自105年1月1日起開始施行！其中值得留意的，按照新制繳納售屋利得稅的「自用住宅」，有取得時點的限制，意即：105年1月1日以後購入，作自用住宅使用的房地，以及103年1月2日以後取得，且持有未滿2年出售的自住房地。除此之外，近日財政部公告有五種案例類型可以免除短期售屋而遭受重稅課處，此攸關短期非自願售屋需求的權益，因此整理耙疏有關於『非自願性售屋』條件，使民眾可以多留意，節省稅負：一、非自願性因素售屋的情...

蛋黃區跌1成是共識 學者：未來3年跌3成供需修正【于靜芳╱台北報導】台北市房價開始鬆動，但哪些路段跌最多？根據實價登錄資料，近2年北市房屋熱門交易路段房價跌幅，大安區和平東路三段下跌最多，達13.4%，跌幅前10名中以市中心居多，大安區就包辦3路段。學者認為，蛋黃區住宅、豪宅價跌1成已是市場共識，今年房價可望跌1.5成、未來3年將跌3成。北市熱門路段房價鬆動，和平東路三段房價年減13%，跌幅最大。林琨凱攝住商不動產統計北市熱門交易路段房價下跌前10名，前4名...