據悉大台北520檔期的豪宅指標建案有20件，舊案新推的「敦南苑」，每坪開價喊上200萬，問題是無論豪宅是否再創天價，對於小老百姓又有何干！「網路地產王」逐一搜尋北市第二季新推建案，發現仍有開價實在、不漫天喊價的新案，分別在萬華、文山、內湖、士林地區，以北市中古大樓每坪均價超過45萬元相較，四至五字頭的預售屋單價，堪稱絕版稀有價位。 ■ 建商力求快銷 西門町新案5字頭 　　台產實業今年四月推出的建案「首耀」，位於萬華區康定路、成都路口，步行到西門國...

因為市區房價的高漲，使得真正想要購屋卻又付不起高房價的民眾，退而求其次轉向外圍地區購置房屋，造成一種「境內移民潮」現象，由於是遷移至新的不同環境購屋，特別要提醒有這樣計劃的人在選購新屋時，小心可能會因為資訊不對稱的原因，而容易產生價格認知上的落差，反而買貴了房子，也推高了區域房價。 ■ 外來客的房價「貢獻」 屢破區域行情 　　在行情的認知上，多半會有「外來客」比較能夠接受高於行情的價位，這是因為不同地區的市場價格不同，造成不同區域的購屋...

台北市中心的預售屋單價破百萬，早已不是新聞，中古大樓每坪均價也已經站穩45萬大關，打算在大安、信義區等豪宅聚落，找尋坪數30坪、總價一千萬元以下的平價宅，難道是不可能的任務？房仲業者表示，只要往精華區較偏遠的特定路段，還是有機會找得到單價三字頭、屋齡約30年的中古屋。 ■　市中心房價3字頭 特定路段找得到 　　這裡是台北市的敦化南路，畫面上正在施工的建案，號稱是今年五二零檔期，每坪開價突破兩百萬元的豪宅指標個案。由於景氣復甦、業者哄抬、加上...

本來市場以為IMF的金援，可以解決希臘的財務問題，但沒料到希臘問題懸而未決，不僅拖累整個歐洲，也讓全球經濟陷入一陣驚嚇，加上美國屋漏偏逢連夜雨，交易員的錯帳事件，讓5月6日的美股盤中大跌千點，創下歷史紀錄，搭配希臘事件，讓投資人不得不憂心持有的不動產，有哪些能抗跌保值？ ■　投資風險大增 汰弱留強正逢時 　　尤其現在中國、香港頻頻出招壓抑房市，加上國際股市狀況欠佳，已反彈一年並創下新高的國內房市，短期是否出現觀望買氣，造成價格鬆動，讓人摸不...

消費者買房看地段、挑學區，更重交通便利性，中信房屋根據最新官網用戶統計資料顯示，大台北捷運網70個已開通站區與高雄捷運網37個已開通站區，搜尋人氣最高的排行榜以捷運板橋線佔據五席最高，而高雄捷運紅線也奪下三席，其中江子翠捷運站與巨蛋(三民家商)站分別列為搜尋次數最多之首，可見此二捷運站的超高人氣程度。 中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示：就貸款需求的搜尋結果剖析，目前購屋族自備款以150萬~200萬元為大宗，若以貸款成數八成換算，則可購買總價750~10...

低所得追不上高房價，打算入住台北市的民眾難道只能望屋興嘆？其實北市的房價並非高不可攀，根據房仲業者統計北市第一季的成交行情，發現為數不少的三十坪公寓，成交總價一千萬元有找，尤其在萬華、文山、大同、北投四區，幾乎半數以上的物件，成交總價都低於一千萬元。 ■　出乎意料！ 豪宅區也有平價屋 　　信義房屋統計今年第一季台北市的房屋成交總價，發現北市十二個行政區皆有總價低於一千萬、坪數30~35坪的公寓物件。譬如，屬於豪宅聚落的大安區，住宅成交價位落...

台中自住型高總價住宅需求增溫，包括上百坪大樓與120坪以上獨棟雙併別墅，需求持續增加，高總價購屋族群成為今年上半年主力買主！用4,000~8.000萬元預算想買台北豪宅是不夠的，若一坪120萬也只夠買33~66坪，而在台中七期或八期，一坪算30萬元剛好可以買133~266坪，這筆預算同時足以購買百坪以上七期龍門路連棟別墅，或其他屯區的獨棟雙併別墅。專家提醒，地段優勢讓房子享有保值增值空間，在台中購買高總價屋仍需考慮市區地段為宜。 ■　換屋、置產理財 高總價宅市場活絡...

經濟壓力比雙親家庭還沈重的單親媽媽，想要投資買房子、讓自己老年有固定收入，也非不可能，房仲業者指出，單親媽媽想投資房市，先從低價商品開始，停車位、套房、二房低總價商品，都是可投資標的之一。 ■　投資停車位 百萬以內可買到 　　住商不動產表示，對於存款不多、但又想投資房地產的單親媽媽，停車位不失為一個低價的好選擇，且停車位取決於區域供需狀況，不受到商業活動影響，行政區內有些社區，因為該區停車位偏少，租金較高，甚至不輸給黃金地段。 　　住...

結婚是件人生大事，買房子不容置疑也算是一件人生的大事。由於現代工商社會的生活步調快速，家庭結構轉變所衍生的問題很多，使得許多已到達適婚年齡的男女，遲遲仍不敢踏入婚姻的禮堂，但是在實質住居的生活結構上，許多「適婚」族群其實已經在進行「試婚」先行同居之實。同樣的，我們要購買自己所住的房子，一旦決定了下去，所要面臨的問題也會很多，是不是在買房子之前，也能夠先行做一個「試居」，慎重考慮各方面因素以後，再決定出手買下房子，這確實也是非常值得思...

房價居高不下，買樓一定要挑好地點，台中購屋族都知道要挑新市政中心、逢甲商圈、惠來溪兩岸、中港路二段沿線、七期南側森林公園與黎明商圈等公認的強勢區塊，其實買在幾十年來始終繁華不墜的大學區，例如，在台中逢甲與中國醫藥大學兩所學校最紅。中國醫藥大學校區房市表現亮麗，一點都不輸給逢甲大學，中國醫藥大學周邊推案數量與房屋種類非常多元，有透店、別墅、大樓、套房，去化率高、房價漲勢驚人。 ■　育德園道新大樓 開價逼近20萬 　　櫻花建設「草葉集」大樓...