每年一到七八月，又有大批社會新鮮人踏入職場，在離鄉背景打拼事業之前，一定要先租屋，找好安身之處。 房仲業者建議，社會新鮮人租屋時，應該先請房東「驗明正身」，預防「假房東、真詐財」；至於房東帶看屋時，應該謹記四大防護措施，以確保自身的人身安全。 ■　社會新鮮人租屋 請房東驗明正身 　　坊間曾經發生「假房東、真詐財」事件，讓房客白白損失押金和頭期租金。 太平洋房屋行銷部建議，承租人在簽約之前，應請房東出示房屋稅單，提供所有權狀或調閱建物登記...

日前發生屋主自行在網路登錄租屋資料，卻引來隨機殺人的兇案，消息傳出，不少包租公、包租婆人人自危，就怕致命房客又上門，沒賺到租金，卻賠上了性命！ ■ 房東個資全都露？網路資料須加密 台北市不動產同業公會李同榮理事長建議，民眾如果要透過網站自售或自租，切記不在網頁上揭露房屋座落及詳細地址，在正式碰面之前，也不要隨便透露屋主或房東完整姓名；此外，電話中先初步了解對方身家背景及買租屋動機；約帶看時，不要約在房屋座落所在地，以約在附近超商或公共...

景氣差，購屋族對買的到看不到的預售屋，態度更顯觀望保守，就怕房子還沒蓋好，建商就逃之夭夭，最後讓購屋族的一生心血，一夕之間化為烏有！為了讓消費者安心，也提高預售屋的可信度，信義代銷首創「成屋續建保證」，充分保障預售屋購屋族的權益！ ■ 替購屋族顧荷包 信託保證最安心 所謂的「成屋續建保證」，是將從客戶那裡收到的款項，交由第三公正單位信託保管，視工程進度而分批?款，如此一來，就能有效預防建商倒閉落跑的風險！ 「這是依照中古屋的履約保證模式發...

走了四年半多頭的房市反轉，現在銀行也不得不採取自救措施，對核發房貸越趨嚴格，在可預見的未來，套房、店面等產品的貸款緊縮壓力，恐怕將有增無減，而即將來臨的交屋潮，不少預售購屋族的核貸成數大減，現在全都投訴無門，該怎麼繼續美麗的成家夢？這恐怕將是房市的下一個未爆彈！ ■ 銀行逾放比升高 緊縮房貸額度自保 　　根據統計，目前銀行的逾放比，已經出現逐漸升高的趨勢，其中以基隆、桃竹苗最為嚴重，但現在金融業最擔心的，是退去光環的竹科新貴，逾放比會不...

央行六次降息共2.125%，銀行指標利率全部降到新低，目前僅約1.56%，也就是信用較佳的客戶在加計銀行利率加碼後，適用的房貸利率多數低於2%，僅1.85%左右。但失業率攀高，部份民營銀行為了增加收入與降低放款風險，將提高房貸新戶的加碼幅度，從20個基本點提高到50個基本點，更有行庫提高90個基本點，未來新申辦房貸的利息成本，恐怕將大幅增加！ ■ 央行連降息 銀行房貸降息先喊卡 包括永豐銀、中國信託商銀、台灣企銀，大型房貸銀行—土地銀行及合作金庫銀行，內部正在...